Дело № 2-4469/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Новиковой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску дорофеева НА к СНТ «Юбилейное» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Юбилейное» об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала и пояснила, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 400 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> В целях установления границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3, который подготовил межевой план для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № При проведении кадастровых работ было выявлено увеличение площади земельного участка, принадлежащего истцу, на 186 кв.м. из земель общего пользования СНТ «Юбилейное». Постановлением Главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, земля общего пользования площадью 1,45 га выделена в собственность членов СНТ «Юбилейное». Указала, что споров по фактическим границам с соседями не имеется. Дополнительный земельный участок был передан ФИО1 решением общего собрания членов СНТ «Юбилейное». Истец обратилась в регистрационный орган для установления границ земельного участка с кадастровым номером №, но ДД.ММ.ГГГГ получила отказ, так как площадь земельного участка превышает заявленную на 186 кв.м.

Просила суд установить границы земельного участка ФИО1 с кадастровым номером № по фактическому пользованию, площадью 586 кв.м. по геоданным в согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика председатель СНТ «Юбилейное» ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие. Также в материалы дела представил заявление, из которого усматривается, что ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителя ответчика и третьих лиц, против чего представитель истца не возражала.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и представленные суду письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков. 

Судом установлено, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-10).

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области Сергиево-Посадским отделом от 10.07.2019г. № было приостановлено осуществление кадастрового учета. По результатам проверки декларированная площадь земельного участка с кадастровым номером № – 400 кв. м., исходя из сведений межевого плана уточненная площадь участка составила – 586 кв.м. В межевом плане отсутствует достаточное обоснование разночтения площади декларированной и уточненной испрашиваемого земельного участка (л.д. 25-26).

Согласно заключению кадастрового инженера, включенному в состав межевого плана, при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером была проведена контурная съемка поворотных точек границ земельного участка с прилегающей территорией. Границы земельного на местности закреплены объектами искусственного происхождения – столбами забора, расположенными по границам участка. Местоположение характерных точек границ земельного участка, а также площадь уточнены относительно фактически используемых контуров земельного участка. Установлено фактическое землепользование сложившееся более 15 лет, что подтверждается давностью правоустанавливающих документов, а также состоянием элементов искусственного происхождения – ограждений и нежилых строений. Кадастровым инженером установлено, что фактическая граница не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков. Межевой план содержит акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером № всеми смежными землепользователями (л.д. 13-23).

Установлено, что Постановлением Главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области № 846/3 от 01.06.1993 года, земля общего пользования площадью 1,45 га выделена в собственность членов СНТ «Юбилейное» (л.д. 12).

В материалы дела представлена выписка из протокола общего собрания СНТ «Юбилейное» от 07.05.2015 года, из которой следует, что ФИО1 из земель общего пользования СНТ «Юбилейное» выделен и передан для оформления в собственность земельный участок площадью 586 кв.м. (участок 92) (л.д. 24).

В материалы дела по запросу суда представлена копия кадастрового дела на смежный земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО5 Материалы кадастрового дела содержат в себе согласованный ДД.ММ.ГГГГ генплан СНТ «Юбилейное», на котором отображен земельный участок № площадью и конфигурацией аналогичный представленному межевому плану. 

Обратившись в суд с исковыми требованиями, истец просит установить координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 586 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от 22.06.2019г.

Изучив материалы дела, и, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060311:932 в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от 22.06.2019г. При установлении границ в соответствии с межевым планом, судом учитывается, что установление границ земельного участка соответствует сложившемуся порядку землепользования, границы спорного земельного участка находятся в границах землеотвода СНТ «Юбилейное», образование спорного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования действующего законодательства.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования дорофеева НА к СНТ «Юбилейное» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 586 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими координатами:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято 26.08.2019 года

Судья М.А. Миридонова