дело № 2 -4200/2021

УИД 03RS0003-01-2021-004369-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2021 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Агаповой Я.А., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЖСК «Виктория» о признании членства в ЖСК, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «Виктория» о признании членства в ЖСК, указав в обоснование иска, что 22.07.2004 года между истцом и ООО ИК «БАИР» был заключен договор № № долевого инвестирования строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, угол улиц Чернышевского, Гончарной в квартале, ограниченном улицами Леваневского, ФИО2, ФИО3 и Чернышевского. Одновременно, 28.02.2005 г. между истцом и ООО ИК «БАИР» заключен договор № № долевого инвестирования строительства паркинга, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, угол улиц Чернышевского, Гончарной в квартале, ограниченном 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3 и Чернышевского. Истец указывает, что в период с момента заключения указанных договоров, с 22.07.2004 года по 2005 год, обязательства по их оплате были выполнены в полном объеме. ООО ИК «БАИР» средств на окончание строительства не имеет, строительство не окончено, дом не достроен. Участники долевого строительства жилого дома в целях завершения строительства дома, привлечения средств и застройщика создали ЖСК «Виктория». Решением Ленинского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ за участниками долевого строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, угол улиц Чернышевского, Гончарной в квартале, ограниченном 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3 и Чернышевского признано право общей совместной собственности на объект незавершенного строительства. Кроме того, суд обязал ООО ИК «БАИР» передать данный объект незавершенного строительства, расположенного по вышеуказанному адресу, в совместную собственность граждан в лице ЖСК «Виктория», определил в качестве стороны, представляющей при передаче имущества в натуре и ее государственной регистрации в органах ФРС РФ интересы участников долевого строительства, руководителя ЖСК «Виктория». Решением Ленинского районного суда г. Уфы РБ от 05.12.2012 г. за истцом признано право собственности на двухкомнатную 

<

адрес> жилого дома, находящегося по почтовому адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, и право собственности на машино-место с номером 43, расположенное в паркинге, находящемся по адресу: адресу: г. Уфа, 

<

адрес>. Однако истец указал, что подземный паркинг, спортивный зал не достроены и не введены в эксплуатацию. Истец, считает, что признание за ним членства в ЖСК «Виктория» обеспечит возможность дальнейшей реализации его прав как члена ЖСК. 

На основании изложенного, истец просит признать за ним членство в ЖСК «Виктория», возложить обязанность на ЖСК «Виктория» в лице председателя ФИО4 обеспечить реализацию своих прав, как члена ЖСК, а именно: участие в проведении общего собрания членов ЖСК «Виктория»; участие в избрании (переизбрании) Правления Кооператива (п. 8.15 Устава ЖСК); участие в избрании ревизионной комиссии (п. 8.15 Устава Кооператива); участие в ревизии финансово-хозяйственной деятельности кооператива за период с 2014 г. по 2020 г. и предоставление членам кооператива отчета (п.п. 8.16.1 – 8.16.4 Устава ЖСК); определение размеров обязательных платежей и взносов в бюджет кооператива, а также установление порядка их внесения (п. 6.2 Устава); утверждение бюджета кооператива (п. 8.3 Устава ЖСК); уточнение границ земельного участка, занимаемого комплексом жилых и нежилых помещений, находящихся в ведении ЖСК; завершение строительства подземного паркинга, расположенного по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, и ввод его в эксплуатацию в установленном законом порядке; завершение строительства спортзала и иных нежилых помещений, расположенных на цокольном и подземном этажах жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, ввод их в эксплуатацию в установленном законом порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «Виктория» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 22.07.2004 года между истцом и ООО ИК «БАИР» был заключен договор № №с долевого инвестирования строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, угол улиц Чернышевского, Гончарной в квартале, ограниченном 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3 и Чернышевского. 

28.02.2005 г. между истцом и ООО ИК «БАИР» заключен договор № ИС/01-10/СП долевого инвестирования строительства паркинга, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, угол улиц Чернышевского, Гончарной в квартале, ограниченном 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3 и Чернышевского. 

Решением Ленинского районного суда г. Уфы РБ от 01.02.2010 г. за участниками долевого строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, угол улиц Чернышевского, Гончарной в квартале, ограниченном 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3 и Чернышевского признано право общей совместной собственности на объект незавершенного строительства. Кроме того, суд обязал ООО ИК «БАИР» передать данный объект незавершенного строительства, расположенного по вышеуказанному адресу, в совместную собственность граждан в лице ЖСК «Виктория», определил в качестве стороны, представляющей при передаче имущества в натуре и ее государственной регистрации в органах ФРС РФ интересы участников долевого строительства, руководителя ЖСК «Виктория». 

Решением Ленинского районного суда г. Уфы РБ от 05.12.2012 г. за истцом признано право собственности на двухкомнатную 

<

адрес>, жилого дома, находящегося по почтовому адресу: г. Уфа, 

<

адрес>.

Решением Ленинского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на машино-место с номером 43, расположенное в паркинге, находящемся по вышеуказанному адресу.

Согласно справке о членстве в жилищно–строительном кооперативе, ФИО1 является членом ЖСК «Виктория», что также подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой и квитанциями о внесении членских взносов.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ЖСК «Виктория» о признании членства в ЖСК.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

Как установлено судом и следует из материалов дела, права ФИО1 как члена ЖСК «Виктория» никем не нарушены; кооператив является юридическим лицом, созданным самими гражданами в целях реализации своих прав, в данном случае, жилищных. Деятельность кооператива осуществляется его членами, а также правлением. В судебном заседании установлено, что фактически деятельность ЖСК «Виктория» не ведется с 2013 года, несмотря на то, что данное юридическое лицо не ликвидировано. Реализация прав ФИО1 как члена ЖСК, о которой заявлено в иске, возможна при ведении кооперативом своей деятельности, проведении общих собраний и принятии решений. При том, что такая деятельность фактически не ведется, права ФИО1 нарушены быть не могут. Поскольку задачей судопроизводства является защита нарушенного права, которое в данном случае отсутствует, то иск в части возложения на ЖСК «Виктория» каких-либо обязанностей удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Виктория» о признании членства в ЖСК удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1 членство в ЖСК «Виктория».

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Т.А. Мухина

Решение15.06.2021