Дело № 2-152/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

07 августа 2017 года г. Любим Ярославской области

Любимский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Самариной Н.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика администрации городского поселения Любим Ярославской области ФИО3 по доверенности,

при секретаре судебного заседания Ивановой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского поселения Любим Ярославской области о признании договора аренды заключенным на неопределенный срок

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в Любимский районный суд Ярославской области с иском к Администрации городского поселения Любим Ярославской области о признании договора аренды заключенным на неопределенный срок. Требования обоснованы следующим.

Между истцами, ФИО2, ФИО1 и Администрацией Любимского муниципального района Ярославской области 23.04.2014 года был заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № 873. Кадастровый номер земельного участка №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства торговой точки. Срок аренды, согласно п.6.2 Договора был определен с 01.05.2014 года по 30.04.2017 года. До истечения срока договора аренды 09.01.2017 года истцы обратились в Администрацию городского поселения Любим с заявлением о желании продлить договор аренды или заключить новый договор аренды на вышеуказанный земельный участок, в чем истцам было отказано в связи с тем, что истцами не были представлены документы, подтверждающие преимущественное право на заключение нового договора аренды на земельный участок. На данном земельном участке было построено здание торговой точки, которое истцы не могут оформить в собственность в связи с окончанием срока действия договора аренды. Ссылаясь на нормы ст. 621 ГК РФ, утверждая, что арендаторы продолжают пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, истцы просят признать договор аренды заключенным на неопределенный срок.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, дополнительно пояснили, что до настоящего времени они продолжают использовать земельный участок по целевому назначению, добросовестно исполняли ранее и в настоящее время исполняют все обязательства по договору, заявлений ответчика, третьего лица о расторжении договора аренды, требований об освобождении земельного участка, претензий по поводу нарушений обязательств по договору арендаторами от администрации городского поселения Любим истцам не поступало, считают, что тем самым ответчик фактически признал указанный договор аренды возобновленным (заключенным) на неопределенный срок на прежних условиях, просят признать договор аренды земельного участка № 873 от 23.04.2014 г. возобновленным на неопределенный срок на прежних условиях.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Любим Ярославской области в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, в целях защиты интересов арендаторов просила удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица Администрации ФИО4 ЯО в заседание не явилась, предоставлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указано, что с 01.03.2015 г. полномочия на распоряжение земельными участками не имеет, ранее заключенные договоры переданы по акту приема-передачи от 15.05.2015 г. в Администрацию городского поселения Любим, заявлено об отсутствии возражений, рассмотрение дела по существу оставляют на усмотрение суда. 

Истцы считают возможным принять признание иска ответчиком. 

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание ответчиком иска и его принятие обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Это означает, что после совершения соответствующих процессуальных действий нет необходимости в исследовании доказательств по делу. Суд, изучив представленные доказательства, учитывая, что признание иска ответчиком заявлено добровольно, без какого-либо принуждения, выражено в представленном суду письменном заявлении, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, данное признание иска не нарушает закона, права и интересы других лиц, считает необходимым принять признание иска ответчиком, считает, что по данному заявлению должно быть вынесено решение об удовлетворении требований истца. 

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Таким образом, суд считает, что все условия принятия решения при принятии признания иска ответчиком соблюдены. Решение может быть вынесено в соответствии со ст.173 ГПК РФ и ч.4 ст.198 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации городского поселения Любим Ярославской области о признании договора аренды № 873 от 23.04.2014 г. возобновленным на неопределенный срок на прежних условиях, удовлетворить в полном объеме.

Признать договор аренды земельного участка от 23.04.2014 г. № 873, площадью 450 кв. метров, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства торговой точки, заключенный между ФИО1, ФИО2 и Администрацией Любимского муниципального района Ярославской области, возобновленным на неопределенный срок на прежних условиях 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Любимский районный суд.

Судья Самарина Н.В.