Дело № 2-221/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2024 года с.Баган

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Боровко А.В.

при секретаре Савва Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области, ОАО «Вознесенское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области, ОАО «Вознесенское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что они проживают в квартире, расположенной в четырехквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, которая была предоставлена ОАО «Вознесенское». Квартира состоит из трех жилых комнат, коридора, кухни, общей площадью 64,0 кв.м., кадастровый №. Они решили приватизировать квартиру, в связи с чем, обратились к ответчикам с просьбой произвести бесплатную приватизацию, но им было отказано, поскольку квартира не оформлена в муниципальную собственность в установленном законом порядке. Ранее в приватизации жилых помещений истцы не участвовали.

На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.2,4,8,11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы просят признать за ними право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную в четырехквартирном одноэтажном жилом доме, общей площадью 64,0 кв.м., 1 этаж, кадастровый №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации по ? доли в праве общей долевой собственности.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования признал, что подтверждается заявлением. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему разъяснены и понятны, о чем также указано в заявлении.

Представитель ответчика ОАО «Вознесенское» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела имеется заявление, в котором директор ОАО «Вознесенское» не возражает против приватизации спорного имущества. 

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, признание иска принятию.

В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.4 этого же Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с положениями ст.11 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Положениями ст.18 Закона РФ, указанного выше, предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Согласно ст.19 Жилищного кодекса РФ в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: 1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов; 2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; 3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования; 4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, в реестрах муниципальной собственности Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области не значится, на балансе у ОАО «Вознесенское» не стоит.

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 2022 год, квартира по вышеуказанному адресу имеет общую площадь 64,0 кв.м. 

В соответствии с архивной справкой, выданной Отделом архивной службы администрации Баганского района Новосибирской области 27.11.2023, факт приватизации жилья ФИО5 не зарегистрирован.

В соответствии с архивной справкой, выданной Отделом архивной службы администрации Баганского района Новосибирской области 27.11.2023, факт приватизации жилья ФИО1 не зарегистрирован.

В жилом помещении проживают ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной администрацией Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области по состоянию на 15.11.2023. Они же зарегистрированы по указанному адресу, что следует из копии паспортов истцов. 

В силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Признание иска не принимается судом, если противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц. В случае принятия признания иска выносится решение об удовлетворении требований истца, что предусмотрено ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку принятие признания иска не противоречит закону и не нарушает прав и интересов иных лиц, признание иска подлежит принятию.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика, исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на 

<

адрес>, общей площадью 64,0 кв.м., кадастровый №, в порядке приватизации по 1/4 доле за: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 22 февраля 2024 года.

СУДЬЯ подпись А.В.Боровко