Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«08» сентября 2020 года 

<

адрес>ёв

Королевский городской суд 

<

адрес> в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ООО «Русинвест» об освобождении имущества от ареста,

Установил:

Истцы обратились в суд с требованиями к ООО «Русинвест» об освобождении имущества от ареста – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ года между ними и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Согласно п.1.3 договора застройщик обязался передать объект долевого строительства – однокомнатную квартиру по вышеуказанному адресу. Решением Королевского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ООО «Русинвест» на указанную квартиру признано отсутствующим. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Королевского ГОСП УФССП России по Мо возбуждено исполнительное производство в отношении ответчика. В рамках указанного исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ судебный –пристав-исполнитель вынесла постановление о запрете регистрационных действий и наложенарестна спорноеимущество, которое фактически принадлежит им. Просит освободит квартиру от ареста.

Представитель истцов, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Русинвест» в судебном заседании иск не признала и просила отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора судебный пристав Королевского ГОСП не явился о времени и месте извещалось в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, сведений о причинах неявки не представил.

Согласно ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участие в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 с одной стороны и ООО «Русинвест» с другой стороны был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Согласно п.1.3 договора застройщик обязался передать объект долевого строительства – однокомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры. 

Решением Королевского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ООО «Русинвест» на указанную квартиру признано отсутствующим. 

Судом установлено, что в отношении данного имущества постановлением судебного пристава-исполнителя, вынесенным в рамках исполнительного производства №-ИП возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Русинвест» был наложен арест. 

В соответствии с положениями ч.1 ст. 64, ст. 80 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест на имущество должника, а также установить запрет на распоряжение принадлежащим должнику имуществом, в том числе запрет на совершение в отношении него регистрационных действий, с целью совершения в последующем действий по наложению ареста на данное имущество. Исходя из смысла ст. 80 ч.1 Федерального закона РФ «Об исполнительном производстве», ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам может быть обращено только на имущество, принадлежащее должнику на праве собственности. 

Согласно ст. 218, 223 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иной не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N9 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Материалами дела подтверждается, что истцы приобрели право собственности на спорный объект недвижимости, им передано фактическое владение квартирой, они несут расходы по его содержанию, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований дляосвобожденииимуществаот запрета.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 и ФИО2 о снятии ареста с имущества подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 442 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Освободить от ареста, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенным в рамках исполнительного производства №-ИП возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Русинвест», квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: