Дело № 2-1065/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Баудер Е.В., 

при секретаре Вихрицкой Л.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 26 октября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ЭМУП «Жилкомхоз» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

ФИО1 обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к ФИО2, ЭМУП «Жилкомхоз» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указал, что в совместной собственности ФИО1 и ФИО2 находится квартира, расположенная по адресу .... Между сторонами не достигнуто соглашение по вопросу порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. ФИО2 обязанность по внесению платы за жилое помещение не выполняет. В связи с этим истец просит суд определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по 1/2 доле от начисленной платы каждому, возложить на ЭМУП «Жилкомхоз» обязанность заключить с собственниками отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы. 

Определением суда от **.**.** производству по делу прекращено в части требований ФИО1 о возложении на ЭМУП «Жилкомхоз» заключить с ФИО2 отдельное соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать отдельный платежный документ. 

Представитель ответчика ЭМУП «Жилкомхоз» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

ФИО3, привлеченная судом к участию в деле в качестве соответчика, извещена о рассмотрении дела в установленном порядке, в судебное заседание не явилась.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал, дополнительно указал, что в настоящее время в спорной квартире он проживает совместно с несовершеннолетним сыном сторон - А., **.**.** года рождения. Мать ребенка - ФИО2 и дочь сторон – ФИО3 проживают по другому адресу, но регистрацию в спорном жилом помещении сохраняют. ФИО2 плату за жилое помещение не вносит. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании, не оспаривая наличие у нее как у собственника жилого помещения обязанности нести расходы по его содержанию, а так же факт невнесения ею указанно платы, полагала неправомерным возложение на нее обязанности вносить плату за коммунальные услуги, поскольку в спорной квартире она не проживает, а равно предоставляемыми в жилое помещение коммунальными услугами не пользуется. 

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу ....

Согласно данным регистрационного учета по данному адресу зарегистрированы по месту жительства: ФИО4, ФИО2, их дети - ФИО3, **.**.** г.р., и сын А., **.**.** г.р.

Решением мирового судьи Веждинского судебного участка Эжвинского района г.Сыктывкара от **.**.** брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. 

Как следует из объяснений сторон, в настоящее время в спорной квартире проживают ФИО1, несовершеннолетний А. ФИО2 в спорной квартире не проживает с апреля 2017 года. Совершеннолетняя дочь сторон ФИО3 с **.**.** проходит обучение по очной форме в Частном учреждении Профессиональной образовательной организации «Геленджикский колледж техники, экономики и права» (г.Геленджик). 

Управление многоквартирным домом, в котором расположена принадлежащая сторонам квартира, осуществляет ЭМУП «Жилкомхоз». Для внесения платы за спорное жилое помещение и предоставляемые в него коммунальные услуги открыт один лицевой счет №.... На оплату жилого помещения и коммунальных услуг выдается единый платежный документ, оформляемый на имя ФИО1 

Как сообщено ЭМУП «Жилкомхоз» и следует из пояснений сторон, плата за коммунальные услуги горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, предоставляемые в спорное жилое помещение, начисляется исходя из показаний индивидуальных приборов учета. 

Ссылаясь на то, что между собственниками квартиры не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и предоставляемые в него коммунальные услуги, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском. 

Разрешая заявленные истцом требования, суд руководствуется следующими положениями действующего законодательства. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1, 2, 3 статьи 244 Кодекса имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 

Согласно ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ). 

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ). 

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (пункт 1 статьи 245 Кодекса).

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 Жилищного кодекса РФ). 

Таким образом, собственники в силу закона должны производить оплату содержания и ремонта общего имущества дома соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру.

В случае, если между собственниками не достигнуто соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на основании одного платёжного документа, то они вправе в судебном порядке установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов. 

В соответствии с пунктом 10 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Поскольку закон не содержит требования о внесении платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, исключительно на основании одного платежного документа, каждый из сособственников вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, исходя из доли в праве собственности и состава своей семьи.

Из материалов дела следует, что между собственниками спорного жилого помещения относительно порядка несения расходов на содержание данного помещения и общего имущества в многоквартирном доме, оплату коммунальных услуг не заключалось договоров в соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Напротив, в данном случае между сособственниками спорной квартиры имеется спор относительно порядка внесения указанной платы, в связи с чем заявленные истцом требования являются обоснованными. 

Поскольку установлено, что ФИО1 и ФИО2 приобрели спорную квартиру в период брака по возмездному договору, квартира является их совместно нажитым имуществом, учитывая, что в установленном законом порядке доли супругов в праве собственности на жилое помещение не определены, то суд приходит к выводу, что бремя содержания указанного жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме должно подлежит распределению между собственниками в равных долях. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в части, приходящейся на несовершеннолетнего ребенка, до его совершеннолетия лежит на его родителях или опекунах.

Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями ч. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

На основании изложенного, принимая во внимание объяснения сторон о том, что в настоящее время в спорном жилом помещении фактически проживают ФИО1 и несовершеннолетний сын сторон А., учитывая, что плата за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению начисляется исходя из показаний индивидуальных приборов учета, то суд полагает, что обязанность ФИО1 и ФИО2 по внесению платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению подлежит распределению между ними следующим образом: 3/4 доли от начисленной платы - на ФИО1 (1/2 доли – приходится на ФИО1, 1/4 доли – на несовершеннолетнего А.), 1/4 доли – на ФИО2 (за несовершеннолетнего А.). 

На основании изложенного, довод ответчика ФИО2 о том, что она в спорном жилом помещении фактически не проживает, следовательно, не имеется оснований для возложения на нее обязанности по несению расходов по оплате за коммунальные услуги, судом отклоняется как необоснованный. 

Следует отметить, что при изменении указанных обстоятельств стороны вправе установить иной порядок внесения платы за коммунальные услуги. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований и их удовлетворении. Так, следует определить для собственников порядок внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу ..., и коммунальные услуги, установив обязанность по внесению платы за жилое помещение для ФИО1 и ФИО2 в размере по 1/2 доли для каждого от ежемесячно начисляемых сумм платы за жилое помещение (включая услуги по отоплению, содержанию и текущему ремонту, вывозу ТБ); установив обязанность по внесению платы за коммунальные услуги для ФИО1 и ФИО2 соответственно в размере 3/4 и 1/4 доли от ежемесячно начисляемых сумм платы за коммунальные услуги (включая холодное и горячее водоснабжение, водоотведение). На ЭМУП «Жилкомхоз» следует возложить обязанность заключить отдельно с ФИО1 соглашение, определяющее порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от ежемесячно начисляемых сумм платы за жилое помещение и в размере 3/4 доли от ежемесячно начисляемых сумм платы за коммунальные услуги, и выдавать отдельный платежный документ для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок внесения собственниками жилого помещения, расположенного по адресу ..., платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым: 

ФИО1 обязан вносить плату за жилое помещение (включая услуги по отоплению, содержанию и текущему ремонту, вывозу ТБО) в размере 1/2 доли от ежемесячно начисляемых сумм платы за жилое помещение и в размере 3/4 доли от ежемесячно начисляемых сумм платы за коммунальные услуги (включая холодное и горячее водоснабжение, водоотведение); 

ФИО2 обязана вносить плату за жилое помещение (включая услуги по отоплению, содержанию и текущему ремонту, вывозу ТБО) в размере 1/2 доли от ежемесячно начисляемых сумм платы за жилое помещение и в размере 1/4 доли от ежемесячно начисляемых сумм платы за коммунальные услуги (включая холодное и горячее водоснабжение, водоотведение). 

Обязать Эжвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилкомхоз» заключить с ФИО1 соглашение на внесение платы за жилое помещение, расположенное по адресу ..., и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от ежемесячно начисляемых сумм платы за жилое помещение (включая услуги по отоплению, содержанию и текущему ремонту, вывозу ТБО) и в размере 3/4 доли от ежемесячно начисляемых сумм платы за коммунальные услуги (включая холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), и выдавать отдельный платежный документ для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в течение месяца со дня изготовлении мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2017. 

Судья Е.В. Баудер