№ 2-892/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 13 ноября 2020 г.

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Мухамбеталиевой Л.К., 

при секретаре Коноваловой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестхолдинг», открытому акционерному обществу «Россельхозбанк» об освобождении имущества от ареста, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском об освобождении имущества от ареста, указав, что согласно договоров купли-продажи №-АТ, №-АТ от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были приобретены с торгов объекты недвижимого имущества: здание (котельная) и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> реализовано в рамках исполнительного производства по обращению взыскания на имущество должник ООО «Инвестхолдинг» в пользу взыскателя А «Россельхозбанк». В ходе регистрации перехода прав на вышеуказанное имущество стало известно о наличии арестов (запретов) на совершение регистрационных действий, наложенных в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ Поскольку ФИО1 является приобретателем имущества, обращенного ко взысканию по гражданскому делу, обращение имущества должника в пользу взыскателя реализовано в принудительном порядке путем его реализации с торгов, решение суда исполнено, истец просит освободить от ареста имущество, а именно: здание (котельная), расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., Литер П, кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. 

Представители ответчиков ООО «Инвестхолдинг», ОАО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили. 

Представитель третьего лица Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Суд, исследовав материалы дела, материалы исполнительного производства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Установлено, что в рамках рассмотрения гражданского дела по иску ОАО «Россельхозбанк» к ЗАО «

<

данные изъяты>», ФИО3, ООО «Инвестхолдинг» о взыскании задолженности по кредитному договору, Наримановским районным судом Астраханской области определением от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на денежные средства и имущество, принадлежащее ЗАО «

<

данные изъяты>», ФИО3, ООО «Инвестхолдинг», в пределах суммы иска в размере 4 145 350,11 руб., на основании которого возбуждено исполнительное производство в службе судебных приставов. 

Решением Наримановского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ОАО «Россельхозбанк» удовлетворены, указанное решение апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, гражданское дело передано по подсудности в Кировский районный суд г. Астрахань, решением которого от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ОАО «Россельхозбанк» удовлетворены, взыскана задолженность с ответчиков в размере 4 145 350,11 руб., обращено взыскание на заложенное имущество, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и направлено на принудительное исполнение в службу судебных приставов. 

На основании протокола № о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договоров купли-продажи №-АТ, №-АТ от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела с торгов объекты недвижимого имущества: здание (котельная), расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., Литер П, кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство в отношении ООО «Инвестхолдинг» окончено фактическим исполнением исполнительного документа.

ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Астраханской области с заявлением о регистрации права собственности на приобретенный объект недвижимости, однако государственная регистрация приостановлена ввиду имеющихся арестов (запретов) на совершение регистрационных действий. 

Принимая во внимание, что установлен факт принадлежности истцу ФИО1 спорного недвижимого имущества в виде здание (котельная), расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., Литер П, кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а также фактическое исполнение решения суда о взыскании задолженности с ООО «Инвестхолдинг», суд приходит к убеждению, что необходимо устранить нарушение прав истца как собственника, освободив принадлежащее имущество от ареста, который препятствует реализации правомочий распоряжения имуществом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестхолдинг», открытому акционерному обществу «Россельхозбанк» об освобождении имущества от ареста удовлетворить. 

Освободить от ареста, наложенного судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства возбужденного ДД.ММ.ГГГГ № на основании исполнительного листа №, выданного Наримановским районным судом Астраханской области, имущество:

здание (котельная), расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., Литер П, кадастровый №; 

земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через районный суд, принявший решение.

Судья Мухамбеталиева Л.К.