Дело № 2-998/2017

Мотивированное 

решение

изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2017 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Сингатулиной И.Г.,

при секретаре Сидоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области о прекращении права общей долевой собственности на объекты недвижимости, признании права собственности.

установил:

Определением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с учетом определения суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о разъяснении решения суда по гражданскому делу по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выделе части земельного участка в натуре с оформлением прав собственности на него, утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами спора на следующих условиях: 1) прекращается право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на земельный участок для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, общая площадь ... кв.м. 2) У ФИО2 и ФИО3 возникает право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер НОМЕР, площадью ... кв.м по ... доле в праве на каждого (в границах, соответствующих кадастровой выписке о земельном участке от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР). 3) ФИО4 обязуется не позднее ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА перенести служебные постройки (литеры ...) и заборы, расположенные на территории земельного участка, указанного в п. 2 настоящего соглашения за его пределы. 4) ФИО4 не имеет никаких претензий по разделу земельного участка, указанного в п. 1 настоящего соглашения. 5) Прекращается право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (лит. ...), назначение жилое, 1-этажный, общая площадь ... кв.м, со служебными постройками (лит. П...), инв. НОМЕР. 6) У ФИО2 и ФИО3 возникает право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из лит.... и лит...., а также хозяйственные постройки лит ..., по 1/2 доли в праве собственности на каждого. Указанный жилой дом является самостоятельным объектом недвижимости. 7) ФИО2 и ФИО3 обязуются выплатить ФИО4 компенсацию в размере ... руб. не позднее ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, но не ранее вступления в законную силу определения Фрунзенского суда об утверждении мирового соглашения. 8) ФИО4 не имеет никаких претензий по разделу домовладения, указанного в п. 5 настоящего соглашения.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 по договору купли-продажи приобрела ... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м и жилой дом (лит....) общей площадью ... кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, в котором просила прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м, жилой дом, состоящий из лит...., общей площадью ... кв.м, по адресу: 

<

адрес>; признать право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м, жилой дом, состоящий из лит. ..., по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что определением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА прекращено право общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м, жилой дом, состоящий из лит...., общей площадью ... кв.м, по адресу: 

<

адрес>. У ФИО2 и ФИО3 возникло право собственности на жилой дом, состоящий из лит. ..., и земельный участок площадью ... кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание представителя не направил, представил письменный отзыв на иск.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. По обстоятельствам дела пояснил, что в 2011 г. было прекращено право общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м и жилой дом (лит....) общей площадью ... кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. После этого было зарегистрировано право собственности на жилой дом (лит....) и земельный участок площадью ... кв.м, по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время домовладению присвоен новый адрес: 

<

адрес>.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще.

Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из основных принципов земельного законодательства РФ является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 подп. «а» п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 приобрела у ФИО5 ... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м, ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит....), общей площадью ... кв.м, по адресу: 

<

адрес> (л.д.22). Право собственности на данные объекты недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д.8,10).

Из материалов дела следует, что определением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с учетом определения суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о разъяснении решения суда по гражданскому делу по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выделе части земельного участка в натуре с оформлением прав собственности на него, утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами спора на следующих условиях: 1) прекращается право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на земельный участок для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, общая площадь ... кв.м. 2) У ФИО2 и ФИО3 возникает право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер НОМЕР, площадью ... кв.м по ... доле в праве на каждого (в границах, соответствующих кадастровой выписке о земельном участке от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР). 3) ФИО4 обязуется не позднее ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА перенести служебные постройки (литеры ...) и заборы, расположенные на территории земельного участка, указанного в п. 2 настоящего соглашения за его пределы. 4) ФИО4 не имеет никаких претензий по разделу земельного участка, указанного в п. 1 настоящего соглашения. 5) Прекращается право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (лит. ...), назначение жилое, 1-этажный, общая площадь ... кв.м, со служебными постройками (лит. ...), инв. НОМЕР. 6) У ФИО2 и ФИО3 возникает право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из лит...., а также хозяйственные постройки лит ..., по 1/2 доли в праве собственности на каждого. Указанный жилой дом является самостоятельным объектом недвижимости. 7) ФИО2 и ФИО3 обязуются выплатить ФИО4 компенсацию в размере ... тысяч рублей не позднее ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, но не ранее вступления в законную силу определения Фрунзенского суда об утверждении мирового соглашения. 8) ФИО4 не имеет никаких претензий по разделу домовладения, указанного в п. 5 настоящего соглашения (л.д.11,12).

Таким образом, право общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, состоящий из лит. ..., со служебными постройками лит. ...), расположенные по адресу: 

<

адрес>, было прекращено в 2011 г. Домовладению Шевчук присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

С учетом установленных обстоятельств, зарегистрированное право собственности истца на ... долей жилого дома (лит....), общей площадью ... кв.м, а также ... долей земельного участка общей площадью ... кв.м, кв.м, по адресу: 

<

адрес> подлежит прекращению. За ФИО1 суд признает право собственности на жилой дом, состоящий из лит. ..., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок общей площадью ... кв.м, расположенный по указанному адресу, согласно межевому плану экспертное учреждение от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ... долей на жилой дом, 1-этажный, общей площадью ... кв.м, инвНОМЕР, лит...., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер НОМЕР.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 11/25 долей на земельный участок общей площадью ... кв.м, кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер НОМЕР.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, состоящий из лит. ..., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер НОМЕР, согласно межевому плану экспертное учреждение от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Г.Сингатулина