Дело № 2-4326/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года г. Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Леоновой Е.А.,

при секретаре Пискижовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Липецкая городская энергетическая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ЛГЭК» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, сославшись на то, что ответчики, проживая в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, этом плату за коммунальные ресурсы (теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение)не вносят, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 46 629 руб. 85 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку платежей в размере 16 348 руб. 74 коп., которую истец просил взыскать с ответчиков солидарно и расходы по оплате госпошлины.

В ходе рассмотрения истец требования изменил, просил взыскать задолженность в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО1 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом. ФИО1, наличие задолженности не оспаривала, однако, возражала против взыскания задолженности с нею со ссылкой на то, что уже длительный период времени она проживает по другому адресу.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1,3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно материалам дела ответчики зарегистрированы и проживают в городе 

<

адрес>. Собственником указанного жилого помещения является ФИО3 2/3 доли в праве собственности на квартиру, а так же ФИО2 1/3 доли в праве собственности на квартиру.

По расчетам истца сумма задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ составляет 46 629 руб. 85 коп. Пени за просрочку платежей- 16 348 руб. 74 коп. 

Данные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, выпиской из лицевого счета.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

16.02.2017 года по заявлению АО «Липецкая городская энергетическая компания» вынесен судебный приказ судебным участком № 22 Советского судебного района г. Липецка о взыскании с ФИО3, ФИО2, ФИО1 задолженности за коммунальные услуги.

На основании определения от 22.02.2017 года судебный приказ от 16.02.2017 года отменен.

Согласно Порядку расчета за жилищно-коммунальные и другие услуги при временном отсутствии граждан, утвержденного Постановление Главы администрации г. Липецка от 8 октября 1998г. N3673 "О внесении изменений в постановление Главы администрации г. Липецка от 5 сентября 1995 г. N 1712 "Об упорядочении предоставления коммунальных услуг и их оплате населением" платежи за содержание и ремонт жилья, найм, отопление, электроэнергию (при наличии электросчетчика) предъявляются гражданам, являющимся нанимателями или собственниками жилья, и оплачиваются ими вне зависимости от фактического проживания в квартире, занимаемой по договору найма или находящейся в собственности гражданина. Коммунальные услуги: водопровод и канализация, горячее водоснабжение, газ, электроэнергия (по утвержденному нормативу при отсутствии счетчика) оплачиваются гражданами по месту фактического проживания и пользования ими. При отсутствии письменного оповещения со стороны владельца (нанимателя) жилой площади или членов его семьи о временном непроживании начисление оплаты на все услуги производится в соответствии с действующими нормативами и тарифами.

Коль скоро ответчики зарегистрированы и проживают в указанной квартире, собственником указанного жилого помещения является ФИО3 2/3 доли в праве собственности на квартиру, ФИО2 1/3 доли в праве собственности на квартиру, то они обязаны производить платежи за содержание и ремонт жилья, наём, отопление, электроэнергию в солидарном порядке.

В соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Однако ФИО3, ФИО1 данную обязанность не выполняли, в связи с чем, образовавшаяся сумма задолженности подлежит взысканию в судебном порядке.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае несвоевременного или не полного исполнения лицом (должником) обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, он обязан уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно расчету, представленному истцом сумма пени за просрочку платежей составляет 16 348 руб. 74 коп.

При указанных обстоятельствах суд считает уточненные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, с ответчиков ФИО2, ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 46 629 руб. 85 коп. и неустойка в сумме 16 348 руб. 74 коп., а всего- денежные средства в сумме 62 978 руб. 59 коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 044 руб. 68 коп., т.е. по 522 руб. 34 коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

взыскать с ФИО2, ФИО2 в пользу АО «Липецкая городская энергетическая компания» солидарно денежные средства в сумме 62 978 руб. 59 коп.

Взыскать с ФИО4 ФИО12, ФИО1 в пользу АО «Липецкая городская энергетическая компания» расходы по государственной пошлине по 522 руб. 34 коп. с каждого.

Решение может быть в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Леонова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2017 года