Решение

Именем Российской федерации

03 апреля 2017 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

с участием адвоката Папуша Л.Т.,

при секретаре Трефиловой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1471/17 по иску ФИО2 к Администрации Раменского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Родники Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском, которым просит признать право собственности на земельный участок площадью 1574 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований указала, что на основании постановления за 

<

номер> от 

<

дата> Главой Администрации поселка Родники 

<

...> района Московской области ей был отведен земельный участок 

<

номер> площадью 1200 кв.м в пос. 

<

...> Раменского 

<

адрес>. 

<

дата> согласно Постановления Главы Администрации пос. Родники Раменского района за № 35-2 принадлежащие земельные участки были перерегистрированы и истице было выдано свидетельство о праве пожизненного владения вышеуказанного земельного участка. В связи с тем, что Постановлении Главы Администрации пос. Родники Раменского района от 03.11.1994г. за 

<

номер> «О приватизации земельных участков в поселке Родники» была допущена техническая ошибка в части указания отчества истицы: вместо «ФИО1» было указано «Ивановна», она не может зарегистрировать свои права, в связи с чем, в регистрации права ей было отказано. По основаниям, изложенным в исковом заявлении, полагает, что приобрела право собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности и ордеру адвокат ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены, представили в суд письменное мнение, в котором в иске просят отказать и рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчик Администрации сельского поселения 

<

...> Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещались надлежащим образом.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании п.2 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что на основании постановления за 

<

номер> от 

<

дата> Главой Администрации поселка Родники Раменского района Московской области ФИО1 был отведен земельный участок 

<

номер> площадью 1 200 кв.м в пос. 

<

...> Раменского 

<

адрес> под строительство жилого дома для постоянного проживания с семьей.

<

дата> согласно Постановления Главы Администрации пос. 

<

...> Раменского района за 

<

номер> «О приватизации земельных участков в поселке Родники» принадлежащие земельные участки были перерегистрированы и истице было выдано свидетельство о праве пожизненного владения вышеуказанного земельного участка.

<

дата> она заключила типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном ей земельном участке.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата> истице принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 160, 3 кв.м., жилой площадью 72, кв.м., со служебными строениями и сооружениями, на спорном земельном участке.

Из архивной копию усматривается, что в Постановлении Главы Администрации пос. Родники Раменского района от 03.11.1994г. за 

<

номер> «О приватизации земельных участков в поселке Родники» была допущена техническая ошибка в части указания отчества истицы: вместо «ФИО1» было указано «Ивановна», в связи с чем, в регистрации права ей было отказано.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 

<

дата> 

<

номер> ФЗ (ред. от 

<

дата>) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 

<

дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 

<

дата> N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 

<

дата> N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 1, 2, 7 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в упрощенном порядке осуществляется, если данный земельный участок предоставлен гражданину на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе устанавливающих право гражданина на земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный выше земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Из материалов дела усматривается, что постановление местной администрации и свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО1 было выдано в соответствии с действующим на тот период законодательством. Впоследствии в отношении спорного земельного участка была проведена процедура межевания, он поставлен на кадастровый учет, сведения о кадастровом номере участка были внесены в государственный кадастр недвижимости 

<

дата> (л.д.11-15).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок был предоставлен истице на законных основаниях. То обстоятельство, что правоустанавливающем документе ошибочно указано отчество, не дает оснований подвергнуть сомнению факт принадлежности истице участка на праве собственности, который с момента предоставления земельного участка использовала его по назначению.

Данное обстоятельство ограничивает права истицы на государственную регистрацию права собственности. 

Из кадастрового паспорта на земельный участок усматривается, что фактическая площадь земельного участка составляет 1574 кв.м, т.е. на 374 кв.м больше, чем по правоустанавливающим документам.

На основании ч. 3 ст. 25, п. 1 ч. 5 ст. 27 ФЗ от 

<

дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", п. 1 ст. 33 ЗК РФ, Решения Совета депутатов Раменского муниципального района Московской области от 

<

дата> N 2/7-СД "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства на территории Раменского района», в соответствии с которым минимальный размер земельного участка, предоставляемый гражданам для ведения личного подсобного хозяйства установлен в размере 0,04 га, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок площадью 1574 кв. м, поскольку превышение площади земельного участка 374 кв. м составляет менее минимального размера земельного участка, установленного для ведения личного подсобного хозяйства в Раменском районе. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1574 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья П.А. Сидоров