Дело № 2-1981/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 17 августа 2017 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Токаревой Ж.Г., 

при секретаре Кудриной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права на проживание в жилом помещении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права на проживание в жилом помещении. В обоснование требований указано, что ФИО3, с которым она состоит в зарегистрированном браке с 26.04.2013, и ответчику на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство от 20.11.2014 принадлежит по *** доли квартиры №НОМЕР по адресу АДРЕС в г. Новоалтайске. Фактически проживая в спорной квартире с 2000 года, истец была зарегистрирована по адресу: АДРЕС, г. Новоалтайск. При обращении в ОМВД России по г. Новоалтайску для регистрации по месту жительства – в спорной квартире, истцом был получен отказ в связи отсутствием разрешения на регистрацию о второго собственника квартиры – ФИО2 На многочисленные письменные обращения истца разрешение на регистрацию по указанному адресу от ответчика получено не было. Указывает, что ее муж как собственник *** доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, также имеет право на владение, распоряжение и пользование жилым помещением, в том числе и на предоставление во владение и (или) в пользование иному гражданину жилого помещения. Фактический отказ ФИО2 от дачи разрешения на регистрацию истца по указанному адресу препятствует реализации ее гражданских прав.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО4 в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных исковых требованиях по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2 возражала против заявленных ФИО1 исковых требований, пояснив, что фактически проживая по указанному адресу истица не осуществляла попыток принять участие в улучшении квартиры; об имеющихся препятствиях в реализации её гражданских прав не упоминала. Спорная квартирп принадлежала их матери ФИО5, им с братом ФИО3 досталась по наследству, ФИО1 проживала в квартире и ранее, до смерти ФИО5, однако, та также отказывалась давать согласие на ее регистрацию по месту жительства. В настоящее время в квартире живут ее брат ФИО3 и его супруга ФИО1 ФИО2, которая до смерти матери приходила в квартиру беспрепятственно, они не пускают, ключи от квартиры ей не дают. На её предложения о покупке доли в квартире ФИО3 не отвечает, продать свою долю другим лицам она также не имеет возможности, так как не может попасть в квартиру с целью показа потенциальным покупателям. 

Третье лицо ФИО3 поддержал исковые требования ФИО1

Представитель третьего лица ОМВД России по г.Новоалтайску в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. 

С учетом мнения участвующих в деле лиц и положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – ОМВД России по г. Новоалтайску.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд отказывает в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как усматривается из материалов дела, ФИО3 и ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от 20.11.2014 на праве общей долевой собственности (по *** доли) принадлежит квартира №НОМЕР в жилом доме, расположенном по адресу: Алтайский край, г. Новоалтайск, АДРЕС, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 25.11.2014 и от 26.11.2014 и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 31.07.2017. Таким образом, судом установлено, что собственниками спорного жилого помещения являются ФИО3 и ФИО2

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

26.04.2013 года ФИО3 вступил в брак с ФИО1, о чем 26.04.2013 отделом ЗАГС администрации г. Новоалтайска Алтайского края составлена актовая запись НОМЕР, данный факт подтверждается свидетельством о заключении брака НОМЕР.

ДАТА в.р.и.о. начальника ОМВД России по г. Новоалтайску было направлено уведомление ФИО3 о рассмотрении его обращения, согласно которому ему отказано в регистрации по месту жительства в жилом помещении по адресу: АДРЕС, г. Новоалтайск – его жены ФИО1, поскольку в соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, в при недостижении такового – в установленном судом порядке. 

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами ответчик ФИО2 не давала своего согласия на вселение ФИО1 в спорную квартиру, принадлежащую ей и её брату ФИО3 на праве общей долевой собственности, возражает против регистрации истца по месту жительства в спорной квартире.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Исходя из п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, несогласие ответчика ФИО2 на вселение истца ФИО1 в спорную квартиру и отказ в выдаче разрешения на регистрацию ФИО1 по месту ее жительства является правом ФИО2 как собственника спорной квартиры, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права проживания в жилом помещении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Ж.Г. Токарева

Мотивированное решение изготовлено: 22.08.2017.