РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочно)

29 марта 2017 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ситникова В.Е.

при секретаре Каптюшенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Тургенева 152» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В обоснование требований указано, что 

<

адрес>» осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого 

<

адрес> в г. Краснодаре.

В многоквартирном доме имеется 

<

адрес>, которая принадлежит на праве собственности ФИО1

ФИО1 не выполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за период с августа 2015 года по октябрь 2016 года образовалась задолженность в размере 51 021 рублей 04 коп., в том числе пеня на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлены претензии о погашении задолженности, однако до настоящего времени обязанности по оплате коммунальных платежей не исполнены.

С учетом изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Тургенева 152» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51 021 рублей 04 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 731 рублей, по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. 

Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела приняты. В адрес ответчика направлено телеграмма, за которой согласно уведомления ответчик не явился.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением судебного извещения следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Поскольку о дне, месте и времени рассмотрения дела ответчик считается извещенным, доказательств уважительности причин неявки не представил, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. 

Статья 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течении девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ 

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Тургенева 152».

Согласно карточке лицевого счета № за собственником 

<

адрес> г. Краснодаре ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. включительно числится задолженность на содержание общего имущества и коммунальным платежам, в том числе пеня, в размере 51 021 рублей 04коп.

Доводы, опровергающие правильность произведенных истцом расчетов, суду не представлены.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования обоснованными. 

В пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 51 021 рублей 04коп.

Помимо того, на основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, в связи с чем, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат также взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 731 руб. 04 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Тургенева 152» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу 

<

адрес>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51 021 рублей 04 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 731 руб. 04 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий: