Дело №2-298/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Липской Е.А., при секретаре Кахримановой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки 03 мая 2018 года гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Топкинского муниципального района о включении недвижимого имущества в состав наследства, о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Топкинского муниципального района о включении недвижимого имущества в состав наследства, о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> (ранее адрес: д. 

<

адрес>). Указанный земельный участок принадлежал наследодателю на основании распоряжения администрации Соломинского сельского Совета от 30.11.1992 года № 49 «О приватизации приусадебных участков гражданами» (архивная выписка от 20.03.2018 года, выданная архивным отделом администрации Топкинского муниципального района). Право собственности подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, бессрочным (постоянным) пользованием землей, выданным 30.12.1992 года администрацией Соломинского сельского Совета Топкинского района. Оригинал данного свидетельства утрачен.

Истец указывал, что завещание его мать не оставила, он является наследником первой очереди после смерти матери, других наследников нет. Решением Кемеровского районного суда от 27.06.2016 года, вступившим в законную силу 02.08.2016 года, был установлен юридический факт принятия ФИО3 наследства после смерти его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылался на то, что 29.03.2018 года он обратился к нотариусу Топкинского нотариального округа Кемеровской области ФИО2, нотариусом было выдано извещение от 29.03.2018 года, что свидетельство о праве на наследство по закону на данный земельный участок, выдано быть не может, так как отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию права собственности, указано обратиться в суд г. Топки Кемеровской с вопросом о признании права собственности на земельный участок.

Истец просил включить в наследственную массу указанный земельный участок, оставшийся после смерти его матери- ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 право собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО3 на иске настаивал. Обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил. 

Представитель ответчика администрации Топкинского муниципального района - ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д.29), в судебном заседании против заявленных требований не возражала.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст.17,18 ГК РФ правоспособность гражданина (способность иметь гражданские права и нести обязанности) прекращается смертью гражданина; граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество. 

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, недвижимое и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Ст. 1154 ГК РФ устанавливает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Судом установлено, что ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась матерью истца ФИО3 (л.д. 7 – свидетельство о рождении, л.д. 8- свидетельство о смерти).

В настоящее время из архива истцом Ч-вым получена копия свидетельства на право собственности на землю, выданное ФИО1 на основании решения №49 от 30.12.1992 года администрации Соломинского сельского Совета Топкинского района. Земельный участок ФИО1 был предоставлен в качестве приусадебного участка, площадью 

<

данные изъяты> га, по адресу: 

<

данные изъяты> (л.д. 10 - копия свидетельства). 

Согласно сведениям выписки из похозяйственной книги, ФИО1 была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13). 

Земельному участку по указанному адресу присвоен кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов (л.д. 15). Ранее земельный участок имел адрес: д. 

<

адрес> (л.д. 12 - постановление об изменении адреса земельного участка от 19.03.2018г.).

Согласно сообщению нотариусов, после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство никто не обращался. (л.д. 25,26,27)

Решением Кемеровского районного суда от 27.06.2016г., вступившим в законную силу 02.08.2016г., установлен факт принятия ФИО3 наследства после смерти матери - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11 - решение). 

Согласно данным из журнала регистрации выдачи свидетельств на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей за 1992г., предоставленным главой Соломинского сельского поселения, собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 (л.д. 38).

Таким образом, ФИО1 при жизни владела спорным земельным участком по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности. 

Факт отсутствия регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок не является основанием для исключения этого имущества из состава наследства, что согласуется с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной им в Постановлении от 13.12.2001 г. N 16-П. 

В соответствии с правилом, содержащимся в пункте 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла пункта 9.1 статьи 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в связи с изложенным, суд исходит из того, что предметом наследования, в соответствии с положениями закона, является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. 

Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

В качестве первичного правоустанавливающего документа истцом предъявлена копия свидетельства на право собственности на землю, выданное ФИО1 на основании решения №49 от 30.12.1992 года администрации Соломинского сельского Совета Топкинского района. Земельный участок ФИО1 был предоставлен в качестве приусадебного участка, площадью 

<

данные изъяты> га, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10 - копия свидетельства). 

Копия данного документа по своему содержанию соответствует полученным сведениям о регистрации выданных свидетельств, согласно данным журнала регистрации выдачи свидетельств на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей за 1992г., предоставленным по запросу суда главой Соломинского сельского поселения, в котором указано, что собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 (л.д. 38).

Учитывая изложенное, суд полагает о наличии оснований полагать о возникновении соответствующего права собственности у ФИО1 на земельный участок по указанному адресу. 

Утрата подлинника указанного свидетельства, выданного ФИО1, не может в данном случае ущемлять законные права и интересы в наследовании имущества наследником - истцом ФИО3 

В соответствии с ч. 1 ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

При отсутствии регистрации права собственности, судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих об оспаривании кем-либо прав наследодателя на указанный земельный участок. 

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Таким образом, учитывая, что предметом наследования, в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю, в данном случае признание за наследником права собственности на указанный земельный участок обусловлено возникновением права у наследодателя при жизни. 

Субъектом права на указанный земельный участок наследодатель являлся и на день открытия наследства. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Истец фактически принял наследство после смерти матери, что установлено вступившим в законную силу решением суда (л.д. 11). 

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает об отсутствии препятствий для разрешения настоящего иска путем заявленного законодательного приема обеспечения соблюдения прав наследников по закону. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>

Признать, в порядке наследования, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Е.А. Липская 

Решение принято в окончательной форме 04 мая 2018 года. 

Решение не вступило в законную силу