РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года 

<

адрес> 

Королевский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.,

при секретаре Стетюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2641/2019 по исковому заявлению ФИО1 к АО «Жилкомплекс» о перерасчете задолженности, установлении невозможности установки прибора учета, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к АО «Жилкомплекс», в котором просит обязать ответчика предоставить полный перерасчет жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; признать незаконной задолженность по жилищно-коммунальными услугам в сумме 236535 рублей 07 копеек за применением срока исковой давности; признать невозможность установки индивидуального прибора учета холодного, горячего водоснабжения в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> «В», 

<

адрес>; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 50000 руб.

В обоснование заявленных требований истцы ссылается на то, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. АО «Жилкомплекс» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он имел статус инвалида третьей группы. До ДД.ММ.ГГГГ квартира находилась в общедолевой собственности совместно с его матерью - ФИО3, которая с ДД.ММ.ГГГГ являлась инвалидом первой группы, бессрочно), Ветераном ВОВ, Ветераном труда. После смерти ФИО3 ее наследником является истец. ФИО3 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец был временно зарегистрирован по другому адресу, а именно: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 находилась на лечении в больницах 

<

адрес>. Из указанного следует, что в спорной квартире никто не проживал и жилищно-коммунальными услугами не пользовался. 

Также истец указывает на то, что на требование АО «Жилкомплекс» о необходимости установки индивидуального прибора учета холодного и горячего водоснабжения в квартире, истцом был направлен письменный отказ от установки данных приборов по причине большого износа инженерных коммуникаций дома и отсутствия капитального ремонта как дома, так и инженерных коммуникаций. До августа 2014 г. оплата жилищно-коммунальных услуг производилась ФИО3 Оплата жилищно-коммунальных услуг не осуществлялась ими по причине завышенного расчета стоимости жилищно-коммунальных услуг и не проживания истца в спорной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире никто не проживал и жилищно-коммунальными услугами не пользовался, однако, как видно из Бланка показаний прибора учета от ДД.ММ.ГГГГ, общая задолженности составила 236535 руб. 07 коп., плата начислена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Между тем, согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. Соответственно выставленная ответчиком задолженность по жилищно-коммунальными услугам в размере 236535 руб. 07 коп. является незаконной. Истец считает, что ответчик необоснованно начислил задолженность без учета фактического не проживания собственников в квартире, без учета срока исковой давности и без учета невозможности установки индивидуальных приборов учета.

В судебном заседании ФИО2 поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель АО «Жилкомплекс» просила в удовлетворении иска отказать и указала, что задолженность по квартире истца начислена обоснованно, не проживание собственников в квартире было учтено при начислении задолженности, был произведен соответствующий перерасчет, в связи с отсутствием индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения начисление оплаты производилось исходя из норматива потребления, оснований для уменьшения размера задолженности с учетом срока исковой давности не имелось, поскольку исковая давность применяется только при обращении в суд с требованиями о взыскании соответствующей задолженности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ранее сособственником также являлась ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Управление дома по указанному адресу осуществляется АО «Жилкомплекс» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ и договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным истцами платежным документам, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по данной квартире была начислена задолженность по жилищно-коммунальными услугам в размере 236535 руб. 07 коп.

Как следует из искового заявления и объяснений истца и его представителя, истец просит признать незаконным начисление задолженности в указанной сумме, ссылаясь на то, что ответчик необоснованно начислил задолженность без учета фактического не проживания собственников в квартире в течении спорного периода, не учел срок исковой давности, а также невозможность установки в указанной квартире индивидуальных приборов учета.

Между тем, суд не может согласиться с доводами иска, и не находит оснований считать начисленную ответчиком задолженность неправильно начисленной.

Так, согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.3 ст.30, п.3 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Доводы истцов на необходимость перерасчета коммунальных услуг в связи с временным отсутствием как истца, так и с не проживанием ранее ФИО3, не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку согласно выписки из финансового лицевого счета по квартире истца следует, что такой перерасчет в отношении начисляемых платежей производился на основании всех поданных ими заявлений, и был прекращен только с января 2017 г.

В этой связи суд учитывает, что в силу пункта 86 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Между тем, отсутствие технической возможности установки приборов учета в квартире истцов не подтверждено, а из представленного Акта комиссии ОАО «Жилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ следует обратное.

Данные обстоятельства уже были ранее установлены решением Королёвского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 и ФИО5 М.М. к ОАО «Жилкомплекс» о перерасчете задолженности по оплате коммунальных услуг, компенсации морального вреда, вступившим в законную силу.

Оснований считать, что данные обстоятельства в течении спорного периода изменились, у суда не имеется.

В этой связи, отсутствуют основания для удовлетворения требований истца «признать невозможность установки индивидуального прибора учета холодного, горячего водоснабжения в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>».

К тому же данные требования не могут рассматриваться судом как исковые, а являются утверждением истца об обстоятельствах, которые по его мнению имеют место и должны служить основанием для перерасчёта задолженности. Между тем, данное обстоятельства истцом подтверждено не было. 

В соответствии с п.5 ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. 

Пунктом 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) установлено, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Из положений пункта 42 Правил следует, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Таким образом, ответчик обоснованно производил начисления коммунальных платежей по холодному водоснабжению и горячему водоснабжению исходя из норматива потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента.

При этом, само по себе не проживание кого-либо из собственников (членов семьи собственника) в спорной квартире в спорный период не свидетельствует о незаконности начисления платежей коммунальных услуг исходя из норматива потребления коммунальной услуги из расчёта одного человека.

Так, согласно п. 11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Таким образом, задолженность была начислена ответчиком законно и обоснованно.

Что касается доводов истца о необходимости применения к начисленной задолженности исковой давности, то в силу п. п. 1, 2 ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Учитывая, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в процессе, АО «Жилкомплекс» имеет право на обращение в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за весь период начисления неоплаченной задолженности, и обязанности по перерасчету задолженности с учетом норм об исковой давности у ответчика не имеется.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для вывода о незаконности начисления ответчиком задолженности по квартире по адресу: 

<

адрес>, и для удовлетворения соответствующих исковых требований.

Нарушения ответчиком личных неимущественных прав истцов, либо нарушения им прав истцов как потребителей судом не установлено, в связи с чем отсутствуют и предусмотренные ст.151 ГК РФ и ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» основания для компенсации морального вреда.

Также отсутствуют основания для возмещения истцу понесенных судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к АО «Жилкомплекс» о перерасчете задолженности, установлении невозможности установки прибора учета, компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 05.11.2019 г.