Дело № 2-1218/20

УИД 78RS0011-01-2020-000588-37 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 06 июля 2020 года

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Левиной Е.В.,

при секретаре Адамовой С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что истец является собственником комнаты в коммунальной квартире по адресу: 

<

....>, в которой зарегистрированы по месту жительства ответчики. Ответчики членами семьи истца не являются, совместное хозяйство не ведут, фактически в квартире не проживают. Учитывая, что ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета по данному адресу, истец обратился в суд с заявленными требованиями. 

В судебное заседание явился представитель истца, который заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2, которая также является законным представителем ответчиков ФИО3, ФИО4, в судебное заседание явилась, по иску не возражала.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 30, 69 ЖК РФ, граждане, вселенные собственником (нанимателем) в установленном законом порядке, приобретают право пользования жилым помещением равное с нанимателем, если эти граждане признаются членами его семьи, то есть для приобретения права пользования жилым помещением необходимо соблюдение одновременно двух условий: являться членом семьи нанимателя и вселяться с его согласия в жилое помещение, предоставленное нанимателю в установленном законом порядке. 

Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником 28/183 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

....>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 27.02.2009 г. и договором дарения от 06.02.2009 г.

В указанной квартире в комнате площадью 28, 10 кв.м. зарегистрированы ответчики, что подтверждается справкой о регистрации (ф.9), имеющейся в материалах дела. 

Ответчики в указанной квартире фактическим не проживают, вещей не имеют, совместное хозяйство с истцом не ведут, что ответчиком ФИО2 не оспаривается.

Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет права истца как собственника жилого помещения, которое необходимо истцу для личного пользования.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением по адресу: 

<

....> у ответчиков прекратилось, ввиду чего исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением – комнатой площадью 28,10 кв.м. в квартире, расположенной по адресу 

<

....> соблюдением правил регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья