Дело № 2-364/2021

УИД 24RS0055-01-2021-000312-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2021 года г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Сержановой Е.Г.

при секретаре: Ивановой Е.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

помощника прокурора Уярского района Красноярского края Халенкиной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ФИО3 о выселении в связи с прекращением у гражданина права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, принадлежащего собственнику ФИО1, в связи с прекращением у ответчика права пользования данным жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законе порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Основанием приобретения права собственности на указанные земельный участок и жилой дом является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Истец владеет и пользуется земельным участком и жилым домом по адресу: Россия, 

<

адрес>. Согласно домовой книге в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы истец ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ, его гражданская супруга К.Е. - с ДД.ММ.ГГГГ, с которой он состоит в фактических брачных отношениях и ее сын ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, которому он не приходится биологическим родителем. Истец как собственник жилого дома не заключал договор найма или безвозмездного пользования жильем с ответчиком, следовательно ФИО3 не является членом его семьи, утратил право пользования данным жилым помещением. Однако ответчик препятствует истцу в пользовании, распоряжении, владении принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, поскольку продолжает быть зарегистрированным по данному адресу и постоянно проживает в нем, а на его требование сняться с регистрационного учета отвечает отказом. В настоящее время ответчик не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным и пользоваться его жилым домом, регистрация и проживание последнего в нем влечет для истца расходы по коммунальным платежам, а также препятствует истцу в пользовании, владении и распоряжении его собственностью. Кроме того, после исполнения решения суда в части выселения ответчика из жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, регистрирующий орган (УФМС РФ) обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных и (или) выселенных из жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме, дополнительно суду пояснили, что ответчик до настоящего времени не выселился, его вещи находятся в доме истца, сам он уехал на заработки. Ответчик в быту не помогает, ведет аморальный образ жизни. На просьбы выселиться он не реагирует.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Кроме того пояснил, что исковые требования не поддерживает в полном объеме, поскольку в 1997 году он с родителями приехал с Курил в г. Уяр и стал жить в доме по адресу: 

<

адрес>. Этот дом отцу подарила его мать (бабушка). Он хочет поступить учиться в Уярский техникум, поэтому его выселение нарушит его права. Дома он помогает: пашет огород, топит баню, делает другие дела по дому. Считает, что отец хочет переписать дом на дочь, чтобы ему ничего не досталось. Отец из дома продает вещи. Кроме того ответчик имеется инвалидность 3 группы, считает истца родным отцом. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К.Е. пояснила, что возражает против удовлетворения заявленных требований. Сын проживает с ними, помогает по дому. В настоящее время он находится на заработках с выездом из г. Уяра. Поскольку ответчик является инвалидом и зарегистрирован по адресу места проживания, то по коммунальным услугам у них имеются льготы. У истца с ответчиком плохие взаимоотношения. 

Помощник прокурора Уярского района Красноярского края Халенкина Л.И. пришла к заключению об отсутствии оснований к удовлетворению заявленного иска, поскольку учитывая позицию ответчика, выступление свидетеля по делу, которая проживает совместно с истцом и ответчиком, учитывая тот факт, что ответчик является членом семьи истца, оснований для удовлетворения требований не имеется.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, свидетеля, исследовав, проверив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Аналогичные правомочия собственника жилого помещения предусмотрены статьей 288 ГК РФ.

Согласно требованиям статьи 31 ЖК РФ: «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.»; «Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.»; «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.».

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленными материалами.

Как следует из ответа Уярского территориального отдела агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ответчика ФИО3 являются К.Е. и истец ФИО3

Согласно копии домовой книги дома по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 был прибыл на данный адрес и зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. На тот период ответчику достиг возраста 14 лет. Данная запись подтверждает доводы ответчика, что он совместно с семьей переехал на указанный адрес совместно с семьей. При этом он был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, однако ДД.ММ.ГГГГ он вновь был зарегистрирован по указанному выше адресу. Таким образом, суд учитывает, что ответчик был вселен в указанный дом как член семьи истца в несовершеннолетнем возрасте. Доводы истца о том, что он не является биологическим отцом ответчика не являются основаниями сомневаться в данных выводах. 

При этом суд отмечает, что собственником указанного дома и земельного участка истец стал лишь ДД.ММ.ГГГГ, согласно договора дарения. Таким образом, ответчик был вселен в указанный дом еще до того, как истец стал собственником указанного жилого помещения.

Согласно положениям ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

С учетом характера заявленных требований имеет значение установление факта вселения в установленном порядке ФИО3 в спорное жилое помещение с согласия собственника, постоянное проживание совместно с ним на данной жилой площади, признание равного с собой права пользования занимаемым им жилым помещением, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Как усматривается из представленных материалов, ответчик проживает совместно с истцом длительный период времени, его вещи находятся в доме, что не оспаривал и сам истец в судебном заседании. 

Более того, доводы истца о том, что в связи с проживанием и регистрацией ответчика в указанном жилом помещении он оплачивает значительные коммунальные расходы, являются несостоятельными.

Как следует из показаний свидетеля К.Е., в связи с тем, что ответчик является инвалидом 

<

данные изъяты> группы, и в связи с его регистрацией в данном жилом помещении, он имеет субсидии, которые способствуют снижению трат на коммунальные услуги. Более того, как указывала свидетель, иного жилья ее сын-ответчик не имеет. 

Кроме того, суд учитывает, что согласно возражениям ответчика, он оказывает помощь родителям, проживая совместно с ними. В настоящее время он отсутствует, поскольку уехал на заработки. 

Согласно положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем, стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

Суд полагает, что невозможность совместного проживания и обстоятельства того, что у истца и ответчика не складываются взаимоотношения, не свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выселении в связи с прекращением у гражданина права пользования жилым помещением - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Судья Сержанова Е.Г.

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2021 года