УИД: 03RS0019-01-2024-001575-46 Дело № 2-1267/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово РБ 19 ноября 2024 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Дмитренко А.А.

при ведении протокола секретарем Валеевой Н.Т.,

с участием представителя истца ФИО1 (ордер № 019662 от 25.09.2024 г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО10 к администрации сельского поселения Краснобашкирский сельский совет МР Абзелиловский район РБ о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском к Администрации сельского поселения Краснобашкирский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ о признании права собственности на жилой дом, указав, что в 1988 году ей, как своему работнику Карталинским отделением Южно-Уральской железной дороги, был предоставлен жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> (ранее называлось 

<

адрес>). Документы, подтверждающие выделение жилого дома в настоящее время не сохранились, поскольку хозяйство многократно меняло свое название и в настоящее время ликвидировано. С 1988 года истец вместе со своей семьей проживают в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, несет расходы по содержанию, открыто добросовестно, непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным недвижимым имуществом в течении более чем 15 лет. Каких-либо претензий к жилому дому со стороны третьих или иных лиц не имеется. Просит признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 30,3 кв.м., год постройки 1968 г., с надворными постройками: сарай, баня, гараж и земельный участок площадью 1800 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании отказалась от исковых требований в части признания права собственности на земельный участок.

Ответчик - Администрация сельского поселения Краснобашкирский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, претензий по к иску не имеют. 

Третьи лица - Управление Росреестра по РБ, Министерство земельных и имущественных отношений в РБ, в судебное заседание не явилось, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщило, возражений по рассмотрению дела в их отсутствии не представило.

Выслушав явившихся лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов гражданского дела, истец ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: РБ, 

<

адрес> - ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Основания приобретения права собственности закреплены в статье 218 ГК РФ и являются общими для любого объекта.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010г.).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 19 данного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Материалами дела подтверждено, что истец с 1988 по настоящее время вместе со своей семьей проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, несет расходы по содержанию, и ремонту дома, т.е. открыто добросовестно, непрерывно владеет жилым домом как своей собственным недвижимым имуществом в течении более чем 15 лет. Каких-либо претензий к жилому дому со стороны третьих или иных лиц не имеется. 

Согласно домовой книге владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указана ФИО2 ФИО12. В сведениях о зарегистрированных лицах числятся: ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Со стороны ответчика возражений по иску не представлено.

Таким образом, материалами дела подтверждено давностное владение домом в течение более 15 лет, истец фактически им пользуется, владеет как своим собственным, предпринимают меры для защиты своего права, сохранения и благоустройства дома, данное имущество ни за кем не зарегистрировано, каких-либо правопритязаний в отношении него не установлено.

Данные о том, что жилое помещение является государственным имуществом, либо достоверные доказательства его нахождения на балансе, в управлении иного ведомства, лица, отсутствуют, каких-либо притязаний на объект недвижимости со стороны ответчика не имеется, права третьих лиц на указанное строение не установлены. 

Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что в данном случае истцом доказан факт давностного и добросовестного владения домом как своим собственным.

Доказательств наличия препятствий для признания права собственности суду не представлено, судом не добыто.

Исходя из вышеизложенных норм, и принимая во внимание обстоятельства дела, отсутствие возражений со стороны ответчика, третьих лиц, отсутствие каких-либо притязаний на квартиру иных лиц, с учетом предусмотренных статьей 12 ГК РФ способов защиты нарушенного права, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО14 (паспорт №) к Администрации сельского поселения Краснобашкирский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ (ИНН 

<

***>) о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 ФИО15 на жилой дом, площадью 30,3 кв.м, 1968 года постройки, с надворными постройками и сооружениями: сарай, баня, гараж, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Дмитренко

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2024 г.