Дело № 2-195/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2017 года 

Озерский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Шишкиной Е.Е. 

при секретаре Гариной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области» к ФИО1, Администрации Озёрского городского округа Челябинской области об исправлении кадастровой ошибки, 

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное Государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области» (далее по тексту ФГБУ «ФКП Росреестра») обратилось в суд с иском к ФИО1, Администрации Озёрского ГО об исправлении кадастровой ошибки, в сведениях государственного кадастра недвижимости, путём снятия с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером №. 

В обоснование иска указали, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в коммунально-складской зоне города, площадью 40 кв.м., внесены в государственный кадастр недвижимости 13.08.2012 года на основании акта о включении сведений о ранее учтенных земельных участках от 04.07.2012 № 5. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок с кадастровым номером №, вид обременения - аренда (в том числе субаренда), правообладатель - ФИО1, что соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> в коммунально-складской зоне города, площадью 40 кв.м., внесены в государственный кадастр недвижимости 15.08.2012 года на основании акта о включении сведений о ранее учтенных земельных участках от 04.07.2012 № 5. Статус сведений о земельном участке - «Ранее учтенный», категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - не установлен. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют. Таким образом, в настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержатся «дублирующие» сведения в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в коммунально-складской зоне города, площадью 40 кв.м., что в дальнейшем может привести к нарушению прав третьих лиц, полагают, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № в государственном кадастре недвижимости содержится кадастровая ошибка.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 85). 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О нахождении гражданского дела в суде извещен.(л.д. 87). 

Направленное в адрес его регистрации судебное извещение заказной почтой на настоящую дату судебного заседания ответчиком не получены, в связи с чем, в соответствии с положениями ст.117 ГПК РФ считаются извещенными о времени и месте судебного разбирательства, ходатайств об отложении дела не направляли.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" - «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное».

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу приведенных выше процессуальных норм ГПК РФ ответчики были надлежащим образом извещены судом о дне слушания дела, и в связи с уклонением от получения корреспонденции в отделении связи, считаются надлежаще извещенными о рассмотрении дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Администрации Озёрского Городского округа Галкина А.Ф. в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях. 

Огласив исковое заявление, отзыв, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.

В соответствии с ч.1 СТ. 4 Федерального закона от 24.07.2007 N2221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах. 

В соответствии с Положением о Филиале, утвержденным Приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области от 2-5.10.2011 № 128, Филиал наделен полномочиями по ведению государственного кадастра недвижимости, и, следовательно, несет ответственность за качество сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.. 

Двойной учет одного и того же земельного участка в государственном кадастре недвижимости влечет за собой некорректное формирование сведений государственного кадастра недвижимости и противоречит принципу сопоставимости кадастровых сведений. 

В соответствии с ч.2. ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в порядке установленными ст. 24 Закона о кадастре. 

Как установлено в судебном заседании, сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в коммунально-складской зоне города, площадью 40 кв.м., внесены в государственный кадастр недвижимости 13.08.2012 года на основании акта о включении сведений о ранее учтенных земельных участках от 04.07.2012 № 5. (л.д.8-20) 

Статус сведений о земельном участке - «Ранее учтенный», категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - не установлен.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок с кадастровым номером №, вид обременения - аренда (в том числе субаренда), правообладатель - ФИО1, что соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в коммунально-складской зоне города, площадью 40 кв.м., внесены в государственный кадастр недвижимости 15.08.2012 года на основании акта о включении сведений о ранее учтенных земельных участках от 04.07.2012 № 5. 

Статус сведений о земельном участке - «Ранее учтенный», категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - не установлен. 

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Сведения о государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют. 

15.08.2012 г. филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области на основании акта о включении сведений о ранее учтенных земельных участках в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 40 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> в коммунально-складской зоне города. 

В результате вышеуказанных действий филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области в государственном кадастре недвижимости содержаться «дублирующие» сведения в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в коммунально-складской зоне города. 

Согласно СТ. 14 Федерального Закона от 13 июля 2015 Г. N~ 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо образованием или прекращением существования части объекта недвижимости. 

В ст. 3 Федерального Закона от 13 июля 2015 г. N2 218.ФЗ указан орган, осуществляющий государственный кадастровый учет - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и содержится перечень полномочий данного органа. 

В соответствии со ст. 61 Федерального Закона от 13 июля 2015 г. N2218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка - это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка. 

Техническая ошибка в сведениях исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической. ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. 

Двойной учет одного и того же земельного участка в государственном кадастре недвижимости влечет за собой некорректное формирование сведений государственного кадастра недвижимости и противоречит принципу сопоставимости кадастровых сведений. 

В соответствии с ч.2. ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 N2221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в порядке установленными ст. 24 Закона о кадастре. 

Земельный участок с кадастровым номером 74:41:0102006:2365 не является преобразуемым в порядке ст. 11.4 - 11.7 Земельного кодекса РФ, т.е. не является участком, в отношении которого осуществляется раздел, выдел, объединение или перераспределение, в силу чего такой участок не может быть снят с кадастрового учета на основании ч. 2 ст. 25 Закона о кадастре. 

Согласно ч.5 ст. 28 Закона о кадастре, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. 

Положения Закона о кадастре предусматривают возможность снятия с учета земельных участков также в случае, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона. 

Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтённым земельным участком. 

В силу ч. 6 ст. 27 Закона о кадастре орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка также в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. 

На основании изложенного, учитывая, что земельный участок с кадастровым номером № не имеет временный характер сведений, не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета по правилам ст. 24, ч. 2 ст. 25 Закона о кадастре, суд считает, что данный земельный участок подлежит снятию с кадастрового учёта в судебном порядке, поскольку, исходя из системного анализа норм Закона о кадастре и Земельного кодекса Российской Федерации, снятие земельного участка с кадастрового учета возможно в случае: 

- преобразования земельного участка, способы которого предусмотрены гл. 1.1. ЗК РФ, при этом, снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости; 

- аннулирования сведений о земельных участках, имеющим статус «временный» в порядке, установленном ст. 24 Закона о кадастре. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области» - удовлетворить. 

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Озерский городской суд.

Председательствующий - Е.Е. Шишкина

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>а