25RS0019-01-2024-000165-40

№ 2-116/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

с. Новопокровка 18 июня 2024 года 

Красноармейский районный суд Приморского края в составе судьи Савенковой Ю.А., при секретаре Ивиной Л.В., с участием помощника прокурора Тихомирова П.Д., представителя истца ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ФИО1 к ФИО2, МП ОП № 15 МВД России «Дальнереченский» о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

истец, обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обосновании своих требований истец указала, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве временно сохраняющего право на регистрацию по месту жительства, однако с 2018 года ФИО2 по указанному адресу не проживает. В настоящее время находится в местах лишения свободы по приговору Красноармейского районного суда. По месту регистрации, принадлежащие ФИО2 вещи и имущество, отсутствуют, с момента выезда с вышеуказанного помещения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, содержанием жилого помещения не занимается, финансовую помощь в содержании имущества не оказывает. Фактические отношения с ним не поддерживаются, он не является членом семьи ФИО1 Никаких договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования указанным жилым помещением истец не имеет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире. Наличие регистрации создает препятствия истцу в распоряжении собственным имуществом, включая право на продажу жилого помещения, а так же влечет дополнительные расходы на содержание имущества. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, направила представителя ФИО, который в судебном заседании на заявленных требованиях настоял по доводам и основаниям в нем изложенным. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участвовать не пожелал, просил о рассмотрении дела без его участия и без адвоката. 

Третье лицо миграционный пункт ОП № 15 МО МВД России «Дальнереченский» своего представителя в суд не направило, уведомлено надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Суд, проверив собранные материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве собственности (свидетельство о регистрации права 

<

адрес>) ФИО3 после заключения брака ФИО1 (свидетельство о заключении брака №).

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес>, зарегистрированы: глава ФИО1, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, ФИО1 является единственным собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>. 

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет общего хозяйства с собственником, расходов по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого дома не несет. Соглашения о порядке проживания, пользования жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось. 

Истец не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, поскольку это препятствует в реализации её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

Таким образом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, требования истца, как собственника жилого помещения, который вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, МП ОП № 15 МО МВД России «Дальнереченский» о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ выдан отделением №, ИНН №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Красноармейский районный суд в течении 1 месяца со дня вынесения в окончательной форме. 

В окончательной форме решение изготовлено 18.06.2024 г. 

Судья Ю.А. Савенкова