Дело № 2-6127/2025

Решение

Именем Российской Федерации

г.Белгород 24 декабря 2025 года

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:

председательствующего судьи Ковригиной М.В.,

при секретаре Бородиной А.А.,

с участием представителя заявителя ПАО «Россети Центр»-ФИО1, представителя заинтересованного лица администрации г.Белгорода,

в отсутствие представителей заинтересованных лиц администрации г.Белгорода, ООО «Дочернее ремонтно-эксплуатационное предприятие домостроительная компания 2005», ООО «Белгородская сетевая компания»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ПАО «Россети Центр» в лице филиала ПАО «Россети Центр»- «Белгородэнерго» о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

установил:

ПАО «Россети Центр» обратилось в суд с заявлением, в котором просит признать право собственности на бесхозяйный объект недвижимости (нежилое здание): трансформаторную подстанцию № Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес> кадастровый №; трансформаторную подстанцию № Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №; трансформаторную подстанцию № Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №; трансформаторную подстанцию № Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №; трансформаторную подстанцию № Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №; трансформаторную подстанцию № Западная, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №.

В обоснование указано на следующие обстоятельства. В ЕГРН учтены как бесхозяйные объекты недвижимости: трансформаторная подстанция № Дубовое, расположенная по адресу 

<

адрес>, кадастровый №; трансформаторная подстанция № Дубовое, расположенная по адресу 

<

адрес>, кадастровый №; трансформаторная подстанция № Дубовое, расположенная по адресу 

<

адрес>, кадастровый №; трансформаторная подстанция № Дубовое, расположенная по адресу 

<

адрес>, кадастровый №; трансформаторная подстанция № Дубовое, расположенная по адресу 

<

адрес>, кадастровый №; трансформаторная подстанция № Западная, расположенная по адресу 

<

адрес>, кадастровый №. Заявитель имеет право эксплуатировать и обслуживать объекты электроэнергетики и поддерживать их в состоянии, позволяющим осуществлять бесперебойную передачу электроэнергии всем потребителям области. Услуги по передаче электрической энергии Общество оказывает с использованием принадлежащего ему имущества (ВЛ, КЛ, ТП, КТП, ПС и др. объектов электросетевого хозяйства) классом напряжения 0,4-110 кВ. Спорные объекты энергетики явлюется линейным объектом и технологически присоединены от кабельных линий, принадлежащих ПАО «Россети Центр» на праве собственности и в силу п.4 ст. 28 ФЗ-35 от 26.03.2003 «Об электроэнергетике» сетевая организация несет бремя содержания таких объектов. Заявителем составлены акты обследования объектов, по результатам которых установлено, что оборудование, установленное на объектах, находится в удовлетворительном состоянии, требуется устранение выявленных недостатков, дефектов и повреждений, препятствующих нормальной эксплуатации электросетевого имущества, не установлено. Бесхозяйные объекты электроэнергетики являются единой энергетической системой с объектами электросетевого хозяйства, находящимися в собственности и обслуживаемыми филиалом ПАО «Россети Центр»- «Белгородэнерго». В реестре федерального, областного и муниципального имущества спорный объект недвижимости не значится. В настоящее время спорные объекты состоят на учете как бесхозяйные объекты недвижимого имущества, сведения о том, что у указанного имущества имеются собственники отсутствует. Трансформаторная подстанция является частью единого технологического целого с линейными объектами (воздушной линией электропередачи, кабельной линии электропередачи), входит в состав этих линейных объектов и представляет собой их составные части. С момента постановки на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества никаких прав в отношении данного объекта не заявлено.

В судебном заседании представитель заявителя заявление поддержал.

Представитель заинтересованного лица администрации г.Белгорода не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Извещенные о дате, времени и месте судебного заседания заинтересованные лица ООО «Дочернее ремонтно-эксплуатационное предприятие домостроительной компании 2005», ООО «Белгородская сетевая компания» просили дело рассмотреть в отсутствие их представителей.

Заслушав представителя заявителя, представителя заинтересованного лица администрации г.Белгорода, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

С заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

В соответствии с п.4, п.5, п.6, п.7 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей", утвержденного Приказом Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке:

прием заявления о постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, о принятии объекта недвижимого имущества вновь во владение, пользование и распоряжение (далее - заявление) (рекомендуемый образец приведен в приложении N 1 к настоящему Порядку) и документов, предусмотренных в пункте 10 настоящего Порядка;

проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Федеральным законом N 218-ФЗ к документам, поступающим в орган регистрации прав;

внесение записей в ЕГРН о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Уполномоченные органы обращаются с заявлением в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 8 сентября 2010 г. N 697 "О единой системе межведомственного электронного взаимодействия".

Лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, обращаются с заявлением посредством личного обращения в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" субъекты электроэнергетики, обеспечивающие поставки электрической энергии потребителям электрической энергии, в том числе энергосбытовые организации, гарантирующие поставщики, системообразующие территориальные сетевые организации и территориальные сетевые организации (в пределах своей ответственности), отвечают перед потребителями электрической энергии за надежность обеспечения их электрической энергией и ее качество в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона и иными обязательными требованиями.

Ответственность за надежность обеспечения электрической энергией и ее качество перед потребителями электрической энергии, энергопринимающие установки которых присоединены к объектам электросетевого хозяйства, которые не имеют собственника, собственник которых неизвестен или от права собственности на которые собственник отказался, несет обязанная обеспечивать эксплуатацию указанных объектов системообразующая территориальная сетевая организация (на территориях, технологически не связанных с Единой энергетической системой России и технологически изолированными территориальными электроэнергетическими системами, и на территориях технологически изолированных территориальных электроэнергетических систем, границы которых не совпадают с границами субъекта Российской Федерации, в пределах которого такие системы находятся, - территориальная сетевая организация, к электрическим сетям которой указанные объекты присоединены) с момента выявления признаков отнесения объектов электросетевого хозяйства к бесхозяйным.

В соответствии со ст. 46.4 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" системообразующая территориальная сетевая организация на территории субъекта Российской Федерации (за исключением территорий, технологически не связанных с Единой энергетической системой России и технологически изолированными территориальными электроэнергетическими системами, а также за исключением территорий технологически изолированных территориальных электроэнергетических систем, границы которых не совпадают с границами субъекта Российской Федерации, в пределах которого такие системы находятся) определяется решением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации и обеспечивает в том числе эксплуатацию объектов электросетевого хозяйства, которые не имеют собственника, собственник которых неизвестен или от права собственности на которые собственник отказался, а также ликвидацию на основании решений штаба по обеспечению безопасности электроснабжения последствий аварийных ситуаций на указанных объектах электросетевого хозяйства;

В соответствии с п.2 ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" системообразующая территориальная сетевая организация не вправе отказать в заключении договора оказания услуг по передаче электрической энергии потребителю электрической энергии (лицу, действующему в его интересах), если его энергопринимающие устройства (за исключением энергопринимающих устройств на территориях, технологически не связанных с Единой энергетической системой России и технологически изолированными территориальными электроэнергетическими системами, и на территориях технологически изолированных территориальных электроэнергетических систем, границы которых не совпадают с границами субъекта Российской Федерации, в пределах которого такие системы находятся) в установленном порядке технологически присоединены (в том числе опосредованно через энергетические установки производителей электрической энергии, объекты электросетевого хозяйства лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, или объекты электросетевого хозяйства, которые не имеют собственника, собственник которых неизвестен или от права собственности на которые собственник отказался) к электрическим сетям территориальных сетевых организаций либо к единой национальной (общероссийской) электрической сети (в случаях, если в соответствии с пунктом 1 статьи 9 настоящего Федерального закона этому потребителю не могут оказываться услуги по передаче по единой национальной (общероссийской) электрической сети) на территории субъекта Российской Федерации, в котором осуществляет свою деятельность системообразующая территориальная сетевая организация.

Материалами гражданского дела подтверждено следующее. ПАО «Россети Центр» является градообразующей сетевой организацией на территории Белгородской области и эксплуатирует и обслуживает объекты электроэнергетики.

Согласно Устава ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» основными целями деятельности Общества являются в том числе осуществление эффективного и надежного функционирования объектов распределительного электросетевого комплекса; обеспечение устойчивого развития распределительного электросетевого комплекса; обеспечение надежного и качественного энергоснабжения потребителей в части поставки и передачи электроэнергии. ПАО «Россети Центр» создано 03.08.2021. Основным видом экономической деятельности является передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям.

Согласно сведениям ЕГРН объекты недвижимости: трансформаторная подстанция № Дубовое, расположенная по адресу 

<

адрес>, кадастровый №; трансформаторная подстанция № Дубовое, расположенная по адресу 

<

адрес>, кадастровый №; трансформаторная подстанция № Дубовое, расположенная по адресу 

<

адрес>, кадастровый №; трансформаторная подстанция № Дубовое, расположенная по адресу 

<

адрес>, кадастровый №; трансформаторная подстанция № Дубовое, расположенная по адресу 

<

адрес>, кадастровый №; трансформаторная подстанция № Западная, расположенная по адресу 

<

адрес>, кадастровый № поставлены на кадастровый учет. Объекты приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости.

Согласно сведениям, представленным Министерством имущественных и земельных отношений Белгородской области указанные выше объекты не учитываются в реестре имущества Белгородской области.

Согласно ответа ОГАУ «Белоблтехинвентаризация» сведениями о зарегистрированных правах на указанные объекты учреждение не располагает.

Согласно сведениям администрации г.Белгорода комитета имущественных и земельных отношений спорные объекты недвижимого имущества отсутствуют в Реестре муниципального имущества городского округа «Город Белгород».

В периодическом издании «Белгородские известия» № 015 от 25.02.2025 опубликовано объявление о розыске собственников электросетевого имущества.

Объект принят на учет ПАО «Россети Центр»- «Белгородэнерго».

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление ПАО «Россети Центр» в лице филиала ПАО «Россети Центр»- «Белгородэнерго» (ОГРН 

<

***>) о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за ПАО «Россети Центр» (ОГРН 

<

***>) право собственности на объекты недвижимого имущества:

-трансформаторную подстанцию № Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес> кадастровый №;

-трансформаторную подстанцию № Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №;

-трансформаторную подстанцию № Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №;

-трансформаторную подстанцию № Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №;

-трансформаторную подстанцию № Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес> кадастровый №;

-трансформаторную подстанцию № Западная, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья М.В. Ковригина

Мотивированное решение суда составлено 12 января 2026 года