Дело № 2-272/2024 (2-3057/2023)

УИД 03RS0013-01-2023-004469-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 февраля 2024 года г.Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд РБ в составе председательствующего судьи А.А.Хановой, при секретаре Хабиповой Ч.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указано, что истец является собственником данного дома на основании договора купли-продажи, в доме зарегистрирован член семьи бывшего собственника. Ответчик не является членом семьи истца, в доме фактически не проживает, бремя содержания не несет. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом его прав собственника. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования и снять ее с регистрационного учета. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, имеется ходатайство о рассмотрении дела с его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств не заявляла. 

Представитель третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчика отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Нефтекамску в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, и оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Согласно части 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат только нарушенные права, свободы и законные интересы заявителя.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с п.1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища. Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ и п.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с прежним собственником ФИО3. 

Как следует из представленной истцом справки от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована, в том числе, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, полученной от отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Нефтекамску по запросу суда, следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Из положений п.2 ст.292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено сохранение права пользования и проживания ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

По смыслу статьи 30 ЖК РФ, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса РФ владеющий собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Исходя из материалов дела, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи собственника не является, расходов на содержание жилого помещения не несет, не пользуется жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Также из материалов дела следует, что у истца и ответчика отсутствует общий бюджет и соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, что в соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ и позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ, от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», свидетельствует об отсутствии у ответчика правовых оснований для пользования спорным жилым помещением. 

Суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 подлежат признанию утратившей право пользования в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. 

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» и в соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением или о выселении. 

Поскольку по предоставленным отделом по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> сведениям ФИО2 не зарегистрирована в настоящее время по адресу: 

<

адрес>, то не подлежат удовлетворению заявленные истцом требования указать, что решение суда является основанием для снятия ее с регистрационного учета, и обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 паспорт 

<

данные изъяты>, о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Верховный суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Судья подпись А.А.Ханова

Копия верна. Судья А.А.Ханова