Дело № 2-1868/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего Безверхой А.В.,

при секретаре Темеревой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 06 сентября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Ключевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании права бессрочного пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Омский районный суд Омской области с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование своих требований истцы указали, что на основании решения суда являются собственниками земельного участка площадью 1500 кв.м. и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> равных долях. Данное домовладение перешло к истцам в порядке наследования после смерти Л.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. До истцов собственниками дома и земельного участка являлся Л.В.Ф., отец Л.А.В.. Дом возведен в 1970 году. Также Л.В.Ф. принадлежал земельный участок площадью 3000 кв.м., из которых 1500 кв.м. были предоставлены ему на праве собственности, и 1500 кв.м. в бессрочное пользование. С момента рождения истцы пользуются данным земельным участком, облагораживают его, каждый год производят посадки, пользуются жилым домом и земельным участком. Просят признать за истцами право бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в равных долях. 

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснили, что за ними решением Омского районного суда Омской области было признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а так же на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м. они обратились в Управление Росреестра для регистрации права собственности, однако регистрацию им приостановили, поскольку в ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № указана в размере 3 000 кв.м. Считает, что поскольку о наследодателя имелись права на земельный участок площадью 3 000 кв.м., они так же имеют право на земельный участок площадью 3 000 кв.м.

Представитель ответчика администрации Ключевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области – исполняющий обязанности главы сельского поселения ФИО4, в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще. Представил суду письменное ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, разрешение вопроса по существу оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Омской области, администрации Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав пояснения истцов, исследовав представленные суду доказательства, материалы гражданского дела № 2-132/2017, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Омского районного суда Омской области от 13.02.2017 года, за ФИО3, ФИО1, ФИО2 в порядке наследования признано право собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 76,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также признано право собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, суд не нашел оснований для удовлетворения требований истцов о признании за ними права на 0, 15 га принадлежащие Л.В.Ф. на праве бессрочного (постоянного пользования), поскольку право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и в силу положений ст. ст. 1112, 1181 ГК РФ в состав наследства не входит и в порядке наследственного правопреемства не переходит. Исковые требования были заявлены к А.Т.В., Администрации Омского муниципального района Омской области. 

Из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером №, открытого 01.11.2005 года, следует, что Л.В.Ф. на основании решения от 07.05.1992 года Ключевского с/Совета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок общей площадью 0,30 га, из которых: 0,15 га предоставлено бесплатно в собственность и 0,15 га предоставлено на праве бессрочного (постоянного) пользования.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.08.2017 года, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>. Сведения, необходимые для заполнения раздела №2 отсутствуют. Вместе с тем в особых отметках имеются сведения, что в отношении земельного участка имеется свидетельство на право собственности на землю № от 27.05.1992 года и свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования № от 27.05.1992 года, за Л.В.Ф..

Как следует из решения суда за ФИО3, ФИО1, ФИО2 в порядке наследования в равных долях по 1/3 доли за каждым, было признано право собственности на земельный участок площадью 0,15 га (1500 кв.м.) с кадастровым номером №, предоставленные Л.В.Ф. бесплатно в собственность. 

Судом требования о признании права собственности на 1 500 кв.м., предоставленные Л.В.Ф. на праве бессрочного пользования оставлены без удовлетворения. Рассматривая требования истцов о признании за ними права бессрочного (постоянного) пользования на 3 000 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований в силу следующего.

В соответствии со ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно п. 1 ст. 268 Гражданского кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.

В силу положений пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

С введением в действие Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. с 31 октября 2001 года, физическим лицам земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования не предоставляются, однако право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется (пункт 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"). 

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. был предоставлен Л.В.Ф. на праве бессрочного (постоянного) пользования в 1992 году. 

Л.В.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 22.08.2008 года Омским отделом департамента ЗАГС Министерства государственно-правого развития Омской области. 

По правилам ч. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность Л.В.Ф. в связи со смертью прекращена. В силу закона, в связи со смертью правообладателя, право постоянного (бессрочного) пользования, также прекращается.

Таким образом, право бессрочного пользования в порядке наследования к истца не перешло. 

Доказательств о предоставлении спорного земельного участка истцам на праве бессрочного (постоянного) пользования не представлено.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со статьей 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется на основании решения уполномоченного органа (пункт 1); земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно: 1) органам государственной власти и органам местного самоуправления; 2) государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным); 3) казенным предприятиям; 4) центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий (пункт 2).

Таким образом, требования истцов о признании за ними бессрочного (постоянного) права на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности - на законе не основаны и удовлетворению не подлежат.

Доводы истцов о том, что в силу статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, суд находит несостоятельными, поскольку доказательств того, что жилой дом, являющийся наследственным имуществом расположен на земельном участке, принадлежащем наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования суду не предоставлено. 

Учитывая, что право бессрочного пользования земельным участком к истцам в порядке наследования перейти не может, для надлежащего оформления установленных судебным решением права собственности на земельный участок с кадастровым номером № истцам необходимо обратиться с заявлением о внесении изменений в ЕГРН в части площади земельного участка. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Ключевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании права бессрочного пользования земельным участком оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи жалобы в Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Безверхая

Решение в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2017 года.