Дело № 2-1963/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Волгоград 16 августа 2017 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шамариной И.С.,

при секретаре Пехтелевой Г.В., 

с участием:

помощника прокурора Советского района г. Волгограда Сормовой Р.В.,

представителя истца ОАО «Волгограднефтемаш» по доверенности 

<

данные изъяты> года ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Волгограднефтемаш» к ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Волгограднефтемаш» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО7 в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Волгограднефтемаш» были предоставлены для проживания жилая комната, расположенные по адресу: 

<

адрес> на основании договора найма 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная жилая комната принадлежит ОАО «Волгограднефтемаш». На сегодняшний день в указанной комнате имеют регистрацию по месту жительства помимо ФИО7, ее дети ФИО3 и несовершеннолетний ФИО13 была уволена по собственному желанию с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ответчики длительное время в представленной комнате не проживает. Поскольку фактическое местонахождение ответчиков не известно, не представляется возможным уведомить их о необходимости освободить спорную жилую комнату. Просит признать ФИО7, ФИО3, ФИО12 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> выселить ФИО8, ФИО3, ФИО11. из занимаемого помещения, взыскать с ФИО7 задолженность в размере 16 565 рублей 46 копеек и расходы по оплате государственной пошлины. 

В судебном заседании представитель ОАО «Волгограднефтемаш» по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Помощник прокурора Советского района г. Волгограда Сормова Р.В., считала требования, заявленные ОАО «Волгограднефтемаш», законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению. В обосновании своих доводов указав, что в настоящее время ФИО6 не является сотрудником данного предприятия в связи с ее увольнением. Данная комната была предоставлена ответчику только на время ее работы, которая является собственностью ОАО «Волгограднефтемаш» и предоставляется только тем сотрудникам, которые непосредственно осуществляют свою деятельность на данном предприятии. 

Ответчики ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 П.А., ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Пунктом 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Из этого же пункта следует, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно пункту 67 данного Постановления сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. В пункте 68 этого же Постановления обращено внимание на то, что указанные положения закона применимы к судебным извещениям.

В силу приведенных выше норм и разъяснений ответчик должен был обеспечить возможность получения почтовой корреспонденции, поступающей по адресу его регистрации по месту жительства, и на нем лежит риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с несовершением им соответствующих действий.

Исходя из положений ст. 35 ГПК РФ, ответчики своевременно были извещены о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, могли реализовать свои права в суде.

При таких обстоятельствах, суд расценивает действия ответчиков по неявке в суд как злоупотреблением представленного им права.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Очередное отложение слушания дела повлекло бы затягивание сроков рассмотрения дела и нарушение прав истца на своевременное рассмотрение гражданского дела.

На основании изложенного суд приходит к выводу, о рассмотрении данного гражданского дела без участия ответчиков в связи с тем, что о дате и времени судебного заседания данные лица уведомлялись заказными письмами с уведомлением по адресу регистрации, со стороны ответчиков не представлено каких-либо ходатайств и заявлений, которые послужили бы основанием для отложения судебного заседания. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Советского района г.Волгограда Сормовой Р.В., которая полагала незаконным занятие ответчиками комнаты по указанному адресу, и полагавшей необходимым их выселить, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Те же положения содержит и часть 1 статьи 30 ЖК РФ. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленных суду материалов дела следует, что жилое помещение – 

<

адрес> является собственностью ОАО «Волгограднефтемаш», что подтверждается свидетельством о праве собственности.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Порядок отнесения помещения к специализированному жилищному фонду установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 года N 42, вступившим в силу 14.02.2006 года.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

На основании ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Исходя из разъяснений, приведенных в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения, за исключением служебного жилого помещения, имеют равные с нанимателем права и обязанности по договору. Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 и частями 2 - 4 статьи 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (часть 4 статьи 31 ЖК РФ). Однако оно может быть сохранено за бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения по решению суда на определенный срок по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 31 ЖК РФ.

В связи с наличием между ФИО7 и ОАО «Волгограднефтемаш» трудовых отношений, ответчику было предоставлено жилое помещение – комната 

<

адрес>, что подтверждается копией договора о представлении жилой площади в общежитии ОАО «Волгограднефтемаш» от ДД.ММ.ГГГГ.

В комнате 

<

адрес> зарегистрированы ФИО6, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14. с ДД.ММ.ГГГГ.

Данный факт подтверждается справкой МБУ «МФЦ».

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как усматривается из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ уволена с занимаемой должности ОАО «Волгограднефтемаш» по собственному желанию (п. 3 ч.1 ст. 77 ТК РФ). 

Согласно актам об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в данном жилом помещении не проживает.

ФИО6, ФИО3, Аленький П.А., на учете нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма не состояли и в настоящее время не состоят, малоимущими не признавались, доказательств того, что ФИО2 на момент прекращения трудовых отношений имела права состоять на таком учете не представлены, иных законных оснований для проживания в спорном жилом помещении у ответчиков отсутствуют.

Суд, исследовав собранные по делу доказательства, оценив их с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, признавая их в совокупности достаточными для разрешения данного гражданского дела, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ОАО «Волгограднефтемаш» к ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 П.А., ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.

В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. В силу п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Помимо этого, ответчиком без уважительных причин не была внесена плата за жилые помещения и коммунальные услуги. Истец своевременно направляет Ответчику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако, эти требования ответчик не исполняет.

Статья 309 ГК РФ требует надлежащего исполнения обязательства в соответствии с его условиями и требованиями закона. Согласно ст.687 ГК неуплата за пользование жилым помещением свыше 6 месяцев является основанием для прекращения действия Договора и выселения нанимателя и членов его семьи без предоставления другой жилой площади.

Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 16 565 руб. 46 коп., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ОАО «Волгограднефтемаш», что свидетельствует о ненадлежащем исполнении ответчицей взятых на себя обязательств и дает суду право взыскать задолженность с ФИО6 в пользу ОАО «Волгограднефтемаш».

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом ОАО «Волгограднефтемаш» при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд взыскивает с ФИО7 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Волгограднефтемаш» к ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО3 ФИО1, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО6, ФИО3, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО6 в пользу ОАО «Волгограднефтемаш» недоимку за невнесение оплаты за жилое помещение в размере 16 565 рублей 46 копеек. 

Взыскать с ФИО6 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья И.С. Шамарина