№2-2179/2017

РЕШЕНИЕ

 (Заочное) 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2017 года 

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.,

При секретаре Шадровой Ю.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Орехово-Зуевская управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт дома

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что на основании принятого решения общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией была избрана ООО «ОГК НКС», которая осуществляет свою деятельность на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (МКД) и договора управления многоквартирным домом (МКД) от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 1213,80 кв.м., расположенного в 

<

адрес>, запись о регистрации ЕГРН №. Однако, ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту МКД, приходящихся н долю принадлежащего ему на праве собственности нежилого помещения площадью 1213,80 кв.м., расположенного в 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не произведено ни одного платежа за содержание и текущий ремонт дома. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ОГК НКС» и ООО «Орехово-Зуевская управляющая компания жилищно - коммунального хозяйства» был заключен договор цессии, в соответствии с которым к истцу ООО «Орехово-Зуевская управляющая компания жилищно- коммунального хозяйства» перешло право требования взыскания задолженности с ответчика. Задолженность ответчика по платежам за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 565679,36 рублей. Кроме того, ответчик в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ обязан уплатить пени за просрочку оплаты согласно расчету в сумме 76501,15 рублей. Поэтому истец по основаниям ст. ст.153,155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, ст. 98,100 ГПК РФ просит суд взыскать с ответчика задолженность в сумме 565697,36 рублей, пени в сумме 76501,15 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 40000 рублей, уплаченную государственную пошлину в сумме 9622 рубля. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, почтовые уведомления вернулись с отметкой почтового отделения «не доставлено, адресат по извещению не является». Как следует из части первой статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий (Определение Конституционного Суда Российской Федерации № 1642-О-О от 16 декабря 2010 года). Действия ответчика не порождают для суда, рассматривающего настоящее дело, условий, влекущих невозможность рассмотрения спора по существу по имеющимся в деле материалам, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.

Третье лицо без самостоятельных требований представитель МУП ЕРКЦ Орехово-Зуевского района в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представил.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 1213,80 кв.м., расположенного в многоквартирном 

<

адрес>, запись о регистрации ЕГРН №. 

На основании принятого решения общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> Московской области с ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией была избрана ООО «ОГК НКС», которая осуществляет свою деятельность на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (МКД) и договора управления многоквартирным домом (МКД) от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту МКД, приходящихся на долю принадлежащего ему на праве собственности нежилого помещения площадью 1213,80 кв.м., расположенного в 

<

адрес> в 

<

адрес> Московской области. 

Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не произведено ни одного платежа за содержание и текущий ремонт дома, доказательств обратного суду не представлено. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ОГК НКС» и ООО «Орехово-Зуевская управляющая компания жилищно - коммунального хозяйства» был заключен договор цессии, в соответствии с которым к истцу ООО «Орехово-Зуевская управляющая компания жилищно- коммунального хозяйства» перешло право требования взыскания задолженности с ответчика.

Задолженность ответчика по платежам за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету истца составляет 565679,36 рублей. 

В соответствие со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (п. 2 ст. 153 ЖК РФ ).

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Кроме того в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Предоставленный истцом расчет задолженности ответчика по платежам за содержание и текущий ремонт, а также пеней за задержку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проверен судом, обоснован, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Для взыскания задолженности истец обратился к представителю ИП «ФИО2.», о чем был заключен договор поручения № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанным договором, стоимость услуг по составлению искового заявления и представительства интересов в суде составляет 40000 рублей.

Конституционный Суд Российской Федерации, определяя роль института судебного представительства в судебной системе Российской Федерации, в постановлении от 16.07.2004 года №15-П указал, что реализации гарантированного каждому права на судебную защиту наряду с другими правовыми средствами служит институт судебного представительства, обеспечивающий заинтересованному лицу получение квалифицированной юридической помощи (часть 1 статьи 48 Конституции Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 46, ч. 3 ст. 123 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Таким образом, в состав судебных расходов по данному гражданскому делу подлежат включению следующие расходы истца: оплата государственной пошлины в сумме 9622 рублей, оплата услуг представителя по договору от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 40000 рублей за участие в суде первой инстанции, что подтверждается счетом и платежным поручением. Уплата указанных судебных расходов подтверждена документально. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что понесенные истцом расходы являются судебными расходами истца, связанными с рассмотрением данного гражданского дела, являются необходимыми, поскольку без несения этих расходов истец не имел бы возможности эффективно реализовать свое право на судебную защиту. 

Принимая во внимание цену иска, сложность и характер рассмотренного спора, объем проведенной представителем истца работы в ходе судебного разбирательства дела, участие представителя истца во всех судебных заседаниях и их общую продолжительность, объем заявленных требований, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства суд приходит к выводу, что заявление истца с учетом принципа разумности и справедливости, поскольку произведенные затраты суд считает необходимыми и разумными в количественном отношении, их размер не нарушает баланса интересов сторон по делу, подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, а также понесенных судебных расходов в полном объеме. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Орехово-Зуевская управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Орехово-Зуевская управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» задолженность в сумме 565697,36 рублей, пени в сумме 76501,15 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 40000 рублей, уплаченную государственную пошлину в сумме 9622 рубля, а всего 691820,51 рублей.

Сторона, не присутствовавшая на судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в 7-дневный срок со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: