Гр. дело № 2-59/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Оричи 22 мая 2019 года

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Васильева С.В.,

при секретаре Чернядьевой Н.Г.,

с участием помощника прокурора Оричевского района Бизяевой М.В., 

рассмотрев гражданское дело по иску ООО «Кировжилсервис» к ФИО1, ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Кировжилсервис» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования истец мотивирует тем, что распоряжением администрации Лёвинского городского поселения Оричевского района Кировской области от 1 марта 2010 года № 28 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, включена в число служебных помещений администрации. 19 декабря 2013 года между администрацией Лёвинского городского поселения (ссудодатель) и ООО «Кировжилсервис» (ссудополучатель) заключён договор безвозмездного пользования специализированным жилым помещением № 34, по условиям которого ссудополучателю передано вышеуказанное жилое помещение для проживания сотрудников жилищно-коммунального хозяйства. 19 декабря 2013 года между ООО «Кировжилсервис» и ФИО1, являющимся работником ООО «Кировжилсервис», заключен договор найма служебного жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нём нанимателя на период трудовых отношений с наймодателем. Пунктом 2 договора найма служебного жилого помещения от 19.12.2013 года определено, что жилое помещение предоставляется в связи с работой нанимателя в ООО «Кировжилсервис». Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена член его семьи - жена ФИО2 28 августа 2018 года ФИО1 уволен из ООО «Кировжилсервис» по собственному желанию. Пунктами 18, 19 договора найма служебного жилого помещения от 19.12.2013 года предусмотрено, что указанный договор прекращается в связи с прекращением трудовых отношений по инициативе нанимателя, при этом наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. Письмом от 03.12.2018 года ФИО1 уведомлен о дате и времени сдачи квартиры, однако до настоящего времени квартира ответчиком не освобождена, с регистрационного учета он не снят. 

Просит выселить ФИО1, ФИО2 из 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. Снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу. Взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей в пользу ООО «Кировжилсервис».

ФИО1 и ФИО2 обратились со встречным иском к ООО «Кировжилсервис» и администрации Лёвинского городского поселения Оричевского района Кировской области о предоставлении им занимаемого жилого помещения в дальнейшее пользование. Встречные требования мотивируют тем, что ФИО1 является пенсионером по старости, в собственности истцы жилья не имеют и не нанимают его по договору социального найма. Спорная квартира в 2010 году передавалась ОМУП ЖКХ (муниципальным предприятием) истцам для улучшения, а не для ухудшения жилищных условий. Также указывают, что квартира в 2013 году была передана администрацией Лёвинского городского поселения Оричевского района ООО «Кировжилсервис» с людьми, то есть с истцами. Передача квартиры, являющейся муниципальным имуществом, от администрации Лёвинского городского поселения ООО «Кировжилсервис» осуществлена с нарушением ст. 17.1 Федерального закона № ФЗ-135 « О защите конкуренции» без проведения торгов. ФИО1 работал в ООО «Кировжилсервис», не являющемся, как это указано в ст. 93 ЖК РФ, органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением. По условиям заключенного в 2010 году договора найма (пп. 13 п. 7) наниматель был обязан освободить жилое помещение при выходе на пенсию по старости в случае предоставления справки органов местного самоуправления о сдаче жилого помещения по прежнему месту жительства. ФИО1 с регистрационного учета в общежитии пгт Лёвинцы снят, следовательно, сохраняет право проживания при выходе на пенсию по старости. Считают, что право на проживание и на занятие жилого помещения на условиях договора социального найма возникло у ФИО1 с момента выхода на пенсию по старости. 

С учетом уточнений просят признать незаключенными договор безвозмездного пользования специализированным жилым помещением от 19.12.2013 года № 34 между администрацией Лёвинского городского поселения и ООО «Кировжилсервис» (обслуживающая организация) и договор найма служебного жилого помещения от 19.12.2013 года между ООО «Кировжилсервис» и ФИО1, обязать администрацию Лёвинского городского поселения заключить договор социального найма с ФИО1 (т. 1 л.д. 200-202, 235)

В судебном заседании представители истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску по доверенности ФИО3 и ФИО4 (т. 1 л.д. 26, 171), поддерживая исковые требования и возражая против встречных исковых требований, привели в обоснование доводы, аналогичные доводам, указанным в иске. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, в том числе представляющая интересы ФИО1 на основании доверенности (т. 1 л.д. 234), их представители ФИО5 (т. 1 л.д. 97, 198), ФИО6 (т. 1 л.д. 186), надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания (т. 1 л.д. 271, 272, 275, 276), 22 мая 2019 года в суд не явились, причины их неявки признаны судом неуважительными, ходатайства ФИО1, ФИО2 (т. 2 л.д. 5-9) и ФИО5 (т. 2 л.д. 4) об отложении судебных разбирательств отклонены (т. 2 л.д. 15-17)

В судебном заседании 16-17 мая 2019 года представитель ФИО1 и ФИО2 ФИО5, возражая против первоначального иска и настаивая на встречном иске, пояснил, что в соответствии с требованиями ЖК РФ специализированное жилье должно предоставляться свободным, однако при предоставлении ООО «Кировжилсервис» в 2013 году квартиры ФИО1 и ФИО2 те уже там проживали. Изначально квартира была предоставлена ОМУПП ЖКХ «Лёвинцы» ФИО1 на законных основаниях, так как было решение жилищной комиссии, в котором указано, что ФИО1 жилье предоставляется с целью улучшения жилищных условий. ОМУПП ЖКХ «Лёвинцы» ходатайствовало о предоставлении квартиры своему работнику, а затем оформило все соответствующие документы. В то же время отсутствует ходатайство от ООО «Кировжилсервис», являющегося коммерческой организацией, о предоставлении специализированного жилого помещения на период трудовых отношений работника ФИО1. Поэтому, считает, что ФИО1 занимал раньше и сейчас занимает спорную квартиру на законных основаниях. 

В судебном заседании 16-17 мая 2019 года представитель ФИО1 ФИО6, возражая против первоначального иска и настаивая на встречном иске, пояснил, что для получения жилья по договору социального найма (ч. 2 ст. 49 ЖК РФ) необходимо соблюдение двух условий – признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении. Статья 103 ЖК РФ предусматривает только лишь нуждаемость гражданина в жилом помещении. При этом данный гражданин не должен быть малоимущим. Нуждающимися в жилом помещении в силу п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ признаются граждане, которые не имеют жилья в собственности и не нанимают его. ФИО1 и ФИО2 в собственности жилья не имеют и не нанимают его по договору социального найма. Ссылаясь на пп 13 п. 7 Договора найма специализированного жилого помещения, пояснил, что ФИО1 понимал этот пункт договора, и ему так разъяснялось, что в случае выхода на пенсию по старости им будет сдано ранее занимаемое жилое помещение, то он останется проживать в спорном жилом помещении. До 2010 года ФИО1 проживал в общежитии, комнату в котором он освободил при предоставлении ему спорной квартиры. Также считает, что передача квартиры от администрации Лёвинского городского поселения ООО «Кировжилсервис» являлась незаконной, поскольку процедура в нарушение законодательства о конкуренции проведена без торгов.

Представитель третьего лица по первоначальному иску и ответчика по встречному иску – администрации Лёвинского городского поселения Оричевского района Кировской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В письменном отзыве и.о. главы администрации поселения ФИО7 указала, что исковые требования ООО «Кировжилсервис» поддерживают в полном объеме. В удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 просит отказать в полном объеме. Указывает, что требование о признании незаключенным договора № 34 безвозмездного пользования специализированным жилым помещением от 19.12.2013 года не подлежит удовлетворению в виду истечения срока исковой давности в соответствии со ст. 196 ГК РФ. Указывает, что распоряжением администрации от 01.03.2010 года № 28 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> отнесено к категории служебных жилых помещений. Поэтому заключение договора социального найма невозможно. В случае перевода квартиры из специализированного фонда в жилищный фонд социального использования данное жилое помещение может быть предоставлено семьям, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. ФИО1 и ФИО2 на таком учете не состоят. Просит рассмотреть дело без участия представителя администрации поселения (т. 2 л.д. 1, 10)

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции МО МВД России «Оричевский», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд также не явился. Начальник отделения ФИО8 просит рассмотреть дело без участия их представителя (т. 1 л.д. 35) 

В своем заключении прокурор Бизяева М.В. полагала исковые требования ООО «Кировжилсервис» подлежащими удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение, включенное в число служебных жилых помещений, было предоставлено ФИО1 только на период трудовых отношений и в связи с работой в ООО «Кировжилсервис». При этом ни ФИО1, ни его жена ФИО2 не относятся к категории лиц, определенных ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, выселение которых без предоставления другого жилого помещения, невозможно. Встречные исковые требования не подлежат удовлетворению, так как стороны при заключении договора № 34 безвозмездного пользования специализированным жилым помещением от 19.12.2013 года и договора найма служебного жилого помещения от 19.12.2013 года достигли соглашение по всем существенным условиям договоров, а, следовательно, они не могут быть признаны незаключенными. Нарушение порядка передачи муниципального имущества, не свидетельствуют о незаключении договоров, и может быть рассмотрено в качестве основания для признания сделок недействительными, однако такое требование сторонами не заявлялось. Кроме того, ФИО1 не представлено документов, подтверждающих признание его нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. 

Выслушав стороны, изучив доводы не явившихся участников, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, устанавливаются органом местного самоуправления. Договор найма служебного жилого помещения заключается, в том числе, на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Из материалов дела следует, что 27 февраля 2010 года ФИО1 обратился в администрацию Лёвинского городского поселения с заявлением о предоставлении ему в связи с трудоустройством в ОМУП «УК ЖКХ Лёвинцы» на должность слесарь-сантехник служебного жилого помещения (т. 1 л.д. 64)

В этот же день, то есть 27 февраля 2010 года жилищной комиссией ОМУП «УК ЖКХ Лёвинцы» принято решение ходатайствовать перед администрацией Лёвинского городского поселения о выделении ОМУП «УК ЖКХ Лёвинцы» в безвозмездное пользование жилого помещения муниципального жилищного фонда, которое распределить ФИО1 проживающему в общежитии и нуждающемуся в улучшении жилищных условий, заключить с ним договор найма специализированного жилого помещения на период его работы на предприятии (т. 1 л.д. 65)

Распоряжением администрации Лёвинского городского поселения от 01.03.2010 года № 28 «О включении в число служебных жилых помещений» 

<

адрес>, общей площадью 47,6 кв. м., жилой площадью 27,5 кв. м., расположенная на 3 этаже 5-этажного 

<

адрес>, включена в число служебных жилых помещений муниципального образования Лёвинское городское поселение Оричевского района Кировской области (т. 1 л.д. 19)

Распоряжением администрации Лёвинского городского поселения от 01.03.2010 года № 30 «О передаче специализированного жилого помещения» постановлено двухкомнатную 

<

адрес>, расположенную на 3 этаже 5-этажного панельного 

<

адрес>, передать ОМУП «УК ЖКХ Лёвинцы» по договору безвозмездного пользования специализированным жилым помещением для проживания его работника и членов его семьи на неограниченный срок. Директору ОМУП «УК ЖКХ Лёвинцы» рекомендовано заключить договор найма служебного жилого помещения с их работником (т. 1 л.д. 66)

2 марта 2010 года между администрацией Лёвинского городского поселения и ОМУП «УК ЖКХ Лёвинцы» заключен договор безвозмездного пользования специализированным жилым помещением № 0008, согласно которому администрация поселения передала ОМУП «УК ЖКХ Лёвинцы» в безвозмездное бессрочное владение и пользование пригодное для постоянного проживания, изолированное, свободное специализированное - служебное помещение муниципального жилого фонда Лёвинского городского поселения по адресу: 

<

адрес>, для проживания сотрудников жилищно-коммунального хозяйства (т. 1 л.д. 67-68)

2 марта 2010 года между ОМУП «УК ЖКХ Лёвинцы» и ФИО1 был заключен договор найма служебного помещения по адресу: 

<

адрес> для проживания в нём на период трудовых отношений. Жилое помещение предоставлено в связи с работой нанимателя в ОМУП «УК ЖКХ Лёвинцы» (т. 1 л.д. 71-72)

На основании приказа № 84 от 04.12.2013 года ФИО1 принят на работу в ООО «Кировжилсервис» (ИНН 

<

***>) в п. Лёвинцы слесарем-сантехником с 4 декабря 2013 года, с ним 4 декабря 2013 года заключён трудовой договор № 84 (т. 1 л.д. 4, 141-142, 146)

В этот же день, то есть 4 декабря 2013 года директор ООО «Кировжилсервис» обратилась в администрацию Лёвинского городского поселения с ходатайством о закреплении за ООО «Кировжилсервис» служебного жилого помещения для предоставления его на период трудовых отношений с их организацией слесарю-сантехнику ФИО1 (т. 1 л.д. 251)

18 декабря 2013 года дополнительным соглашением договор безвозмездного пользования специализированным жилым помещением от 02.03.2010 года № 0008 расторгнут по ходатайству директора ОМУП «УК ЖКХ Лёвинцы» в связи с переводом ФИО1 в другую организацию, жилое помещение по акту приема-передачи передано администрации Лёвинского городского поселения (т. 1 л.д. 248, 249, 250)

Согласно записям в Едином государственном реестре юридических лиц ОМУП «УК ЖКХ Лёвинцы» ликвидировано 19 января 2017 года по решению его учредителей (т. 2 л.д. 2)

Как следует из распоряжения администрации Лёвинского городского поселения от 18.12.2013 года № 162 «О передаче специализированного жилого помещения» служебное жилое помещение - двухкомнатная квартира 

<

адрес> передана ООО «Кировжилсервис» по договору безвозмездного пользования специализированным жилым помещением для проживания сотрудников жилищно-коммунального хозяйства. Директору ООО «Кировжилсервис» рекомендовано заключить договор найма служебного жилого помещения с их сотрудником в соответствии со ст. 100 ЖК РФ (т. 1 л.д. 252)

19 декабря 2013 года между администрацией Лёвинского городского поселения и ООО «Кировжилсервис» заключен договор безвозмездного пользования специализированным жилым помещением № 34, согласно которому администрация поселения передала ООО «Кировжилсервис» в безвозмездное бессрочное владение и пользование пригодное для постоянного проживания, изолированное, свободное специализированное - служебное помещение муниципального жилого фонда Лёвинского городского поселения по адресу: 

<

адрес> для проживания сотрудников жилищно-коммунального хозяйства (л.д. 11-13, 254)

19 декабря 2013 года по согласованию с главой администрации Лёвинского городского поселения между ООО «Кировжилсервис» и ФИО1 заключён договор найма служебного помещения по адресу: 

<

адрес> для проживания в нём на период трудовых отношений. Жилое помещение предоставлено в связи с работой в ООО «Кировжилсервис» нанимателя. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО2 В соответствии с пунктом 18, настоящий договор прекращается с прекращением трудовых отношений по инициативе нанимателя (т. 1 л.д. 14-15)

На основании заявления работника приказом № 91 от 31.12.2014 года ФИО1 уволен из ООО «Кировжилсервис» (ИНН 

<

***>) в связи с переводом в ООО «Кировжилсервис» (ИНН 

<

***>) 31 декабря 2014 года (т. 1 л.д. 5, 144)

Приказом ООО «Кировжилсервис» (ИНН 

<

***>) № 3 от 31.12.2014 года ФИО1 принят на работу слесарем-сантехником с 1 января 2015 года и с ним был заключен трудовой договор (т. 1 л.д. 6, 7-8) 

На основании приказа ООО «Кировжилсервис» (ИНН 

<

***>) от 28 августа 2018 года ФИО1 уволен из общества в связи с выходом на пенсию 28 августа 2018 года (т. 1 л.д. 9, 10)

4 декабря 2018 года ФИО1 уведомлен о необходимости освобождения занимаемого служебного жилого помещения в срок до 7 декабря 2018 года в связи с увольнением по собственному желанию (т. 1 л.д. 16) 

Согласно копии поквартирной карточки, в квартире 

<

адрес> с 16 марта 2010 года зарегистрирован ФИО1, а с 11 декабря 2012 года его жена ФИО2 (т. 1 л.д. 17)

По информации администрации Лёвинского городского поселения от 12.12.2018 года, ФИО1 в списке нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма не состоит (т. 1 л.д. 18)

Постановлениями администрации Лёвинского городского поселения № 3 и № 4 от 17.01.2019 года ФИО1 и его жене ФИО2 отказано в признании малоимущими и отказано в принятии на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (т. 1 л.д. 37, 38, 39, 40)

Таким образом, материалами дела подтверждено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, в установленном порядке отнесена к служебным жилым помещениям. Спорная квартира была предоставлена ФИО1 и его жене ФИО2 по договору найма служебного жилого помещения от 19.12.2013 года в связи с работой в ООО «Кировжилсервис» и только на период трудовых отношений во исполнение распоряжения администрации Лёвинского городского поселения от 18.12.2013 года № 162. 31 декабря 2014 года ФИО1 уволен из ООО «Кировжилсервис» (ИНН 

<

***>) в связи с переводом в ООО «Кировжилсервис» (ИНН 

<

***>), откуда уволен 28 августа 2018 года, в связи с выходом на пенсию.

Таким образом, в момент прекращения трудовых отношений ФИО1 с ООО «Кировжилсервис» у него и членов его семьи отпали основания для законного проживания в спорной квартире.

При таких обстоятельствах, несмотря на то, что ФИО1 и его жена ФИО2 являются пенсионерами по старости, но при этом не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, основание для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой, установленное п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, в данном случае не применимо.

Иных обстоятельств, при которых в соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ выселение из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не допускается, судом по настоящему делу не установлено.

Поскольку ФИО1 уволен с работы, соответственно, заключенный с ним договор найма служебной квартиры от 19.12.2013 года подлежит прекращению, ФИО1 и ФИО2 подлежат выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета по месту жительства в ней.

Доводы представителя ФИО1 ФИО5 о том, что спорное жилое помещение предоставлялось ФИО1 как нуждающемуся в улучшении жилищных условий не могут быть приняты во внимание в силу следующего.

Согласно положениям ст. ст. 52, 57 ЖК РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Постановлениями администрации Лёвинского городского поселения № 3 и № 4 от 17.01.2019 года ФИО1 и его жене ФИО2 отказано в принятии на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Суду ФИО1 доказательств, подтверждающих его право быть признанным нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, не представлено. Следовательно, занимаемое ФИО1 и ФИО2 служебное жилое помещение не может быть им предоставлено по договору социального найма.

Кроме того, предоставление жилого помещения истцам по встречному иску на условиях социального найма в обход граждан, стоящих в списке очередников, нарушило бы права указанных лиц, стоящих на учете и имеющих право на предоставление жилья исходя из даты их постановки на учет.

Напротив, из материалов дела следует, что с ФИО1 заключался договор найма служебного жилого помещения как с работником ОМУП «УК ЖКХ Лёвинцы» на период трудовых отношений. Проживание ФИО1 в спорной квартире изначально, с момента вселения обуславливалось временным и было напрямую связано с трудовыми отношениями с ОМУП «УК ЖКХ Лёвинцы». Поскольку ФИО1 расторг трудовые отношения с вышеуказанным муниципальным унитарным предприятием, то правовые основания для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением также отсутствуют. 

Ссылка представителей ответчиков по первоначальному иску на пп. 13 п. 7 Договоров найма служебного жилого помещения, как сохраняющим за ФИО1 право пользования жилым помещением при выходе на пенсию, судом откланяются, поскольку ни ОМУП «УК ЖКХ Лёвинцы», ни ООО «Кировжилсервис» не являются собственниками спорного жилого помещения, и не уполномочены администрацией Лёвинского городского поселения на предоставление служебной квартиры ФИО1 на иных, кроме как предусмотренных ст. 100 ЖК РФ, условиях. 

Не состоятельным является и довод о том, что спорная квартира была предоставлена ФИО1 в нарушение ст. 100 ЖК РФ не свободной от прав третьих лиц, поскольку никаких доказательств этому не представлено. В спорной квартире с момента предоставления кроме самих ФИО1 и ФИО2 никто не проживал. 

Встречные требования ФИО1 и ФИО2 о признании незаключенными договора безвозмездного пользования специализированным жилым помещением № 34 от 19.12.2013 года и договора найма служебного жилого помещения от 19.12.2013 года не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из материалов дела при заключении договора безвозмездного пользования специализированным жилым помещением № 34 от 19.12.2013 года между администрацией Лёвинского городского поселения и ООО «Кировжилсервис» и договора найма служебного жилого помещения от 19.12.2013 года между ООО «Кировжилсервис» и ФИО1 достигнуто соглашение по всем существенным условиям договоров. 

Истцы по встречному иску просят признать договор безвозмездного пользования специализированным жилым помещением № 34 от 19.12.2013 года и договор найма служебного жилого помещения от 19.12.2013 года незаключенными по причине нарушения порядка заключения договора в отношении муниципального имущества, установленного ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

Однако нарушение порядка передачи муниципального имущества, не свидетельствует о незаключении договоров, по требованию сторон договора или заинтересованных лиц могло являться основанием для признания сделок недействительными, однако такое требование ФИО1 и ФИО2 не заявлено. 

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В связи с изложенным, суд суждений по данному вопросу не производит, и данное требование удовлетворению не подлежит.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики обязаны возместить истцу понесенные по делу расходы, поэтому суд взыскивает с ФИО1 и ФИО2 по 3000 рублей как расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Кировжилсервис» удовлетворить.

Выселить ФИО1 и ФИО2 из квартиры 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Кировжилсервис» по 3000 рублей с каждого возврата уплаченной государственной пошлины.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 и ФИО2 к ООО «Кировжилсервис» о признании незаключенными договора безвозмездного пользования специализированным жилым помещением № 34 от 19.12.2013 года между администрацией Лёвинского городского поселения и ООО «Кировжилсервис» (обслуживающая организация) и договора найма служебного жилого помещения от 19.12.2013 года между ООО «Кировжилсервис» и ФИО1, возложении обязанности на администрацию Лёвинского городского поселения заключить договор социального найма с ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Оричевский районный суд.

Судья Васильев С.В.

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2019 года