РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 03 июля 2017 года

Михайловский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Моцевика А.М.,

при секретаре Николаевой Н.И., 

с участием истца ФИО3, 

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 об определении порядка и долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 об определении порядка и долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов, указав на то, что ему и его сестре ФИО1, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Квартира им досталась в порядке наследования по закону после смерти мамы - ФИО2.

Ответчик ФИО1 зарегистрирована в наследственной квартире, но по месту регистрации не проживает, своих обязанностей по оплате коммунальных услуг и услуг за обслуживание жилья не выполняет. Взносов в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов не проводит.

Он в квартире на 

<

адрес> зарегистрирован, проживает и производит причитающиеся платежи в полном объеме, как по услугам, взимающимся по бытовым приборам учета, так и по платежам, рассчитываемым с количества зарегистрированных человек. Кроме этого, им оплачивается отопление квартиры и взносы на капитальный ремонт дома, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. ФИО1B. участия в содержание жилого помещения не принимает. Нести какие - либо расходы ответчик добровольно не желает.

Считает, что расходы на содержание и коммунальные платежи должны быть распределены между собственниками квартиры в соответствии с их долями в праве собственности на помещение. В этой связи, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между её собственниками в следующем размере: с ФИО3, в размере 1/2 доли и с ФИО1, в размере 1/2 доли, просит обязать ОАО «Управление жилыми домами», АО «Михайловхлебопродукты», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по указанному адресу, взыскать с ФИО1 в его пользу расходы 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, при этом указал, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета потребления коммунальных услуг - холодной, горячей воды и электроэнергии. В квартире зарегистрирован он и ответчик, но ответчик в квартире не проживает, поэтому он согласен с тем, что ответчик ФИО1 обязана нести бремя коммунальных услуг по оплате за отопление квартиры, расходов, связанных с содержание жилья и отчислений в фонд на капитальный ремонт в 1/2 доле от начислений, а коммунальные услуги по счетчикам он обязан оплачивать самостоятельно.

Ответчик ФИО1 исковые требования истца признала в полном объеме.

Суд своим определением принял признание иска, поскольку это не нарушает прав сторон.

Третьи лица ОАО «Управление жилыми домами», АО «Михайловхлебопродукты», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о дне и времени рассмотрения дела, в суд не явились, возражений на иск не представили, в связи с чем, суд, в соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ, счел возможным, с согласия сторон, дело рассмотреть в их отсутствие, по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

При отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N2 к Правилам N354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги (п. 42.1 Правил).

Поскольку ответчик ФИО1 иск признала, суд берет во внимание то, что в соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании ответчик признание иска изложила в письменном виде в форме заявления и судом оно приобщено к материалам дела.

У суда не имеется оснований считать, что признание совершено ответчиком в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угроз, добросовестного заблуждения. В этой связи суд признание иска ответчиком принял.

В силу ст. 198 ч. 4 п. 2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд в мотивировочной части решения вправе указать только на признание иска и принятие его судом.

Вместе с тем, с учетом того, что между собственниками не достигнуто соглашения по оплате и совместно они не обращались в управляющую организацию для заключения с ними отдельных соглашений, то в этой связи, по мнению суда, основания для возложения обязанности на управляющую организацию заключить с ними отдельные соглашения об оплате коммунальных платежей, отсутствуют, поскольку действующее законодательство не предусматривает такой обязанности для управляющей организации. Суд так же считает, что оснований для применения разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по настоящим правоотношениям не имеется, поскольку спор возник между участниками долевой собственности на жилое помещение.

При таки обстоятельствах, требования истца о возложении обязанности на третьи лица по делу заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения, суд находит не основанными на Законе, а поэтому, суд требования истца в этой части иска, оставляет без удовлетворения.

В соответствии со ст. 88 ч. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

<

данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 об определении порядка и долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов, удовлетворить частично.

Установить порядок внесения платы за коммунальную услугу - отопление, содержание (обслуживание) жилья, взнос на капитальный ремонт - 

<

данные изъяты>

За коммунальную услугу: горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение с ФИО3 в полном размере начислений.

Обязать ОАО «Управление жилыми домами», АО «Михайловхлебопродукты», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> производить начисление платы за содержание (обслуживание) жилья, коммунальные услуги, взыскивать взнос на капитальный ремонт в соответствии с указанным порядком (долей) и выдачей ФИО3 и ФИО1 отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 судебные расходы 

<

данные изъяты> рублей.

В остальной части исковых требований ФИО3, отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд.

Судья А.М. Моцевик