Дело № 2-3130

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

07 августа 2017 года г. Зеленодольск 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко 

при секретаре Е.Е. Лещевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим права пользования жилым помещением - комнатой, расположенной в квартире по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истец ФИО1 указал, что на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения – комнаты, расположенной в квартире по адресу: РТ, 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 фактически не проживает в вышеуказанной квартире, а проживает со своей семьёй по адресу: 

<

адрес> В комнате нет никаких вещей ответчика, никаких прав ответчик на данное жилое помещение не заявлял, вселиться не пытался, расходы по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта данной комнаты в полном объеме несет он, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с данным иском.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 уточнил свои исковые требования, а именно просил прекратить права пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением - комнатой, расположенной в квартире по адресу: РТ, 

<

адрес> взыскать с ответчика ФИО2 в счет возмещения судебных расходов по оплате услуг представителя за составление искового заявления и анализа позиции по делу в сумме 7000 рублей и по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3, действующий на основании устного ходатайства, в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, вернулся конверт с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.14). 

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

-2-

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и 

-3-

законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на комнату от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли комнаты от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, истцу по делу принадлежит на праве собственности жилое помещение - комната в двухкомнатной квартире, с кадастровым номером №, общей площадью 11,20 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.8-10,13).

Согласно справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ в комнате, расположенной по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, ответчик по делу(л.д.6).

Как усматривается из пояснений истца ФИО1 в спорной комнате нет никаких вещей ответчика ФИО2, никаких прав ответчик на данное жилое помещение не заявлял, вселиться не пытался, расходы по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта данной комнаты не осуществляет, договора о спорном жилом помещении с ним не заключал.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, не является членом семьи истца ФИО1, договор о пользовании данным жилым помещением с ним не заключался.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании 8000 рублей в счет компенсации расходов на оплату услуг представителя суд считает необоснованными, поскольку согласно представленной квитанции, юридические услуги оказывала адвокат Азгамова О.А. В квитанции указано, что 7 000 руб. оплачены Азгамовой О.А. за ведение гражданского дела в суде.

-4-

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом удовлетворенных исковых требований с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах в сумме 2000 руб., подтвержденной квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), а также расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., подтвержденные квитанцией (л.д.4).

На основании ст. 209,288,304 ГК РФ, ст.30,31,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 56, 8,100,167,194- 199,233 ГПК РФ, суд,

решил:

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением в виде комнаты в двухкомнатной квартире, общей площадью 11,20кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя денежную сумму в размере 2000 руб. и расходов по оплате госпошлины денежную сумму в размере 300 руб.

ФИО2 вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Судья: