Решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Дело № 2-321/19

№ 24RS0040-02-2019-000182-32

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года г.Норильск 

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,

при секретаре Винокуровой П.А.,

с участием: помощника прокурора г. Норильска Пирогова Ю.В.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-321/19 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении ответчика из указанного жилого помещения.

Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО4 был заключен договор займа, в соответствии с которым он передал ответчику денежные средства в сумме 100000 рублей. Ответчиком предоставлено в залог жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ответчик нарушил условия договора. Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание по договору процентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, на заложенное имущество – вышеназванную квартиру, принадлежащее по праву собственности ФИО4, способ реализации в виде продажи с публичных торгов. Судебными приставами названная квартира не смогла быть реализована и была передана в его собственность. Право его собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик ФИО4 продолжает проживать в вышеуказанной квартире и выселяться не желает.

Истец ФИО3 в судебном заседании не участвовал, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя ФИО1–ФИО2 Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть данное дело в отсутствие истца. 

В судебном заседании представитель истца – адвокат Глухова-ФИО2, действующая на основании ордера, на заявленных исковых требованиях настаивала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился по неизвестной для суда причине.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в заочном порядке, суд принимает во внимание, что согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Судом своевременно направлялись ответчику ФИО4 по адресу регистрации и проживания по месту жительства, извещения о месте и времени слушания дела, но направленная судом корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения. 

Сведений об ином фактическом месте жительства ответчика материалы настоящего дела не содержат, ответчик таких сведений не предоставил. Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчики должны были обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по месту регистрации и проживания, что ими выполнено не было по субъективным причинам.

В этой связи, суд считает необходимым признать, что ответчик ФИО4 извещен о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился по неизвестным для суда причинам, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, применяя правила, установленные ст. 233 УПК РФ, суд, учитывая мнение представителя истца, считает необходимым рассмотреть данное дело в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым заявленные требования удовлетворить, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 17 ч. 3, ст. 35 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащего ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами ФИО3 и ФИО4 был заключен договор займа, в соответствии с которым ФИО3 передал ФИО4 денежные средства в сумме 100000 рублей. Согласно условиям договора займа ответчиком ФИО4 предоставлено в залог в пользу истца следующее имущество: квартира общей площадью 21,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В связи с нарушением условий договора займа, истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на заложенное жилое помещение путем продажи с публичных торгов. Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 сумму задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 рублей, проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 000 рублей, штраф за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 5 000 рублей; обратить взыскание по договору процентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>, район Центральный 

<

адрес>, общей площадью 21,6кв.м., кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО4 Определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями названного решения Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ). 

Судебными приставами-исполнителями жилое помещение - квартира расположенная по адресу 

<

адрес>, не была реализована, в связи с этим данная квартира была передана в собственность истца ФИО3, которым зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке, что подтверждается копиями постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

Ответчик ФИО4 продолжает проживать в вышеуказанной квартире, требования истца о выселении игнорирует, в связи с чем, истец просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.

Разрешая заявленные требования, суд признает установленным на основании исследованных доказательств, что ответчик ФИО4 в связи с переходом права собственности к истцу ФИО3 утратил право пользования этим жилым помещением. Суд принимает во внимание доводы истца о том, что факт регистрации ответчика ФИО4 в данной квартире, а также его проживание в ней, создает ему препятствие в пользовании этим жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности.

При таких фактических обстоятельствах, суд признает исковые требования ФИО3 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, выселении из этого жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п/п «Е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995. (в последующих редакциях), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «Е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. 

Соответственно, представленное истцом в подразделение по вопросам миграции органа внутренних дел вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Клепиковский