РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2019 года г. Венев Тульской области

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Корпачевой Е.С., 

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

данные изъяты> по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Грицовское Веневского района о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону, прекращении права пользования на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Грицовское Веневского района (далее по тексту – АМО Грицовское Веневского район) о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону, прекращении права пользования на земельный участок, признании права собственности на земельный участок.

Свои требования истец мотивировала тем, что является наследником первой очереди по закону, принявшим наследство после ФИО1., последовавшей 12.12.2018. Наследников по завещанию к имуществу умершей не имеется. 

В состав наследственного имущества, после смерти наследодателя, входит спорный гараж с подвалом (лит. Г, под Г), площадью по наружному обмеру 41,3 кв.м, по внутреннему обмеру 40,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, возведенный ею ФИО1 на выделенном для этих целей земельном участке. Наследственные права никем не оспариваются. Вместе с тем, право собственности ее матери на спорный объект недвижимости зарегистрировано не было, что в настоящее время препятствует во внесудебном порядке оформить наследственные права на него.

Кроме того, считает, что имеет право на признание за ней права собственности на земельный участок, на котором расположен указанный гараж, поскольку данное строение является правомерно возведенным, в связи с чем в силу действующего законодательства при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходит право собственности и на земельный участок.

С учетом изложенного, просила суд:

- признать за ней право собственности, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 последовавшей 12.12.2018, на гараж с подвалом (лит. Г, под Г), площадью по наружному обмеру 41,3 кв.м, по внутреннему обмеру 40,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, в координатах поворотных точек:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

- прекратить право постоянного пользования ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 24 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

- признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 41,3 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> в координатах поворотных точек:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика АМО Грицовское Веневского района, третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили, об отложении судебного заседания не просили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области по доверенности ФИО6, третье лицо нотариус Веневского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, в представленных суду письменных ходатайствах просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не представили

В соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Часть 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно положениям действовавшего на тот момент Постановления Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22.05.1940 № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» государственным учреждениям и кооперативам запрещалось приступать к строительству до получения письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового Совета народных депутатов. Этим же постановлением было предусмотрено, что земельный участок под строительство объекта должен был быть отведен распорядительным актом исполкома.

В соответствии со ст. 12, 13, 84 Земельного кодекса РСФСР предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство гаража не требуется.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании постановление главы администрации 

<

данные изъяты> от 07.10.1992, предоставлен на праве постоянного пользования земельный участок под строительство гаража, площадью 24 кв.м, расположенный в 

<

данные изъяты>, о чем 05.11.1992 выдано соответствующее свидетельство 

<

данные изъяты> о праве собственности пользования и владения на землю. 

На выделенном земельном участке ФИО1 возведен гараж, однако, право собственности на вышеуказанное строение не зарегистрировано. 

Постановлением АМО Грицовское Веневского района № 18 от 11.03.2019 гаражу, расположенному на земельном участке, принадлежащем ФИО1. на основании свидетельства о праве собственности пользования и владения на землю 

<

данные изъяты>, присвоен адрес: 

<

данные изъяты>.

Из технического паспорта на спорное строение, составленного по состоянию на 13.03.2019, следует, что площадь гаража по наружному обмеру составляет 41,3 кв.м, по внутреннему обмеру – 40,6 кв.м.

Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо предписаний со стороны АМО Грицовское Веневского района с указанием на незаконность постройки гаража с момента его возведения по настоящее время, материалы дела не содержат. Право на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось.

Таким образом, совокупность представленных доказательств свидетельствует о том, что строительство ФИО1 гаража на отведенном земельном участке соответствовало требованиям действующего на тот период времени законодательства, градостроительным нормативам.

Право собственности на спорный объект недвижимости в настоящее время ни за кем не зарегистрировано.

Кроме того, судом установлено, что ФИО1 умерла 12.12.2018.

Из наследственного дела 

<

данные изъяты>, представленного нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области ФИО7, следует, что наследником первой очереди по закону, принявшим в установленные законом сроки, наследство после смерти ФИО1 является 

<

данные изъяты> – ФИО2 

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО1 других наследников по закону, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, суду не представлено, не установлено таковых и судом в ходе рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на спорный гараж, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1., последовавшей 12.12.2018.

Приходя к данному выводу, суд исходит из того, что в ходе судебного разбирательства по делу достоверно установлено, что указанный объект недвижимости был правомерно возведен наследодателем, отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО3 на спорный гараж не может являться основанием для утраты его наследником права на оформление своих наследственных прав.

Разрешая исковые требования ФИО2 о прекращении права постоянного пользования ФИО1 на земельный участок и признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 41,3 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество. 

Пунктом 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 59 ч.1 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичные положения содержались и в ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года.

В силу ч. 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, до введения в действие Земельного кодекса РФ, спорный земельный участок, площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, был предоставлен ФИО1 на праве постоянного пользования под строительство гаража, поставлен на кадастровый учет 05.11.1992, ему присвоен кадастровый номер 

<

данные изъяты>.

Из технического плана следует, что данный земельный участок, фактически имеет площадь 41,3 кв.м, расположен по адресу: 

<

данные изъяты> в следующих обозначениях характерных точек его границ:

Название (номер) межевого знака 

координаты 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Площадь земельного участка – 41,3 кв.м не превышает предельный максимальный размер площади участков, установленный решением Районного совета МО «Веневский район Тульской области» № 12/71 от 16.12.2002 «Об установлении норм предоставления земельных участков» размер земельного участка, предоставленного гражданам для индивидуального гаражного строительства на территории МО Веневский район – 50 кв.м. 

В настоящее время право собственности на указанный земельный участок не за кем не зарегистрировано, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. 

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, приведенных норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о прекращении права постоянного пользования ФИО1 на спорный земельный участок, признании за ней права собственности на указанный земельный участок.

Приходя к данному выводу, суд исходит из того, что, за истцом признано право собственности на гараж, который расположен на спорном земельном участке, следовательно, в силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ одновременно с приобретением права собственности на гараж в порядке наследования по закону к ней переходит право на приобретение в собственности данного земельного участка.

Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельных участков в частную собственность (п. 2, п.4 ст. 27 Земельного кодекса РФ), по настоящему делу не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Грицовское Веневского района о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону, прекращении права пользования на земельный участок, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей 12 декабря 2018 года, на гараж с подвалом (лит. Г, под Г), площадью по наружному обмеру 41,3 кв.м, по внутреннему обмеру 40,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Прекратить право постоянного пользования ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 24 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 41,3 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.С. Корпачева

Мотивированное решение суда изготовлено – 26.07.2019.