Гр. дело № 2-479/2020 Мотивированное 

решение

 составлено 25.05.2020

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Полузиной Е.С.,

при секретаре Цветковой К.А.,

с участием помощника прокурора г. Апатиты Лапухова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: город 

<

.....>, что подтверждается договором купли-продажи от 04.02.2020 года и выпиской из ЕГРН от 10.02.2020 года. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире были зарегистрированы ФИО2, ФИО3 При подписании договора ответчики дали письменное обязательство сняться с регистрационного учета до 11.02.2020 года. В настоящее время ответчики выехали из жилого помещения, однако с регистрационного учета по данному адресу не снялись. Истец также указывает, что ответчики членами ее семьи не являются. Дополнительных соглашений по пользованию квартирой между ними не заключалось. Считает, что нежелание ответчиков добровольно сняться с регистрационного учета нарушает права истца по пользованию и распоряжению данным имуществом. Решение суда необходимо для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Истец просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город 

<

.....>, а также взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддерживает.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От ФИО2, ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.

Третье лицо- ООО «УЮТ» о времени и месте судебного заседания извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 1 протокола № 1 к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, 04.02.2020 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры), в соответствии с которым покупатель ФИО1 купила принадлежащую продавцу ФИО2 на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

.....>. 

Как указано в пункте 4 договора купли-продажи, на момент продажи квартиры в ней зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 11.02.2020 года.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области ФИО1 является собственником указанной квартиры, о чем имеется запись о государственной регистрации права № 

<

.....> от 10.02.2020 года.

Вместе с тем, в нарушение условий обязательства, ФИО2, ФИО3 до настоящего времени с регистрационного учета по адресу: 

<

.....> не снялись, о чем свидетельствуют представленная справка по форме 9 от 12.03.2020 года и сведения 

<

.....> от 09.04.2020 года. 

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчики в квартире не проживают, членами семьи собственника не являются, прав относительно данного жилого помещения не имеют, их регистрация в жилом доме ограничивает права и законные интересы истца в отношении принадлежащего имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд на основании части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь статьей 39 и частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает признание иска ответчиками ФИО2, ФИО3, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц. Признание ответчиками иска является основанием для удовлетворения иска.

В соответствии со статьей 7 Закона от 25.06.1993года N5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований.

По настоящему делу истец оплатил государственную пошлину в размере 300 руб. (что подтверждается чек-ордером от 23.03.2020 года) 

В силу вышеуказанных требований, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО3 судебных издержек по 150руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением -удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

.....> года рождения и ФИО3 

<

.....> года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 

<

.....> года рождения и ФИО3 

<

.....> года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Мурманская область, город 

<

.....>, органом регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.С.Полузина