№2-269/2024

УИД: 05RS0040-01-2024-000355-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 октября 2024 года с.Сергокала 

Сергокалинский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедова ЮА., при ведении протокола секретарем судебного заседания Омаршаевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Комфорт-Сервис» к ФИО1 о взыскании с собственника жилого помещения в многоквартирном доме задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Комфорт-Сервис» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании с собственника жилого помещения в многоквартирном доме задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленного требования истец указал, что между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом № 1 от 22 января 2021 г., расположенным по адресу: 367000, 

<

...>. Жилое помещение, расположенное в указанном многоквартирном доме, - квартира № 97 - принадлежит ответчику на праве собственности. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Долг за период с 31 марта 2021 г. по 30 апреля 2024 г. составляет 55 655 рублей 39 копеек. 13 мая 2024 г. в адрес ответчика было направлено письмо с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок до 13 июня 2024 г. К указанным письмам прилагались платежные документы. До настоящего момента вышеуказанная задолженность должником не погашена. На основании вышеизложенного, просил взыскать с Ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 55 655 (пятьдесят пять тысяч шестьсот пятьдесят пять) рублей 39 копеек, образовавшейся за период с 31 марта 2021 г. по 30 апреля 2024 г. Взыскать в соответствии со ст. 155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца пени в размере 49 246 (сорок девять тысяч двести сорок шесть) рублей 59 копейки. Взыскать с должника расходы по уплате госпошлины в размере 3 298 (три тысячи двести девяносто восемь) рублей.

Представитель истца ООО «Комфорт-Сервис» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте проведения судебного разбирательства, направив в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о времени и месте проведения судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщила.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из исследованного судом договора управления многоквартирным домом № 1 от 22.01.2021 года усматривается, что между истцом ООО «Комфорт-Сервис» и собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...>, заключен договор, в соответствии с которым истец ООО «Комфорт-Сервис» как управляющая компания за плату обязалась выполнять работы и оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные услуги собственникам и лицам, пользующимися помещениями в МКД, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления МКД деятельность.

Жилое помещение, расположенное в указанном многоквартирном доме, - квартира № 97 - принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждает выписка из ЕГРН, исследованная судом.

Из исследованной судом карточки расчетов за период с 01.03.2021 по 30.04.2024 года по лицевому счету № 97 усматривается, что в течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Долг за период с 31 марта 2021 г. по 30 апреля 2024 г. составляет 55 655 рублей 39 копеек.

Указанный расчет ответчиком ФИО1 не оспорен, доказательств наличия иного расчета либо полной или частичной оплаты задолженности ответчиком ФИО1 не представлено. В связи с чем суд считает указанный расчет верным.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2.2.2. указанного выше Договора граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Также ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилищно-коммунальные услуги и содержание многоквартирного дома, согласно п. 4.7. Договора, вносится ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование помещений собственниками не является основанием невнесения платы за фактически оказываемые Управляющей компанией услуги и выполняемые работы

Также, согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Ответчик ФИО1 не представила доказательств того, что ею были соблюдены условия договора управления многоквартирным домом № 1 от 22 января 2021 г., или того, что ею частично или полностью был произведен возврат суммы задолженности, как и не представила какие-либо возражения по данному делу.

Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные требования истца о взыскании задолженности основанными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Расходы истца по уплате госпошлины в сумме 3298 рублей подтверждаются платежным поручениям № 65 от 10.06.2024 года и подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Комфорт-Сервис» к ФИО1 о взыскании с собственника жилого помещения в многоквартирном доме задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Комфорт-Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 55 655 (пятьдесят пять тысяч шестьсот пятьдесят пять) рублей 39 копеек, образовавшейся за период с 31 марта 2021 г. по 30 апреля 2024 г. 

Взыскать в соответствии со ст. 155 ЖК РФ с ФИО1 в пользу ООО «Комфорт-Сервис» пени в размере 49 246 (сорок девять тысяч двести сорок шесть) рублей 59 копейки. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Комфорт-Сервис» расходы по уплате госпошлины в размере 3 298 (три тысячи двести девяносто восемь) рублей.

Всего взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Комфорт-Сервис» сумму в размере 108 199 ( сто восемь тысяч сто девяносто девять) рублей 98 (девяносто восемь) копеек.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Сергокалинский районный суд Республики Дагестан, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Магомедов Ю.А.