РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2017г. Промышленный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

с участием старшего помощника прокурора ФИО5,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения 

установил:

Истец Департамент управления имуществом г.о. Самара первоначально обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, в обоснование своих требований указав следующее. 

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Линия 1, 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома, граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, линия 1, 

<

адрес>, включен в государственную программу 

<

адрес> «Развитие Жилищного строительства в 

<

адрес> до 2020 года», утвержденную постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно - коммунального хозяйства и средств бюджета 

<

адрес>.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, производится в соответствии со статьями 86 - 89 ЖК РФ.

Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО4

Для переселения, нанимателю и членам его семьи предложено изолированное жилое помещение общей площадью 29,90 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Каждому гражданину, проживающему в доме, входящем в вышеуказанную программу предназначено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам. Однако ответчики свое согласие на переезд до настоящего времени не выразили.

Все требования, предъявляемые законодательством Департаментом исполнены в полном объеме. В связи с чем, истец просит суд выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, общей площадью 16,70 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, линия 1, 

<

адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 29,90 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала, просила выселить ФИО3 из жилого помещения, общей площадью 16,70 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, линия 1, 

<

адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 29,90 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Дополнительно пояснила, что право муниципальной собственности на квартиру, в которую предлагают переселиться ответчику до настоящего времени не зарегистрировано, отсутствуют документы, подтверждающие, что новое жилое помещение соответствует заявленной площади, является благоустроенным. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, который подтверждается адресной справкой, однако заказное письмо с судебной повесткой, направленное ответчику возвращено в суд с отметкой «по истечении срока хранения». 

Ответчик ФИО4 умерла. 

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" судебное извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч.1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.

Судом установлено, что нанимателем спорного жилого помещения являлась ФИО4, на которую был открыт лицевой счет №. 

24.04.2006г. ФИО4 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от 

<

данные изъяты>. 

Согласно справке о зарегистрированных лицах, выданной ООО УК «Приволжское ПЖРУ» в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, 

<

данные изъяты>. по настоящее время, ФИО4, 

<

данные изъяты> с 22.02.2006г., которая выписана 26.10.2012г. в связи со смертью. 

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Линия 1, 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением 

<

адрес> от 

<

данные изъяты>. № « Об утверждении государственной программы 

<

адрес> «Развитие жилищного строительства в 

<

адрес>» до 2020 года», с учетом изменений, внесенных постановлением 

<

адрес> от 

<

данные изъяты>. №, многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, Линия 1, 

<

адрес>, внесен в адресную программу 

<

адрес> по переселению граждан из аварийного жилья. 

В рамках реализации программы по переселению граждан между Департаментом по управлению имуществом г.о. Самара и ООО «Шард» 26.10.2016г. заключен Муниципальный контракт № на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в соответствии с которым застройщик взял на себя обязательство в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории, по строительному адресу: 

<

адрес> «Волгарь» в 

<

адрес>, 17 квартал, 5Б микрорайон, пятиэтажные жилые дома №№,2,3,4,5,6,7,8. 

Площадь квартир определена в соответствии с проектной документацией и является ориентировочной.

28.07.2017г. между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «Шард» подписан передаточный акт объектов (квартир), в соответствии с которым Департамент управления имуществом в лице заместителя руководителя ФИО8 принял в муниципальную собственность объект недвижимого имущества : жилое помещение (квартиру) площадью (включая площадь балконов, лоджий, веранд, террас) 29,9 кв.м общей площадью (без учета площади лоджий, балконов, веранд, террас) 29,3 кв.м, стоимостью 988 185,24руб., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На основании п.1 ч.1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма ( ст. 86 ЖК РФ).

В силу ч.ч.1,2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из приведенных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения должно гарантировать им условия проживания, соответствующим прежним, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В силу ч.3 указанной статьи жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, обязывающей каждую сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих, что ответчикам выделено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что им предлагалось получить смотровые уведомления и переселиться в предоставленное жилое помещение, а также то, что до настоящего времени они не выразили своего согласия на переезд либо отказались от него. 

В связи с непредставлением соответствующих доказательств, суд не усматривает в действиях ответчика нарушений прав истца, за защитой которых Департамент управления имуществом обратился в суд. 

Следовательно, обращение Департамента управления имуществом г.о. Самара в суд с иском к ответчикам о выселении носит преждевременный характер.

Кроме того, в соответствии с приведенными выше нормами права, суд обязан проверить доводы истца о том, что ответчикам предоставляется благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, которое принадлежит истцу на праве собственности. В ходе рассмотрении гражданского дела судом неоднократно предлагалось истцу представить доказательства, подтверждающие принадлежность квартиры муниципальному образованию г.о. Самара, распределение указанного выше жилого помещения именно ответчику, его площадь и благоустроенность. В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истец не представил суду допустимых доказательств, подтверждающих, что именно ответчику предоставляется для переселения 

<

адрес> г.о. Самара, что исключало бы возможность предоставления указанного жилого помещения иным лицам, а также площадь квартиры (технический, кадастровый паспорт жилого помещения). Суду также не представлено доказательств, подтверждающих, что квартира является собственностью муниципального образования г.о. Самара и состоит в реестре муниципальной собственности.

На основании изложенного, исковые требования Департамента управления имуществом к ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 

<

данные изъяты> 

Председательствующий: подпись Н.С.Османова

Копия верна. Судья- Секретарь-