Решение

 в окончательной форме изготовлено 28.06.2018.

Дело № 2-255/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года с. Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Горпенюк О.В. 

при секретаре Филимоновой Л.Н. 

с участием помощника прокурора Хорольского района Бережной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> В обоснование своих доводов указала, что жилое помещение было предоставлено ей и ее сыну ФИО3 на основании ордера №669 от 17.03.2003. Она сожительствовала с ФИО2, в связи с чем и зарегистрировала последнего в указанной квартире. В 2015 году ФИО2 переехал в другое место жительство, для проживания с новой семьей. Регистрация ответчика по месту жительства в прежнем жилом помещении сохранилась. Ответчик в жилом помещении длительное время не проживет, расходы по его содержанию не несет. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец поддержала иск в полном объеме по изложенным в нем основаниям. 

Ответчик в судебном заседании согласился с иском, пояснил, что в 2015 году он выехал из спорного жилого помещения добровольно, забрав все свои вещи, препятствий для проживания в квартире никто ему не чинил, в настоящее время проживает с другой женщиной по адресу: 

<

адрес>, коммунальные платежи он не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведет, с регистрационного учета не снимается, потому что ему негде было прописаться, на сегодняшний день он оформляет документы для получения жилья.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, заключение помощника прокурора полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан, право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания.

Согласно поквартирной карточке от 18.05.2018 по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 с 05.08.2003 (глава семьи), ФИО3 с 05.08.2003 (сын), ФИО2 с 30.12.2003.

На основании ордера №669 от 20.03.2003, выданного администрацией муниципального образования Хорольского района ФИО1 с семьей, состоящей из двух человек (она и сын), предоставлено право на занятие 

<

адрес>.

На основании договора социального найма № 419 от 04.04.2006, ИП ФИО4, действующий от имени собственника жилого помещения Хорольского муниципального района, на основании договора поручения по предоставлению в наем жилых помещений (наймодатель) ФИО1 (наниматель) во владение и пользование передано спорное жилое помещение. Согласно дополнительному соглашению, к договору социального найма № 40 от 25.07.2007, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сын ФИО3 и ФИО2

В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4).

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.3 ст.83 ЖК РФ).

Таким образом, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение, в связи с выездом в другое место жительства.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 вселен в спорную квартиру с согласия ФИО1

Однако ответчик в спорном жилом помещении в течение длительного периода времени не проживает. В 2015 году ФИО2 переехал в другое место жительство, для проживания с новой семьей, вывез все свои личные вещи. 

Данных о регистрации брака между сторонами в деле не имеется. В таком случае ответчик не является членом семьи истца, с учетом того, что он общего хозяйства с истцом не ведет.

ФИО2 после выезда из квартиры свои права на нее не заявлял, вселиться в нее не пытался, не обращался в суд за защитой своих жилищных прав, не несет расходы на ее содержание. 

Какие-либо конфликты относительно спорного жилого помещения не возникали, препятствий в пользовании квартирой никто не чинил, поэтому правовых оснований считать, что выезд ответчика носит временный характер, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика из жилого помещения носит добровольный, постоянный характер. Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, поскольку интереса в пользовании квартирой у ФИО2 нет.

Совокупность доказанных выше обстоятельств позволяет суду на основании положений ч.3 ст.83 ЖК РФ сделать вывод о том, что ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и, в связи с этим, утратил право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований о признании утратившими право проживания в спорном жилом помещении влечет снятие ответчика с регистрационного учета на основании пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что также является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Хорольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>