К делу № 2-1855/2023

23RS0012-01-2023-001966-86

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 19 октября 2023 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Черникова О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Бочаровой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 ичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован в жилом доме как бывший собственник. Членом семьи истцов не является. Выселился из домовладения в октябре 2022 года, личных вещей ответчика в домовладении нет. Но его регистрация в жилом помещении, принадлежащем истцам, препятствует владению, пользованию и распоряжению ими своим имуществом. В связи с чем, истцы обратились в суд и просили признать ФИО3 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истцы ФИО1 и ФИО2, а также их представитель адвокат Карагульян Е.А. в судебном заседании поддержали заявленные требования, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, на электронную почту Горячеключевского городского суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав истцов, изучив заявление ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого дома с кадастровым №«...» площадью 221,9 кв.м, количество этажей 3, год ввода в эксплуатацию 2010, расположенного по адресу: 

<

адрес> на праве общей совместной собственности являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истцы по рассматриваемому делу) на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).

При этом, из договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истцы приобрели объекты недвижимого имущества у ФИО3 ича (л.д.25-28).

Согласно справке, выданной председателем ТОС №«...» 

<

адрес> муниципального образования город Горячий Ключ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ №«...», ФИО3 ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживает по адресу: 

<

адрес> с октября 2022 года по настоящее время (л.д.24).

При этом, из представленной суду копии паспорта ответчика усматривается, что ФИО3 ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что, жилое помещение – жилой дом, принадлежит истцам ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности, при этом, ответчик ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом доме, принадлежащем истцам. При этом, членом семьи истцов ответчик не является, каких либо соглашений истцы с ответчиком относительно пользования спорным жилым помещением не заключали, алиментных обязательств у истцов перед ответчиком не существует, общее хозяйство они не ведут и никогда не вели. 

Анализируя установленные по результатам исследования доказательств фактические обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 ичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт 03 19 539469) прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца. 

Председательствующий О.Ю.Черников