№ 2-2694/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н., 

при секретаре Ивченко Н.П.,

с участием истца ФИО1 ФИО10.,

ответчиков ФИО1 ФИО11., ФИО1 ФИО12.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора – ООО «НКС участок № 3» ФИО2 ФИО13.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 к ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> между нанимателем Кожуховым ФИО19 и бывшими членами его семьи, в равных долях – по 

<

данные изъяты> доле каждому.

В судебном заседании уточнил требование - просит обязать МУП «ДЕЗ ЖКХ» производить начисления и расчет оплаты за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание жилого помещения и коммунальные услуги - 

<

адрес>: 

<

адрес>, исходя из долей в указанных расходах: 

семье ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24 - 

<

данные изъяты> доли;

семье ФИО1 ФИО21 - 

<

данные изъяты> доли;

семье ФИО1 ФИО22 - 

<

данные изъяты> доли и выдавать указанным лицам (семьям) отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что истцы зарегистрированы и проживают в указанной муниципальной квартире. Ответчики также зарегистрированы и проживают в этой квартире. Ответчики – отец и дядя истца в настоящее время членами его семьи не являются. Фактически в квартире зарегистрированы и ею пользуются три разные семьи. 

В судебном заседании сторона истца на удовлетворении заявленных требований настаивает. 

Ответчики ФИО1 ФИО25. и ФИО1 ФИО26. в судебном заседании пояснили, что с исковыми требованиями согласны.

Представитель третьего лица ООО «НКС участок № 3» в судебном заседании пояснила, что полагается на усмотрение суда.

Представители третьих лиц МУП «ДЕЗ ЖКХ» и администрации городского округа Орехово-Зуево в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. 

Согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ истец является нанимателем указанного жилого помещения.

Согласно выписки из домовой книги, в указанной выше муниципальной квартире зарегистрированы истец ФИО1 ФИО27, его несовершеннолетние дети ФИО1 ФИО28, ФИО1 ФИО29 и ответчики ФИО1 ФИО30 – отец истца, ФИО1 ФИО31 – дядя истц.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотренная солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, может быть изменена в соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, что гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, предусматривая сохранение за этим лицом таких же прав, какие имеют наниматель и члены его семьи, и самостоятельную ответственность по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, предусмотрена возможность бывшего члена семьи нанимателя самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, без заключения самостоятельного договора социального найма к ранее имеющемуся.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом факт наличия у сторон права пользования спорным жилым помещением и отсутствия у сторон семейных отношений, в том числе у лиц достигших совершеннолетия, не оспаривался, суд пришел к выводу о том, что сторонам, составляющим отдельные семьи, подлежит установлению самостоятельная ответственность по договору социального найма жилого помещения в части несения ими расходов по содержанию жилого помещения от начислений, каждому совершеннолетнему отдельно, имеющим несовершеннолетних детей, в том числе и в приходящейся на них доле, а именно с определением долей, установив:

<

данные изъяты> долю – ФИО1 ФИО32, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО35, ФИО1 ФИО36;

<

данные изъяты> долю – ФИО1 ФИО33;

<

данные изъяты> долю – ФИО1 ФИО34.

По смыслу статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 года № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», судебные решения должны отвечать общеправовому принципу исполнимости судебных актов. Учитывая это, суд считает также необходимым обязать МУП «ДЕЗ ЖКХ» производить начисления и расчет оплаты за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание жилого помещения и коммунальные услуги - квартирой 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из долей в указанных расходах: 

семье ФИО1 ФИО37, ФИО1 ФИО38, ФИО1 ФИО39 - 

<

данные изъяты> доли;

семье ФИО1 ФИО40 - 

<

данные изъяты> доли;

семье ФИО1 ФИО41 - 

<

данные изъяты> доли и выдавать указанным лицам (семьям) отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО42 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между нанимателем Кожуховым ФИО43 и бывшими членами его семьи, в равных долях от общего размера оплаты, установив:

<

данные изъяты> долю – ФИО1 ФИО44, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО47, ФИО1 ФИО48;

<

данные изъяты> долю – ФИО1 ФИО45;

<

данные изъяты> долю – ФИО1 ФИО46.

Обязать МУП «ДЕЗ ЖКХ» производить начисления и расчет оплаты за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание жилого помещения и коммунальные услуги - квартирой 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из долей в указанных расходах: 

семье ФИО1 ФИО49, ФИО1 ФИО50, ФИО1 ФИО51 - 

<

данные изъяты> доли;

семье ФИО1 ФИО52 - 

<

данные изъяты> доли;

семье ФИО1 ФИО53 - 

<

данные изъяты> доли и выдавать указанным лицам (семьям) отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ