Решение

 изготовлено в окончательной форме 16.10.2020

Дело № 2-345/2019 УИД: 66RS0060-01-2020-000425-72

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2020 года п.г.т. Шаля Свердловской области 

Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сафонова П.П., 

при секретаре Бушуевой Н.Г.,

с участием истца З.О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.О.В. к К.А.А., К.А.Б., Ю.А.А., Ю.А.В., Ю.А.А., Ю.Т.Л. об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок по обязательствам его собственника,

У С Т А Н О В И Л :

З.О.В. обратился в суд с иском к К.А.А. с требованием об обращении в его пользу взыскания на земельный участок, 

<

адрес> и жилой дом, с 

<

адрес>, принадлежащие ответчику. 

В обоснование требований указано, что 24.04.2018 решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга удовлетворены исковые требования к ответчику о взыскании денежных средств в размере 2 миллиона 768 тысяч рублей и возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере 22 тысяч 040 рублей.

Апелляционным определением Свердловского областного суда от 13.09.2018 года решение оставлено без изменения.

На основании исполнительного листа Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга 12 октября 2018 года судебным приставом исполнителем Верх-Исетского подразделения судебных приставов возбуждено исполнительное производство №.

Несмотря на наличие судебного решения и исполнительного производства, ответчик от добровольного исполнения судебного решения уклоняется, мер к погашению задолженности не принимает. Размер задолженности в настоящее время составляет 2 790 040 рублей. В ходе исполнительного производства установлено, что ответчик не трудоустроен, постоянного заработка не имеет, движимым имуществом, подлежащим реализации не располагает. В тоже время в собственности ответчика находится земельный участок 

<

адрес> расположенным на нем домом площадью № кв.м. Право собственности на указанный земельный участок подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением судебного-пристава Верх-Исетского районного отдела судебных приставов г. Екатеринбурга на земельный участок наложен запрет на осуществление регистрационных действий.

В соответствии с п. 3 ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерой принудительного исполнения является в том числе обращение взыскания на имущество должника.

Согласно ст. 69 этого же закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. При этом согласно требованию ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В данном случае земельный участок неразрывно связан с находящимся на нем строении - жилым домом. Данный земельный участок и жилой дом не являются объектами, обращение взыскания на которые запрещено (ст.446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В собственности ответчика имеется также квартира в городе Екатеринбурге. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка и жилого дома, и соответственно соразмерности взыскания будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

Обращение взыскания на земельный участок и находящийся на нем дом является единственным способом защиты права взыскателя, поскольку иных действий по погашению задолженности ответчик не принимает, достаточных средств не имеет.

Также правовыми снованиями иска указаны ст.ст. 13,24,237 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 13 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 2,68,69 ФЗ «Об исполнительном производстве».

В ходе судебного разбирательства определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены К.А.Б., Ю.А.А., Ю.А.В., Ю.А.А., Ю.Т.Л., поскольку они зарегистрированы в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании ответчик З.О.В. исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям. Пояснив, что Верх-Исетским районным судом удовлетворен его иск к К.А.А., с которой взыскано 2 768 000 рублей. Им в службу судебных приставов для принудительного исполнения решения предъявлен исполнительный лист. Судебный пристав имущество должника не обнаружил, в связи с чем он обжаловал действия судебного пристава. Действующее законодательство позволяет обратить взыскание на имущество должника. Было обнаружено, что у должника имеется имущество в 

<

адрес>. При этом ответчик К.А.А. зарегистрирована по месту жительства в 

<

адрес>, в жилом помещении, которое находится в ее собственности.

Ответчики К.А.А., К.А.Б., Ю.А.А. Ю.А.В., Ю.А.А., Ю.Т.Л.

надлежащим образом извещенные о дате, времени, месте судебного заседания, не явились, об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в заочном порядке, суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель Верх- Исетского районного отела судебных приставов по г. Екатеринбургу Ш. надлежащим образом извещенный о дате, времени, месте судебного заседания не явился, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не направил.

Суд с учетом положений ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 24.04.2018 с ответчика К.А.А. в пользу З.О.В. взыскано неосновательное обогащение в размере 2 786 000 рублей, и государственная пошлина в размере 22 040 рублей, ДД.ММ.ГГГГ решение вступило в законную силу. (л.д. 38,37,65).

ДД.ММ.ГГГГ З.О.В. на основании вышеуказанного решения был выдан исполнительный лист ФС №, который ДД.ММ.ГГГГ передан в Верх-Исетский РОСП 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ответчика К.А.А. о взыскании с нее 2 786 000 рублей (л.д. 38,23,35-40,57-59).

Сведений о частичном или полном погашении долга по названному решению суда не имеется.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ видно, что ответчику К.А.А. на праве единоличной собственности принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес> и жилой дом по данному адресу 

<

адрес>

В выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ответчик К.А.А. является собственником № долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-12), в которой зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.76,79). 

Несмотря на то, что судебным приставом исполнителем в рамках исполнительного производства получены ответы о наличии денежных средств на счетах ответчика К.А.А. в 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановления об обращении взыскания на ее денежные средства, находящиеся в банке или иной кредитной организации, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ постановление об обращении взыскания на заработную плату (иные доходы) (л.д. 60-61), задолженность по решению суда не погашена. 

Из Отчета № об определении рыночной стоимости индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет № рублей, рыночная стоимость земельного участка №

Согласно ответа Межмуниципального Отдела Министерства Внутренних Дел России «Шалинский» в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы К.А.Б., Ю.А.А., Ю.А.В., Ю. Артём А. , Ю.Т.Л. (л.д.№).

В силу ст. 2 Закона об исполнительном производстве, задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Согласно п.п.1, 3, 4 ст. 69, ст. 94 Закона об исполнительном производстве, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из приведенных нормативных положений Земельного кодекса Российской Федерации следует, что заключение договора в отношении земельного участка, в том числе и на торгах, без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.

Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень видов имущества граждан, на которое в системе действующего правового регулирования запрещается обращать взыскание по исполнительным документам в силу целевого назначения данного имущества, его свойств, признаков, характеризующих субъекта, в чьей собственности оно находится. Предоставляя, таким образом, гражданину должнику имущественный (исполнительский) иммунитет, с тем, чтобы – исходя из общего предназначения данного правового института – гарантировать должнику и лицам, находящимся на его иждивении, условия, необходимые для их нормального существования и деятельности, в том числе профессиональной, данная статья выступает процессуальной гарантией реализации социально-экономических прав этих лиц.

Судом установлено, что у ответчика К.А.А. имеется задолженность по решению суда в пользу истца в размере 2 786 000 рублей. При этом должник имеет на праве собственности следующее имущество: № долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, рыночная стоимость дома и земельного участка составляет 

<

адрес> 

При этом судом учитывается, что согласно ч. 1 статьи 85 Закона об исполнительном производстве оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

По делу в качестве ответчиков привлечены К.А.Б., Ю.А.А., Ю.А.В., Ю. Артём А. , Ю.Т.Л., зарегистрированные в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, однако поскольку к ним не заявлены требования, и они не являются собственниками имущества, на которое обращается взыскание, они не могут быть ответчиками, однако решением суда могут быть затронуты их права и обязанности, поэтому фактически они имеют правовой статус третьих лиц. 

Доказательств наличия иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, ответчиком суду не представлено. Стоимость спорных дома и земельного участка не превышает сумму долга по обязательствам ответчика, что даёт истцу право требования обращения взыскания на спорные дом и земельный участок, принадлежащие ответчику, с учетом изложенного суд счел иск подлежащим удовлетворению к ответчику К.А.А. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 233-235, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление З.О.В. к К.А.А. об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Обратить в пользу истца взыскание на земельный участок 

<

адрес> и жилой дом 

<

адрес> принадлежащего К.А.А..

Ответчик вправе подать в Шалинский районный суд заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья П.П. Сафонов