Дело № 2-2243/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года г. Миасс 

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Чепур Я.Х.,

при секретаре Бессоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о списании задолженности по оплате капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об аннулировании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с ДАТА по ДАТА в сумме 23598,90 руб., образовавшейся не по вине истца, о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. В ДАТА года на ее имя поступила квитанция на оплату взносов на капитальный ремонт с указанием долга в размере 23119,20 руб., при этом ранее указанного времени квитанции не приходили. Полагает, что ответчик необоснованно насчитал задолженность поскольку лицевой счет был открыт только в ноябре, счета на оплату не поступали, следовательно произвести оплату не представлялось возможным по причинам, не зависящим от нее. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав все письменные материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В силу положений п. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда РФ от 12 апреля 2016 N 10-П).

Статьей 2 Федерального закона от 21.07.2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определено понятие капитального ремонта многоквартирного дома - это проведение предусмотренных настоящим Федеральным законом работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

Уплаченные жильцами денежные средства в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по капитальному ремонту многоквартирного дома и его систем являются предварительной оплатой в счет будущего обязательства по проведению капитального ремонта (накопительной суммой).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, с ДАТА (л.д.22-27).

Постановлением Правительства Челябинской области от 21 мая 2014 года N 196-П утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области.

Был утвержден перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Миасского городского округа, в отношении которых принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на счете регионального оператора согласно приложению к постановлению.

10 декабря 2014 года Администрацией МГО вынесено постановление № 7353 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора», согласно которому многоквартирный дом № 3 по ул. Пионерской города Миасса включен в Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Миасского городского округа, в отношении которых принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на счете регионального оператора. 

СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» является региональным оператором, осуществляющим формирование фонда капитального ремонта многоквартирных домов.

В целях формирования фонда капитального ремонта СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» открыт лицевой счет НОМЕР на имя ФИО1

Согласно представленному лицевому счету начисления осуществлялись с ДАТА, что соответствует положениям части 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ.

Как следует из представленных квитанций, истцу выставлен счет на оплату взносов на капитальный ремонт за ноябрь 2019 года с указанием задолженности в размере 23119,20 руб. (л.д.9).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

На основании ч. ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет либо путем их перечисления на счет регионального оператора.

На основании ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Согласно ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Поскольку собственники многоквартирного дома, в котором находится квартира истца, не приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете в установленный законом срок, администрацией МГО в рамках реализации ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ в пределах полномочий было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, который производит в данном случае выставление собственникам жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, платежных документов по уплате взносов на капитальный ремонт без начисления пеней, обязанность по уплате которых возникает у собственников в силу закона.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Законодательство не связывает возникновение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт с момента открытия лицевого счета. Обязанность собственников по уплате взносов на капитальный ремонт возникает на основании прямого указания закона (ст. 169 Жилищного кодекса РФ).

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 910 руб. (л.д.2), поскольку указанный иск заявлен в рамках Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», и истец-потребитель в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, суд приходит к выводу о необходимости возврата ФИО1 государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о списании задолженности по оплате капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме – отказать. 

Возвратить ФИО1 уплаченную государственную пошлину в размере 910 (девятьсот десять) рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Я.Х. Чепур

Мотивированное решение составлено 23 сентября 2020 года

Дело № 2-2243/2020