Дело ----- 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2017 года адрес

Ленинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Степановой Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя ответчика ООО «СУОР» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «СУОР» о возложении обязанности устранить недостатки строительства многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «СУОР» о защите прав потребителей, мотивируя свое заявление тем, что он является собственником адрес по ул. ФИО4 адрес (свидетельство адрес от дата). Строительство жилого дома осуществлялось ответчиком ООО «СУОР». Истец осуществлял долевое участие в строительстве дома на основании договора с ООО «СУОР». На протяжении всего времени принадлежности истцу квартиры во время дождей происходит течь на балконе в стыке соединения оконных рам и бетонных плит. Также вышел из строя счётчик электроэнергии «Меркурий 21», установленный Ответчиком в соответствии с договором участия в долевом строительстве. Факт протечки подтверждается представленными фотографиями, а неисправность счётчика актом обследования технического состояния УК «Садовник» от дата. Гарантийный срок составляет 5 лет и исчисляется с момента подписания акта приема-передачи квартиры (п. 5.2 Договора). Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование составляет три года (п. 5.2.1 Договора). Кроме того, как указывает истец, его право требовать от ООО «СУОР» безвозмездно устранить вышеназванные недостатки в приобретённой квартире следует из ч. 1 ст. 18 Закона РФ от дата ----- «О защите прав потребителей». Ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства, истец просит: обязать ООО «СУОР» устранить дефекты строительства в адрес. ----- по ул. ФИО4 адрес, а именно устранить течь на балконе путём заделки стыка балконных рам и бетонных плит; заменить неисправный счётчик электроэнергии «Меркурий 201»; взыскать с ООО «СУОР» в счёт компенсации морального вреда ------

Истец ФИО2 А.А. в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 исковые требования не признала. Пояснила, что счётчик электроэнергии «Меркурий 201» адрес. ----- по ул. ФИО4 адрес заменён дата Течь на балконе истца будет устранена в ближайшее время. Просит снизить сумму компенсации морального вреда.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, которых, по ее мнению, достаточно и не требуется предоставления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что дата между ООО «СУОР» с одной стороны и ФИО1 с другой стороны был заключен договор ----- на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым ООО «СУОР» обязался построить для истца однокомнатную квартиру под условным -----, расчетной проектной площадью адрес,41 кв.м. по адресу: адрес, в микрорайоне III адрес, (------ от лестничной площадки, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать ее Долевику. Истец является собственником вышеуказанной квартиры с ноября 2014 года.

Установлено, что в период пользования истца в квартире во время дождей происходит течь на балконе в стыке соединения оконных рам и бетонных плит. Также вышел из строя счётчик электроэнергии «Меркурий 21», установленный Ответчиком в соответствии с договором участия в долевом строительстве. Факт протечки подтверждается представленными фотографиями, а неисправность счётчика актом обследования технического состояния УК «Садовник» от дата. Данные обстоятельства также подтверждены представителем ответчика в судебном заседании.

Истец неоднократно обращался с заявлениями к Ответчику о необходимости устранения приведённых недостатков.

В соответствии с ч.1 ст. 7 Федерального закона от дата ------фз «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ -----). Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объекта долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) названных обязательных требований, пришедшим к ухудшению качества такого объекта, участник строительства, если иное не установлено договором, вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок (ч. 2 ст. 7 ФЗ -----).

Гарантийный срок составляет 5 лет и исчисляется с момента подписания акта приема-передачи квартиры (п. 5.2 Договора).

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование составляет три года (п. 5.2.1 Договора).

В силу ч.1 ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей», продавец обязан передать потребителю товар, качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара продавец обязан передать потребителю товар, соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется (ч.2 ст.4).

Из п.4 ч.1 ст.18 Закона РФ «О защите прав потребителей» следует, что потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, вправе потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление.

Судом установлено, что квартира передана потребителю в состоянии, не соответствующем условиям договора долевого участия, заключенного сторонами, и имела на момент передачи перечисленные в акте дефекты.

Требования потребителя ответчиком до настоящего времени не исполнены.

В соответствии с абз,5 п.1 ст.18 Закона о защите прав потребителей потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, вправе потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом, а согласно ст.22 Закона требование потребителя о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества, подлежат удовлетворению продавцом в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку материалами дела установлено наличие в квартире истца недостатков, за которые отвечает ответчик, то требования истца возложении обязанности на ответчика ООО «СУОР» устранить дефекты строительства в адрес. ----- по ул. ФИО4 адрес, а именно устранить течь на балконе путём заделки стыка балконных рам и бетонных плит; заменить неисправный счётчик электроэнергии «Меркурий 201» адрес. ----- по ул. ФИО4 адрес подлежат удовлетворению.

При этом решение в части возложения на ответчика обязанности заменить неисправный счётчик электроэнергии «Меркурий 201» считать исполненным, поскольку замена счетчика подтверждается актом от дата.

Требования о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению, так как положениями ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена возможность компенсации морального вреда потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законодательством в области защиты прав потребителей. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

С учетом требований ст.151 ГК РФ при определении размера компенсации морального вреда за нарушение сроков устранения недостатков квартиры и в связи с отказом ответчика добровольно выплатить неустойку за данный период, учитывая характер нарушений прав потребителя, степень вины ответчика в нарушении прав потребителей и обстоятельства дела, требования разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда ------ в пользу истца, 

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По смыслу указанной нормы, взыскание штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя является не правом, а обязанностью суда.

Согласно п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата ----- при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п.6 ст.13 Закона).

При таких обстоятельствах, размер взыскиваемого штрафа в пользу истца составляет ------

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от которой истец освобожден, взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

По данному делу, согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцами требованиям с учетом их последних уточнений, оснований выйти за пределы исковых требований не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «СУОР» о возложении обязанности устранить недостатки строительства многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «СУОР» устранить дефекты строительства в адрес по ул. ФИО4 адрес, а именно: устранить течь на балконе путём заделки стыка балконных рам и бетонных плит.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «СУОР» заменить неисправный счётчик электроэнергии «Меркурий 201» адрес по ул. ФИО4 адрес. Решение суда в этой части считать исполненным.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СУОР» в пользу ФИО1 в счёт компенсации морального вреда ------, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом, в размере ------

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СУОР» государственную пошлину в местный бюджет адрес в размере ------.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения. 

Председательствующий судья Н.А. Степанова