Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Кузьминой Н.Г.,

при секретаре Мутовкиной О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Юргамыш Курганской области 21 октября 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании доли жилого помещения квартирой, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру по встречному иску к ФИО2 к ФИО1 о признании доли жилого помещения квартирой, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании доли жилого помещения квартирой, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру. Указывает, что является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Фактически указанный жилой дом является двухквартирным, состоит из двух обособленных помещений – квартир, одна из которых принадлежит истцу, а другая ФИО2 

Просит признать квартирой жилое помещение, состоящее из 1/2 доли, расположенное по адресу: 

<

адрес>, выделить 

<

адрес> из общей долевой собственности, прекратить право общей долевой собственности на ? доли в двухквартирном жилом доме и признать за истцом право собственности на данную квартиру.

ФИО2. обратилась в суд с встречным иском к ФИО1 о признании доли жилого помещения квартирой, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру. Указывает, что является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Просит признать квартирой жилое помещение, состоящее из 1/2 доли, расположенное по адресу: 

<

адрес>, выделить 

<

адрес> из общей долевой собственности, прекратить право общей долевой собственности на ? доли в двухквартирном жилом доме и признать за истцом право собственности на данную квартиру.

В судебное заседание истец-ответчик ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик-истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие на удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражала.

Представитель третьего лица Администрации Юргамышского поссовета просил дело рассмотреть без его участия, на удовлетворении иска не возражает. 

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ "жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства)". К видам жилых помещений ЖК РФ относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 

Кроме того жилое помещение, которое является недвижимым имуществом должно быть пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Как установлено в судебном заседании, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. приобрела в собственность 1/2 доли жилого дома общей площадью 95,7 кв.м., и земельный участок площадью 264 кв.м., расположенные по адресу :

<

адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ 

В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 1997 год, указано, что собственниками в ? доли каждый являются ФИО1 и ФИО2, дом представляющий собой единое строение с двумя изолированными жилыми помещениями, входами, общей площадью 95,7 кв.м. Квартира № общей площадью 57,2 кв.м., 

<

адрес> 38,5 кв.м. 

Согласно справки Территориального отдела филиала ФГБУ «ФКТ Росреестра» № от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры по адресу; 

<

адрес>, с кадастровым номером № – 57,2 кв.м. 

Земельный участок площадью 264 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка и 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в собственность 1/2 доли жилого дома общей площадью 80,5 кв.м., и земельный участок площадью 220 кв.м., расположенные по адресу :

<

адрес>. При этом регистрацию права собственности на 

<

адрес> или 1/2 доли на жилой дом и земельный участок в установленном законном порядке ФИО2 не произвела, что подтверждается выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 и ФИО2 имеют регистрацию в 

<

адрес>, соответственно.

Соглашение между долевыми собственниками о переводе долей в жилом доме в обособленные жилые помещения - квартиры не заключалось.

Признанием права собственности на данные объекты за истцом и ответчиком, охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.

В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.

Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о доказанности заявленных истцом ФИО1 требований о выделении из долевой собственности в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ? доли в виде обособленного жилого помещения – 

<

адрес> признании за ФИО1 права собственности на указанную квартиру. 

Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о доказанности заявленных ФИО2 требований о выделении из долевой собственности в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ? доли в виде обособленного жилого помещения – 

<

адрес> признании за ФИО2 права собственности на указанную квартиру. 

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании доли жилого помещения квартирой, прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать жилое помещение, расположенное в двухквартирном жилом доме, по адресу: 

<

адрес>, отдельной квартирой и выделить 

<

адрес> из общей долевой собственности. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в виде ? доли в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес> право собственности на квартиру, общей площадью 57,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании доли жилого помещения квартирой, прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать жилое помещение, расположенное в двухквартирном жилом доме, по адресу: 

<

адрес>, отдельной квартирой и выделить 

<

адрес> из общей долевой собственности. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 в виде ? доли в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. уроженки 

<

адрес> право собственности на квартиру, общей площадью 38,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: Н.Г.Кузьмина

Копия верна:Судья: