Дело №2-4513/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года

Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе:

судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Морозовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Шахты об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «БТИ», жилой дом лит. «А, А1, а2», общей площадью 53,2 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4 и ФИО5 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № 4432 от 04.07.1961 г. Степень готовности жилого дома 100 %. Право собственности не зарегистрировано.

ФИО4 умерла 30.10.1981 г., после ее смерти ее наследник по закону сын ФИО9 в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратился, однако наследство принял фактически, поскольку вступил во владение и управление наследственным имуществом, проживал в спорном жилом доме на момент смерти наследодателя.

ФИО5 умер 21.06.1995 г., после его смерти его наследником по завещанию от 10.06.1987 г. является ФИО3, который в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратился, однако наследство принял фактически, поскольку вступил во владение и управление наследственным имуществом, проживал в спорном жилом доме на момент смерти наследодателя.

ФИО3 умер 15.02.2001 г., после его смерти его наследники по закону ФИО1 и ФИО2 наследство приняли, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок.

Заключением департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г. Шахты от 28.08.2017 г. установлено, что спорный объект недвижимости не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Размещение жилого дома не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию истцу в Администрации г. Шахты отказано, в связи с тем, что право собственности на спорный жилой дом застройщиком не было зарегистрировано.

В окончательном виде исковые требования сформулированы следующим образом: установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО4, умершей 30.10.1981 г. и после смерти ФИО5, умершего 21.06.1995 г. Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на ? долю за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А, А1, а2», общей площадью 53,2 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в своих интересах и в интересах ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования в указанной редакции поддержала.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав гражданина, в том числе факт принятия наследства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Установлено, что по данным МУП г. Шахты «БТИ», жилой дом лит. «А, А1, а2», общей площадью 53,2 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4 и ФИО5 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № 4432 от 04.07.1961 г. Степень готовности жилого дома 100 %. Право собственности не зарегистрировано.

ФИО4 умерла 30.10.1981 г., после ее смерти ее наследник по закону сын ФИО9 в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратился, однако наследство принял фактически, поскольку вступил во владение и управление наследственным имуществом, проживал в спорном жилом доме на момент смерти наследодателя.

ФИО5 умер 21.06.1995 г., после его смерти его наследником по завещанию от 10.06.1987 г. является ФИО3, который в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратился, однако наследство принял фактически, поскольку вступил во владение и управление наследственным имуществом, проживал в спорном жилом доме на момент смерти наследодателя.

ФИО3 умер 15.02.2001 г., после его смерти его наследники по закону ФИО1 и ФИО2 наследство приняли, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок.

Заключением департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г. Шахты от 28.08.2017 г. установлено, что спорный объект недвижимости не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Размещение жилого дома не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию истцу в Администрации г. Шахты отказано в связи с тем, что право собственности на спорный жилой дом застройщиком не было зарегистрировано.

Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4 и ФИО5, фактически принявшим наследство после смерти которых являлся ФИО3, а также после смерти ФИО3, наследниками которого являются истцы ФИО1 и ФИО2

Единственным признаком самовольной постройки (спорного жилого дома) является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию; кроме того, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд считает их объективными и достаточными для вынесения решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО4, умершей 30.10.1981 г. и после смерти ФИО5, умершего 21.06.1995 г. 

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А, А1, а2», общей площадью 53,2 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А, А1, а2», общей площадью 53,2 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.12.2017 г.

Судья (подпись)

Копия верна: 

Судья - Дорошенко Н.В.