Дело № 2-2713/2023

Поступило в суд 12.07.2023

УИД 54RS0002-01-2023-003147-81

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2024 года г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Меньших О.Е., 

при секретаре Залевской Е.И., 

с участием: 

истца ФИО1, 

ФИО2,

представителя истцов ФИО3, 

третьего лица ФИО4, 

представителя третьего лица ФИО5, 

представителя третьего лица ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО7 и ФИО2 к мэрии г. Новосибирска, администрации Центрального округа по Железнодорожному району, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО7, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указали, что согласно решения ** исполнительного комитета Железнодорожного районного Совета депутатов трудящихся от **** семье ФИО8 был выдан ордер ** от **** на занятие 3-х комнат в ***, расположенной по адресу: *** Истцы просили признать за ними право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В качестве членов семьи ФИО8 были указаны его жена ФИО9, сын – ФИО10, дочь – ФИО4

**** между ФИО10 и ФИО11, был заключен брак.

В браке родились две дочери: ФИО1 и ФИО7

ФИО8, ФИО10, ФИО9 умерли. 

В настоящее время в указанной квартире проживаю и зарегистрированы с **** истцы, ФИО4 зарегистрирована с ****. 

Истцы приняли на себя обязательство нанимателя квартиры и длительный период времени добросовестно их исполняют, задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует.

Указанная квартира включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска.

22.06.2022 ФИО1 обращалась в Администрацию Центрального округа г. Новосибирска с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, однако было отказано, в связи с не предоставлением полного пакета документов, а именно оригинала ордера, согласие ФИО4 на заключение договора социального найма, получение согласия ФИО4 на обработку персональных данных. 

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали. 

Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Центрального округа не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв (том 1 л.д. 93)

В судебное заседание представитель ответчика мэрии города Новосибирска не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв (том 1 л.д. 95-97). 

В судебном заседании третье лицо ФИО4 с представителем не возражала признать право собственности на квартиру за истцами в порядке приватизации. 

Представитель третьего лица ООО «Джи.ФИО12» в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.217 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.ст. 1 и 2 Закона РФ от **** N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

При этом не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона РФ от **** ** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ от **** ** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В силу абз. 3 ст. 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статьей 11 Закона о приватизации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что согласно решения ** исполнительного комитета Железнодорожного районного Совета депутатов трудящихся от **** семье ФИО8 был выдан ордер ** от **** на занятие 3-х комнат в *** (том 1 л.д. 12-15). 

В качестве членов семьи ФИО8 были указаны его жена ФИО9, сын – ФИО10 (том 1 л.д. 20), дочь – ФИО4

**** между ФИО10 и ФИО11, был заключен брак, после заключения, которого супруге присвоена фамилия ФИО13 (том 1 л.д. 19). 

**** у ФИО10 и ФИО2 родилась дочь ФИО1, а **** ФИО7 (том 1 л.д. 21-22). 

По адресу: *** **** зарегистрированы истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО7, третье лицо ФИО4 с **** (том 1 л.д. 18). 

ФИО8 умер, ФИО10 умер ****, ФИО9 умерла ****. 

Вышеуказанная квартира включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании Постановления Верховного Совета РФ от **** **; право собственности зарегистрировано **** (том 1 л.д. 29,59), что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества, выданной МКУ «Городское жилищное агентство» города Новосибирска.

Согласно техническому паспорту помещения от **** *** проспект - имеет общую площадь 44,6 кв.м. (том 1 л.д. 131). 

Уведомлением от **** отказано в заключении договора социального найма жилого помещения в связи тем, что отсутствует ордер на занимаемое жилое помещение, документ, подтверждающий согласие ФИО4 на заключение договора социального найма, получение согласия ФИО4 на обработку персональных данных (том 1 л.д. 17).

Из сведений МКУ «Городское жилищное агентство» города Новосибирска следует, что ФИО7, ФИО2, ФИО1, ФИО4 не использовали право приватизации жилья в г.Новосибирске и Новосибирской области (том 1 л.д. 10, 56). 

Истцы ФИО7, ФИО2, ФИО1, не имеет иного жилого помещения на праве собственности (том 1 л.д. 11, 69,79). 

Ранее третье лицо ФИО4 использовала право приватизации жилья на территории ***, договор от ****, которое в силу действующего законодательства предоставляется один раз (том 2 л.д. 98-99). 

Согласно выписке из ЕГРН ФИО4 принадлежит на праве собственности *** расположенная по адресу: ***, и доля 18/34 на *** по адресу: *** (том 1 л.д. 74). 

Из представленных квитанций усматривается, что истцами производится оплата за содержание жилья, коммунальные услуги (том 2 л.д. 2-16). 

Согласно ответа мэрии г. Новосибирска на запрос суда от **** МКД **а по Комсомольскому проспекту аварийным и подлежащим сносу в установленном Правительством Российской Федерации порядке не признавался, в реестр аварийного жилищного фонда города не включен, в какие-либо жилищные программы по переселению из аварийного жилищного фонда не включался. Бюджетные денежные средства на расселение данного дома не выделялись и не использовались (том 2 л.д. 125). 

Ответчиками не представлено суду доказательств незаконного вселения истцов в спорное жилое помещение и наличия иных оснований для отказа в передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей до ****, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся установленной формы ордер.

Нормами действующего жилищного законодательства, а именно ст. ст. 49, 60 - 62 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что основанием для занятия жилого помещения социального назначения предусмотрено наличие договора социального найма, заключенного между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченным им лицом (наймодателем) и гражданином (нанимателем).

Для реализации права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации гражданин должен проживать в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно п. п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **** N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Суд, проанализировав все собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, полагает, что истцы на условиях социального найма занимают жилое помещение по адресу: ***, проживали и проживают в указанной квартире, право на приватизацию жилья не использовали, третье лицо ФИО4 дало согласие на приватизацию истцами квартиры. 

Суд соглашается с доводами иска и доводами представителя истцов, данными в судебном заседании, о неправомерном отказе в заключении с истцами договора социального найма жилого помещения. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.

Таким образом, на основании вышеуказанных норм закона, суд приходит к выводу, что истцы вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», признав за истцом право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании решения суда истцы вправе произвести регистрацию своего права на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО7 и ФИО2 к мэрии г. Новосибирска, администрации Центрального округа по Железнодорожному району, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ФИО7 и ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, площадью 44,6 кв.м, на втором этаже в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 июля 2024 года

Судья О.Е. Меньших