Дело № 2-581/2025 

УИД: 69RS0013-01-2025-000554-47

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 июня 2025 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Коваленко Е.В.,

при секретаре Зайцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «КДЕЗ», истец) обратилось в Кимрский городской суд Тверской области с иском к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «КДЕЗ».

Собственником жилого помещения №*, расположенного в жилом 

<

адрес> является ФИО2

В указанном помещении проживает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ перед ООО «КДЕЗ» числится задолженность: 1) ФИО6 за жилое помещение в размере 18009,03 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по взносам на капитальный ремонт в размере 3866,10 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 2) ФИО6 и ФИО3 за коммунальные услуги в размере 33138,97 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2022

Судебными приказами мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по делам №*, №* названная задолженность взыскана с ответчиков.

Определениями мирового судьи судебного участка судебного участка № 26 Тверской области от 20.12.2024 судебные приказы отменены в соответствии со статьей 129 ГПК РФ, в связи с чем ООО «КДЕЗ» вынуждено обратиться в суд с заявленными требованиями в порядке искового производства.

Мировым судьей судебного участка № 25 Тверской области 26.09.2023 

В связи с чем ООО «КДЕЗ» вынуждено обратиться в суд с заявленными требованиями в порядке искового производства.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ и ст.153 ЖК РФ собственник, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие - уплатить деньги, а кредитор может требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны надлежащим образом исполняться в соответствии с условиями обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом ст. 310 ГК РФ.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиками был соблюден путем выставления ежемесячных квитанций в адрес ответчиков, до настоящего времени задолженность не погашена.

Просит суд взыскать с 

До рассмотрения дела по существу представитель истца ООО «КДЕЗ» обратилась в суд с письменным заявлением, в котором поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, суд приходит к выводу о том, что судом были приняты все меры к надлежащему извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела и имеются основания для рассмотрения дела в их отсутствие. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц. 

Проанализировав материалы дела, собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГПК РФ осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «КДЕЗ».

Собственником жилого помещения №*, расположенного в жилом 

<

адрес> является ФИО2

В указанном помещении проживает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ перед ООО «КДЕЗ» числится задолженность: 1) ФИО6 за жилое помещение в размере 18009,03 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по взносам на капитальный ремонт в размере 3866,10 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 2) ФИО6 и ФИО3 за коммунальные услуги в размере 33138,97 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2022

Судебными приказами мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по делам №*, №* названная задолженность взыскана с ответчиков.

Определениями мирового судьи судебного участка судебного участка № 26 Тверской области от 20.12.2024 судебные приказы отменены в соответствии со статьей 129 ГПК РФ, в связи с чем ООО «КДЕЗ» вынуждено обратиться в суд с заявленными требованиями в порядке искового производства.

Мировым судьей судебного участка № 25 Тверской области 26.09.2023 

В связи с чем ООО «КДЕЗ» вынуждено обратиться в суд с заявленными требованиями в порядке искового производства.

Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиками был соблюден путем выставления ежемесячных квитанций в адрес ответчиков, до настоящего времени задолженность не погашена.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ и ст.153 ЖК РФ собственник, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие - уплатить деньги, а кредитор может требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны надлежащим образом исполняться в соответствии с условиями обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом ст. 310 ГК РФ.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Суд находит правильным расчет истца, поскольку он основан на законе. Ответчики контррасчета не представили. 

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основаниистатей317.1,809,823ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Ответчиками не предоставлено каких-либо обоснований несоразмерности неустойки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу расходы. 

Истцом при подаче заявления о взыскании задолженности мировому судье судебного участка № 26 уплачена государственная пошлина, также при подаче искового заявления в Кимрский городской суд Тверской области истцом была уплачена государственная пошлина. Уплаченные истцом суммы в счет государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №*, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика», ИНН 

<

***>, задолженность по оплате за жилое помещение в размере 18 009 рублей 03 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение в размере 14 600 рублей 74 копейки, задолженность по оплате за взносы на капитальный ремонт в размере 3866 рублей 10 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную оплату по взносам на капитальный ремонт в размере 3176 рублей 72 копейки, государственную пошлину в размере 4000 рублей 00 копеек, а всего в размере 43652 (Сорок три тысячи шестьсот пятьдесят два) рубля 59 копеек. 

Взыскать солидарно с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №*, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №*, выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 

<

адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика», ИНН 

<

***>, задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 33 138 рублей 97 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную оплату в размере 34 005 рублей 78 копеек, государственную пошлину в размере 4000 рублей 00 копеек, а всего в размере 71 144 (Семьдесят одна тысяча сто сорок четыре) рубля 75 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 26 июня 2025 года.

Судья Е.В.Коваленко