Дело № 2-100/17

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

20 марта 2017 года г. Унеча 

Унечский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Поставневой Т.Н.

при секретаре Марченко Г.В.

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика Родина И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

При этом ссылается на то, что на основании договора купли- продажи от 31 августа 2016 года он приобрел у ФИО7 в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ранее на данном земельном участке находился дом, в котором была зарегистрирована ответчица. 23 февраля 2007 года дом сгорел, однако ответчица еще до пожара добровольно выехала из жилого дома. Ответчик родственником истцу не приходится, он с ней никогда не встречался. Вместе с тем, наличие регистрации ответчицы в жилом помещении, которое отсутствует на земельном участке, находящемся в собственности истца, нарушает его права собственника, лишает его возможности возвести на участке новый дом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО1, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика адвокат Родин И.В., назначенный судом в силу ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал.

Представитель Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Унечский» по Брянской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. 

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, суд приходит к следующему.

Согласно акту передачи недвижимости от 31 августа 2016 года, договору купли- продажи от 31 августа 2016 года, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №, ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Из материалов дела усматривается, что на земельном участке, по адресу: 

<

адрес> ранее находился жилой дом, собственником которого являлась ФИО7 

Согласно домовой книге ФИО3 была зарегистрирована в доме 15 декабря 1997 года. 

23 февраля 2007 года в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, произошел пожар, дом был разрушен, 15 августа 2016 года снят с кадастрового учета.

Согласно уведомлению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области от 09 декабря 2016 года № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

В соответствие с п. 2ст. 30Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переходправасобственности на жилойдомили квартиру к другому лицу является основанием для прекращенияправапользованияжилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ст. 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что фактически жилой дом по адресу: 

<

адрес> прекратил свое существование 23 февраля 2007 года.

Ответчица, еще до пожара добровольно выехала из жилого дома, добровольно отказавшись от права пользования, при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением. 

Никаких мер к восстановлению дома она не предпринимала, членом семьи собственника жилого дома ФИО7 не является, как и не является членом семьи истца.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержаться в других собранных по делу доказательствах, подтверждают объяснения представителя истца. 

Истец приобрел 31 августа 2016 года земельный участок, на котором жилого дома не имелось в наличии, в связи с этим истец, как собственник земельного участка, на котором ранее располагался сгоревший дом, имеет право требовать устранения нарушений своего права. 

Жилое помещение,правопользованиякоторым, принадлежало ответчику,сгорело, то есть уничтожено, и для его сохранения за ответчиком нет никаких законных оснований, в результате пожара указанное жилое помещениеутрачено, то есть перестало существовать как объект недвижимого имущества, пригодный дляиспользованияв целях проживания, а потому ответчик в силу указанного обстоятельства должен бытьпризнанутратившимданноеправо.

В соответствии со статьей15Жилищного кодекса РФ жилойдом, уничтоженный пожаром, не может являться объектом жилищныхправи, соответственно, не может быть сохраненоправопользованияобъектом, которого не существует, равно какирегистрацияв таком объекте по месту жительства.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительствапризнаетсяместо, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жиломдомедр.).

Согласно Правиламрегистрациииснятииграждан Российской Федерациисрегистрационногоучетапо месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г. за N 713,регистрационныйучетустанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своихправи свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Указано также, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилойдом, квартира, служебное жилое помещение, специализированныедома, а также иное жилое помещение.

С учетом изложенного, суд полагает, что местожительство гражданина должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадатьсместомрегистрации.

В случае утраты недвижимостью свойства объекта гражданскихправ(в данном случае - гибелью в связи с пожаром), исключающей возможность егоиспользованияв соответствии с назначением, означает и прекращение неимущественногоправагражданина нарегистрациюв нем.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

После вступления решения в законную ФИО3 снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 20 марта 2017 года.

Судья Т.Н. Поставнева