Дело № 2-2448/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

01 декабря 2017 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Лесовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № .......... по адресу: ...........

В обоснование иска указано, что 2.10.2015 г. ФИО2, действуя в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей - ФИО, и ФИО1, совместно с мужем ФИО4 приобрели у отца истицы ФИО3 по договору купли-продажи 1/2 долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу ........... При этом, распределив приобретаемую долю следующим образом: ФИО2 – 17/40 долей, ФИО, ФИО1 и ФИО4 по 1/40 доле каждому. После совершения сделки ФИО3 выехал их спорной квартиры, в течение длительного времени проживает 

<

адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

В судебном заседании ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался судом по месту регистрации и месту фактического проживания. 

Третьи лица ФИО4, представитель УМВД по Ярославской области Управление по вопросам миграции в судебное заседание не явились. Возражений по существу иска не представлено.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками квартиры № .......... по адресу: .......... являются: ФИО2 1/2 доля на основании решения Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 18.07.2006 № 2-1073/2006, 17/40 долей – на основании договора купли-продажи от 02.10.2015; ФИО – 1/40 доля (на основании договора купли-продажи от 02.10.2015); ФИО1 – 1/40 доля (на основании договора купли-продажи от 02.10.2015); ФИО4 - /40 доля (на основании договора купли-продажи от 02.10.2015);

В квартире по указанному адресу зарегистрирован отец истца – ФИО3 (выписка из домовой книги – л.д. 12).

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из текста искового заявления, пояснений истца, ФИО3 после отчуждения истцу своей доли в праве собственности на спорую квартиру, выехал из квартиры и длительное время проживает в 

<

...>. Какие-либо соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствуют, квартира принята истцом от ответчика по передаточному акту от 02.10.2015 г. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Оценивая факт регистрации ответчика, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

С учетом изложенного, принимая во внимание добровольный характер выезда ответчика из спорного жилого помещения, длительность и постоянный характер отсутствия в указанном жилом помещении, наличие у ответчика в собственности иного жилого помещения, отсутствие со стороны ответчика каких-либо возражений по существу заявленных исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ...........

Снять ФИО3, с регистрационного учета по адресу: ...........

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М.Жукова