Дело №2-133/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Коркишко А.И.

при секретаре Сидоровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в районный суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3 и ФИО4, в котором просит признать ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он имеет на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ответчики по делу в принадлежащем ему домовладении не проживают примерно с 2016 года, каких-либо вещей в домовладении не имеется, где в настоящее время ответчики проживают неизвестно. Он желает распорядиться своим домовладением, но регистрация ответчиков в домовладении препятствует ему в пользовании и распоряжении данным имуществом, увеличивает расходы по оплате коммунальных услуг. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, сославшись на доводы, приведенные в иске, пояснив, что ответчики членами его семьи не являются, договор найма жилого помещения с ними не заключался. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, в суд не явились. Сведениями о фактическом месте жительства ответчиков суд не располагает. В отношении ответчиков дело рассмотрено по правилам ст.119 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката Найдина Е.В. в порядке ст.50 ГПК РФ, который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась, подала заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что истец ФИО1 – это ее родной брат, который является собственником жилого дома в 

<

адрес>. Ответчиков она не знает и никогда не видела. С того момента, когда брат стал собственником жилого дома, она не видела, чтобы ответчики проживали в этом доме.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что истец ФИО1 – это ее родной сын, которому она по договору дарения подарила жилой дом в 

<

адрес>. Ответчики не проживают в этом доме, договор найма с ними не заключался, членами семьи ее сына они не являются. 

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы дела по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии с частью 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 71,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 02.03.2016 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.03.2016 года.

Согласно договору дарения от 02.03.2016 года ФИО6 подарила ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, при этом условия данного договора не содержат каких-либо обременений в пользу третьих лиц. 

По информации администрации Новониколаевского сельского поселения Матвеево-Курганского района в вышеуказанном домовладении зарегистрированы, но не проживают ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что после перехода к истцу ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ответчики в нем не проживали и в настоящее время не проживают, что подтверждается не только пояснениями истца, показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, но и сведениями из администрации Новониколаевского сельского поселения.

Кроме того, судом установлено, что ответчики членами семьи либо родственниками истца ФИО1 не являются, какого-либо участия по уходу за жильем и по оплате коммунальных услуг ответчики не принимают. Общее хозяйство с ответчиками истец не ведет. Также суд учитывает, что договор найма жилого помещения истец с ответчиками не заключал. Истец несет дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, в связи с чем права истца, как собственника жилого помещения, ущемляются.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу об утрате ответчиками ФИО2, ФИО3 и ФИО4 права пользования вышеуказанным жилым домом, поэтому исковые требования ФИО1 суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 15 февраля 2019 года.

Судья А.И. Коркишко