Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Рязань 14 мая 2018 года

Советский районный суд г.Рязани в составе председательствующего судьи Ерофеевой Л.В.,

при секретаре Мозговой А.С.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации г.Рязани о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации г.Рязани, мотивируя тем, что им праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в следующих долях: ФИО2 - 

<

данные изъяты> доли жилого дома, ФИО3 - 

<

данные изъяты> доли, ФИО4 - 

<

данные изъяты> доли, ФИО5 - 

<

данные изъяты> доли; по данному адресу в сведениях ГКН зарегистрированы два земельных участка: с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м и с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, а всего площадью 

<

данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, на земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером (условный) № Однако в фактическом пользовании при домовладении находится земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, а в границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м не вошли хозяйственные постройки, плодовый сад. Весь земельный участок находится в ограждении. Смежный землепользователь земельного участка с кадастровым номером № ФИО8 границу земельного участка согласовала, спора по границам земельного участка не имеется. 

Они, истцы, обратились к ответчику с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность в порядке бесплатной приватизации земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м с приложением схемы земельного участка с указанием каталога координат и другими необходимыми документами. Письмом от дд.мм.гггг. Управление земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани отказало в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, ссылаясь на то, что на кадастровом учете состоит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Между тем на оформление в собственность бесплатно земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м они не согласны и намерены установить границы земельного участка по фактическому использованию и сложившемуся порядку пользования земельным участком. Со всеми наружными смежными землепользователями спора по пользованию земельными участками не имеется, смежные земельные участки состоят на кадастровом учете, что учтено при межевании их земельного участка. Границы земельного участка уточняются в соответствии с действующим законодательством впервые. Согласно сведенияммежевого плана и заключению кадастрового инженера, границы земельного участка на местности определены в соответствии с фактическим использованием земельного участка - в заборе, существующем на местности более 

<

данные изъяты> лет. В настоящее время проведено межевание границ земельного участка с выносом границ в натуре, с указанием координатных точек и углов поворота границ земельного участка. 

На основании изложенных обстоятельств истцы просили признать за ФИО2 право собственности в размере 

<

данные изъяты> доли, за ФИО3 - в размере 

<

данные изъяты> доли, за ФИО4 - в размере 

<

данные изъяты> доли, за ФИО5 - в размере 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: дня индивидуального жилищного строительства, в следующихграницах: 

согласно каталогу координат углов поворота, граница земельного участка начинается с геодезической точки 

<

данные изъяты> - северо-западная точка участка: 

от точки 

<

данные изъяты> граница участка идет по существующему ограждению на юго-восток на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

далее вновь на юго-восток по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

далее поворот юго-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> 

затем поворот на юго-восток по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

далее опять на юго-восток по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

затем поворот на северо-восток по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

далее на северо-восток по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

поворот на юго-восток по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

на юго-восток по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

на юго-восток по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

на юго-восток по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

поворот на юго-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

поворот на юго-восток по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

вновь на юго-восток, по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

далее поворот на юго-запад по существующемуограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

затем вновь на юго-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> 

поворот на северо-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

поворот на юго-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

вновь на юго-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

поворот на юго-восток по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

далее на юго-восток по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

затем поворот на юго-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

вновь на юго-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

опять на юго-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

на юго-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

затем поворот на северо-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

вновь на северо-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

опять на северо-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

далее на северо-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

вновь на северо-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

поворот на северо-восток по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

поворот на северо-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

опять на северо-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

поворот на северо-восток по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

опять на северо-восток по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

вновь на северо-восток по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до исходной геодезической точки 

<

данные изъяты>

В ходе производства по делу представитель истцов ФИО1, действующая на основании нотариально удостоверенных доверенностей, исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 уточнила, с учетом расположения помещений жилого дома, надворных строений и сооружений, смежных земельных участков, состоящих с установленными границами на государственном кадастром учете, фактически сложившегося порядка пользования земельным участком, наличия ограждений, максимального размера земельного участка, который возможно предоставить в собственность согласно Правил землепользования в городе Рязани, просила признать за ФИО2 право собственности в размере 

<

данные изъяты> доли, за ФИО3 - в размере 

<

данные изъяты> доли, за ФИО4 - в размере 

<

данные изъяты> доли, за ФИО5 - в размере 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: дня индивидуального жилищного строительства, в следующих границах: 

согласно каталогу координат углов поворота, граница земельного участка начинается от геодезической точки 

<

данные изъяты> - северо-западная точка участка: 

от точки 

<

данные изъяты> граница участка идет по существующему ограждению на юго-восток на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

далее вновь на юго-восток по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

далее поворот юго-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> 

затем поворот на юго-восток по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

далее опять на юго-восток по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

затем поворот на северо-восток по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

далее на северо-восток по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

поворот на юго-восток по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

на юго-восток по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

на юго-восток по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

на юго-восток по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

поворот на юго-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

поворот на юго-восток по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

вновь на юго-восток, по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

далее поворот на юго-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

затем вновь на юго-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> 

поворот на северо-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

поворот на юго-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

вновь на юго-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

поворот на юго-восток по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

далее на юго-восток по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

затем поворот на юго-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

вновь на юго-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

опять на юго-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

на юго-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

затем поворот на северо-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

вновь на северо-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

опять на северо-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

далее на северо-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

вновь на северо-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

поворот на северо-восток по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до исходной геодезической точки 

<

данные изъяты>

При подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена ФИО6, являющаяся смежным землепользователем истцов.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель ответчика администрации г.Рязани, третье лицо ФИО6, извещенные о месте и времени его проведения надлежащим образом не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства дела не просили.

Представитель истцов ФИО1 исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 поддержала полностью и просила их удовлетворить.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежал по праву собственности ФИО10, умершему дд.мм.гггг. на основании регистрационного удостоверения Рязанского БТИ от дд.мм.гггг. №

После смерти ФИО11 указанный дом унаследовали его дети ФИО2 и ФИО3 - в 

<

данные изъяты> доле каждый, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг., выданными нотариусом г.Рязани ФИО12, а также ФИО13 и ФИО14 - в 

<

данные изъяты> доле каждый.

дд.мм.гггг. ФИО13 умер, наследство после его смерти в виде 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом приняла его супруга ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг., удостоверенным нотариусом г.Рязани ФИО12

дд.мм.гггг. умер ФИО14, наследство после его смерти в виде 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности на указанный выше жилой дом приняли его дети ФИО5 и ФИО15 в равных долях - по 

<

данные изъяты> доле каждый, что подтверждается вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Рязани от дд.мм.гггг..

дд.мм.гггг. ФИО15 подарила принадлежащую ей 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом своему брату ФИО5

В настоящее время жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит по праву общей долевой собственности истцам ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в долях 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> соответственно. Их право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от дд.мм.гггг., № от дд.мм.гггг., № от дд.мм.гггг. и № от дд.мм.гггг..

Согласно кадастровым паспортам земельных участков с кадастровыми номерами № и № от дд.мм.гггг. и выпискам из ЕГРН от дд.мм.гггг., указанные земельные участки расположены адресу: 

<

адрес>), имеют площадь 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> кв.м соответственно, были поставлены на кадастровый учёт в дд.мм.гггг. как принадлежащие ФИО10 и ФИО2 соответственно на основании оценочной описи земельных участков как ранее учтённые, границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. 

Условия и порядок предоставления земельных участков в собственность граждан установлены Земельным кодексом РФ, с 01 марта 2015 года действующим в редакции ФЗ от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ.

В соответствии с п.1 ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, в том числе:

гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации (подпункт 6 ст.39.5);

иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации (подпункт 7 ст.39.5).

Дополнительные основания предоставления гражданам в собственность бесплатно земельных участков установлены в ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, согласно ч.4 которого гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку право общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес> возникло у истцов ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в порядке наследования, у истца ФИО5 - в порядке наследования и дарения, а право собственности наследодателя ФИО11 на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации - до дд.мм.гггг., истцы имеют право на получение в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен принадлежащий им жилой дом и который находится в их фактическом пользовании.

Статьёй 39.14 Земельного кодекса РФ (частью 1) установлено, что предоставление, в том числе в собственность, земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов осуществляется в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;

3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»;

4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии со ст.39.20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Судом установлено, что истцы, через своего представителя ФИО1, в феврале 2018 года обратились в администрацию г.Рязани с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка для обслуживания принадлежащего им жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м, к которому была приложена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с каталогом координат.

На указанное заявление письмом от дд.мм.гггг. № за подписью заместителя главы администрации г.Рязани ФИО16 им был дан ответ об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м со ссылкой на то, что по указанному ими адресу в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о двух ранее учтённых земельных участках общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Действительно, как было указано выше, в Едином государственном реестра недвижимости имеются сведения о двух земельных участках по адресу: 

<

адрес>, общая площадь которых составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Такая же площадь участка, на котором расположен жилой дом, указана в свидетельствах о праве на наследство по закону, выданных наследникам ФИО11 ФИО2, ФИО3 и ФИО14

При этом в реестре на индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, выданном дд.мм.гггг. Рязанский филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», было указано, что под земельный участок под указанным жилым домом имеет площадь по документам - 

<

данные изъяты> кв.м, фактически - 

<

данные изъяты> кв.м. Такая же информация содержится и в разделе 2 Извлечения из технического паспорта на жилой дом истцов по состоянию на дд.мм.гггг., и в плане земельного участка домовладения по состоянию на дд.мм.гггг..

Как усматривается из материалов плановой инвентаризации городских земель в 

<

адрес> (фрагмента плана землеустройства и фрагмента экспликации земельных участков), проводившейся в дд.мм.гггг., под жилым домом 

<

адрес>, принадлежавшим ФИО10, значится земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м; смежным с указанным земельным участком является участок дома 

<

адрес> - с одной стороны, с других сторон земельный участок дома № граничит с землями муниципального образования - 

<

данные изъяты>.

Таким образом, в фактическом пользовании правопредшественника истцов ФИО11, умершего в 

<

данные изъяты> году, а затем в фактическом пользовании истцов длительное время находится земельный участок, площадь которого превышает указанную в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (

<

данные изъяты> кв.м). 

Земельный участок истцов расположен в градостроительной зоне 

<

данные изъяты>, для которой Правилами землепользования и застройки в городе Рязани, утверждёнными Решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 г. № установлен предельный минимальный размер земельных участков - 

<

данные изъяты> га (

<

данные изъяты> кв.м), предельный максимальный размер земельных участков - 

<

данные изъяты> га (

<

данные изъяты> кв.м). 

Истцами в суд представлен межевой план, составленный дд.мм.гггг. кадастровым инженером МУП г.Рязани «ИКЦ по землеустройству и градостроительству» ФИО17, в котором уточнены границы земельного участка по адресу

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, описанные координатными точками углов поворота границы 

<

данные изъяты>

Согласно межевому плану, спорный земельный участок граничит: по линии, проходящей через точки 

<

данные изъяты> с земельным участком с кадастровым номером №, стоящим на кадастровом учёте по адресу: 

<

адрес>, находящимся в пользовании ФИО6, по точкам 

<

данные изъяты> спорный земельный участок граничит с землями муниципального образования - 

<

данные изъяты>

ФИО6 граница спорного земельного участка согласована в индивидуальном порядке дд.мм.гггг..

При сравнении плана землеустройства земельного участка и его чертежа, имеющихся в межевом плане, с фрагментом плана землеустройства из материалов плановой инвентаризации усматривается, что конфигурация спорного земельного участка после уточнения его границ существенным образом не изменилась по сравнению с конфигурацией земельного участка дома 

<

адрес> на момент инвентаризации, при этом его площадь уменьшена, с учётом расположенных на усадьбе дома вспомогательных нежилых строений, до максимальной площади земельного участка, предусмотренной для градостроительной зоны 

<

данные изъяты> 

В заключении кадастрового инженера, имеющемся в межевом плане, указано, что границы земельного участка определены в соответствии с фактическим использованием земельного участка по границе существующего забора.

Таким образом, в имеющихся границах ФИО18 пользуется спорным земельным участком не менее 

<

данные изъяты> лет.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящегося в фактическом пользовании их и их правопредшественников в течение более 

<

данные изъяты> лет, в границах, описанных в межевом плане от дд.мм.гггг., спора относительно местоположения которых со смежным землепользователем не имеется.

В силу ч.2 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Поскольку жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО5 по праву общей долевой собственности в долях 

<

данные изъяты> соответственно, суд приходит к выводу о том, что за истцами должно быть признано право общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с установлением долей 

<

данные изъяты> соответственно - пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Каких-либо обстоятельств, в силу ст.39.16 Земельного кодекса РФ являющихся основанием к отказу в предоставлении в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 бесплатно спорного земельного участка, судом не установлено, и на такие обстоятельства ответчик не ссылался.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, в связи с чем они подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в размере 

<

данные изъяты> доли, за ФИО3 - в размере 

<

данные изъяты> доли, за ФИО4 - в размере 

<

данные изъяты> доли, за ФИО5 - в размере 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> разрешенное использование: дня индивидуального жилищного строительства, в следующих границах: 

от геодезической точки 

<

данные изъяты> - северо-западная точка участка - граница участка идет по существующему ограждению на юго-восток на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

далее вновь на юго-восток по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

далее поворот юго-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> 

затем поворот на юго-восток по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

далее опять на юго-восток по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

затем поворот на северо-восток по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

далее на северо-восток по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

поворот на юго-восток по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

на юго-восток по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

на юго-восток по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

на юго-восток по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

поворот на юго-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

поворот на юго-восток по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

вновь на юго-восток, по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

далее поворот на юго-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

затем вновь на юго-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> 

поворот на северо-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

поворот на юго-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

вновь на юго-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

поворот на юго-восток по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

далее на юго-восток по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

затем поворот на юго-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

вновь на юго-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

опять на юго-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

на юго-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

затем поворот на северо-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

вновь на северо-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

опять на северо-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

далее на северо-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

вновь на северо-запад по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты>

поворот на северо-восток по существующему ограждению на длине 

<

данные изъяты> м до исходной геодезической точки 

<

данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г.Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья