Дело №2-1264/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2017 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре судебного заседания Зайцевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску анисимов см к Администрации городского поселения Сергиев Посад о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Сергиев Посад о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2, исковые требования поддержали и истец пояснил, что он проживает в муниципальной комнате, общей площадью 10,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>), имеет в ней постоянную регистрацию. Указанное жилое помещение предоставлялось ему, как работнику ЭМЗ «Звезда» на основании совместного решения администрации и профкома. В настоящее время он имеет намерение приватизировать жилое помещение, в связи с чем обратился в администрацию городского поселения Сергиев Посад с заявлением о приватизации жилого помещения и получил ответ, что не представляется возможным представить договор социального найма в связи с отсутствием сведений, послуживших основанием для вселения. Считал указанный отказ незаконным, поскольку с момента вселения в жилое помещение он оплачивает коммунальные услуги, на его имя открыт лицевой счет. Пояснил, что согласно техническому паспорту жилое помещение является изолированным, ранее в приватизации жилого помещения он не участвовал.

Просит суд признать за ним- ФИО1 право пользования жилым помещением, состоящим из 

<

данные изъяты> долей квартиры, общей площадью 10,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма. Признать за ним право собственности, в порядке приватизации на 

<

данные изъяты> долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании пояснения ФИО1 поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в судебном заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, против чего лица, участвующие в деле не возражали.

разрешение вопроса по исковым требованиям оставила на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истца и его представителя, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из материалов дела усматривается, что на основании совместного решения администрации и профкома ЭМЗ «Звезда» от 22.10.1998г. ФИО1, как работнику предприятия было предоставлено жилое помещение- комната №, площадью 10,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (общежитие) (л.д.7).

Из выписки из реестра муниципальной собственности городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области № 675-з/о от 15.04.2016г. усматривается, что комната площадью 10,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности (л.д.10).

Из выписки из домовой книги усматривается, что истец ФИО1 с 04.01.1999 года зарегистрирован по выше указанному адресу (л.д.8).

В 2016 году ФИО1 обратился в Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с целью приобретения указанного жилого помещения в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получен ответ из Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения, поскольку отсутствуют основания для вселения в указанную квартиру (ордер, контрольный талон к ордеру и другие документы) (л.д.11).

Согласно справке архивного отдела Администрации Сергиево-Посадского района корешков ордеров на жилое помещение, выданных Администрацией Сергиево-Посадского района за 1996 г., корешок ордера о предоставлении жилого помещения ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес> не обнаружен (л.д.12).

С учетом изложенного, суд считает, что поскольку истец длительно и непрерывно зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, на имя ФИО1 как ответственного квартиросъемщика открыт лицевой счет, он вносит оплату за пользование квартирой, суд усматривает, что между истцом и ответчиком сложились правоотношения, имеющие признаки договора социального найма.

В подтверждение доводов истца в судебном заседании был допрошен свидетель ФИО3, который пояснил, что по адресу: 

<

адрес> живет с 2005 года, в 2007 г. по указанному адресу зарегистрировался. ФИО1 знает с 2005 года. Пояснил, что по указанному адресу коммунальная квартира, состоит из 6 комнат, раньше были прописаны каждый в своей комнате, сейчас зарегистрированы в одной квартире, но у каждого своя комната. Пояснил, что на двери истца есть табличка «комната№72». Свидетель также пояснил, что в данной квартире он проживает по договору социального найма. ФИО1 давно проживает в квартире, с его слов ему известно, что комнату он получал от ЭМЗ «Звезда».

Суд принимает показания свидетеля, поскольку они последовательны и согласуются с материалами дела.

Обратившись в суд, ФИО1 просит признать за ним право собственности на 15/100 долей квартиры - жилое помещение общей площадью 10,3 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, в порядке приватизации.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), исходя из смысла преамбулы, ст.ст.1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что каких-либо препятствий к осуществлению ФИО1 прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма, в том числе права на бесплатную передачу в собственность предоставленного жилого помещения, не имеется, в связи с чем исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. 217, 218 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 2, 4, 6 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования анисимов см к Администрации городского поселения Сергиев Посад о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за анисимов см право пользования 

<

данные изъяты> долями квартиры, общей площадью 10,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма.

Признать за анисимов см право собственности на 

<

данные изъяты> долей квартиры, общей площадью 10,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации бесплатно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

-

Судья: М.А. Миридонова