№ 2-951/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2017 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Анисимова И.И.,

при секретаре Пономаревой А.В.,

с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2 (доверенность 

<

дата>),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Н.Т.Е. о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее – спорный дом). В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО3 и несовершеннолетний Н.Т.Е. 

Дело инициировано иском ФИО1, которая указывая на тот факт, что ответчики фактически не проживают в спорном жилом доме, а также на невозможность их снятия с регистрационного учета в ином порядке, просила прекратить за ФИО3 и несовершеннолетним Н.Т.Е. право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, об уважительных причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица ФИО2 полагала исковые требования к Н.Т.Е. неподлежащими удовлетворению. 

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРП от 04.05.2017 года (л.д. 6-8).

Согласно выписке из домовой книги от 27.09.2017 года, в вышеуказанном жилом доме помимо собственника жилья, ФИО3, Н.Т.Е. (л.д. 10).

В ходе комиссионного обследования спорного домовладения, происходившего 07.11.2017 года установлено, что ФИО3 и Н.Т.Е. в нем не проживают, их личные вещи в домовладении отсутствуют. 

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, 24.04.2017 года спорный жилой дом был приобретен истицей. 

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом доме, не несут бремя его содержания, что подтверждается объяснениями истца, имеющимися в материалах дела доказательствами. 

Истец обращалась в адрес ответчиков с требованием в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

Требование оставлено без удовлетворения.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорный жилой дом не является для ФИО3, и несовершеннолетнего Н.Т.Е. ни местом жительства, ни местом пребывания, они в указанном жилом доме не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, они сохраняют только регистрацию в спорном жилом помещении, таким образом, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО3, и несовершеннолетний Н.Т.Е. утратили право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

решил:

иск ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Н.Т.Е. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 

<

дата> года рождения прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать Н.Т.Е. 

<

дата> года рождения прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья – И.И. Анисимов