Дело № 2-1710/2023

УИД 34RS0019-01-2023-002246-55

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 октября 2023 года город Камышин 

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Ветлугина В.А.

при секретаре судебного заседания Кибальниковой Е.Е.

с участием представителя истца Администрации городского округа – города Камышин Волгоградской области - ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа – города Камышин Волгоградской области к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского округа – города Камышина Волгоградской области в лице представителя по доверенности ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что Администрация городского округа – города Камышина Волгоградской области является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Согласно ордера № 479 от 17 июня 1998 года на право занятия жилой площади в общежитии ХБК выдан ФИО3 на состав семьи: она, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. С 19 июня 1998 года в жилом помещении, расположенном по адресу: ....) зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. Согласно постановлению Главы городского округа – города Камышин от 13 марта 2007 года № 377-п «Об изменении статуса общежития по адресу: 

<

...> «а», распоряжения Главы городского округа – города Камышин от 22 марта 2007 года № 174-р «О перерегистрации жильцов, проживающих в доме № 16 «а» по улице Королева города Камышина» ответчикам необходимо было пройти перерегистрацию. Однако до настоящего времени перерегистрацию по настоящему адресу, в связи с проведенной инвентаризацией и упорядочением нумерации жилых помещений в 2007 году, указанные лица не провели. Ответчики добровольно, по собственному желанию, выехали из спорного жилого помещения более 15 лет на другое постоянное место жительства, по информации соседей, в Испанию. От жильцов первого этажа жилого дома по улице Королева дом 16 «а» 25 октября 2022 года в Администрацию городского округа - город Камышин поступило заявление с информацией о не проживании в спорном жилом помещении нанимателя и членов его семьи длительное время, решения вопроса о признании указанных граждан утратившими право пользования указанным помещением с целью предоставления нуждающимся в жилом помещении для использования по прямому его назначению, то есть для фактического проживания. Ответчики вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют с мая 2018 года. Согласно сведениям из ресурсоснабжающих организаций установлено о наличии задолженности по спорному адресу, а именно: задолженность по содержанию жилья, коммунальным услугам и электроэнергии составляет 62 142,99 рублей; задолженность за отопление, подогрев ХВС для нужд ГВС, в том числе пеня, составляет 56 761,57 рублей; задолженность по оплате коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения составляет 39 169,30 рублей, пеня - 5447,77 рублей; задолженность по оплате за электроэнергию составляет 25 308,06 рублей; задолженность по обращению с твердыми коммунальными отходами составляет 9607,48 рублей. Ни разу с момента выезда из жилого помещения ответчики не предпринимали попыток вселиться в жилое помещение. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинились.

На основании изложенного истец просит суд: признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....); обязать Управление Федеральной миграционной службы по Волгоградской области города Камышина снять с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: .... ФИО2, ФИО3.

Представитель истца Администрации городского округа – города Камышин Волгоградской области ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) рассмотрел дело при указанной явке. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя при этом из следующего.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Данное положение также закреплено частью 3 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем. 

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что собственником комнаты .... является городской округ – города Камышина Волгоградской области (л.д. 9, 29-30).

17 июня 1998 года ФИО3 выдан ордер № 479, на основании которого её семье в составе ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ предоставлено право на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: .... (л.д. 12-13).

Согласно постановлению Главы городского округа – города Камышин от 13 марта 2007 года № 377-п «Об изменении статуса общежития по адресу: 

<

...> «а», общежитие по указанному адресу постановлено считать жилым домом (л.д. 15). 

Из искового заявления следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: .... произведена перерегистрация, после которой комнате, предоставленной в наем ФИО3 и членам её семьи был присвоен .... 

Указанные сведения сторонами не оспаривались.

Распоряжением Главы городского округа – города Камышин от 22 марта 2007 года № 174-р «О перерегистрации жильцов, проживающих в доме № 16 «а» по улице Королева города Камышина», в связи с изменением статуса общежития по адресу: 

<

...> «а», проведенной технической инвентаризацией, с целью упорядочения нумерации жилых помещений – директору РЭП № 5 произвести перерегистрацию жильцом, проживающих в указанном доме в соответствии с технической документацией (л.д. 11).

С 19 июня 1998 года по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, что подтверждается финансово-лицевым счетом, сведениями ОВМ МО МВД России «Камышинский» (л.д. 14, 37-38).

Согласно актов о проживании (не проживании), составленных комиссией в составе специалистов ООО «УК «Эталон» 22 ноября 2022 года, 23 октября 2023 года комната .... «а» закрыта, со слов соседей ФИО10. в жилом помещении не проживают более 15 лет (л.д. 16, 47).

В комнате .... имеется задолженность по оплате: содержания жилья, коммунальных услуг и электроэнергии в размере 62 142,99 рублей (л.д. 17), отопления, подогрева ХВС для нужд ГВС, в том числе пеня на сумму 56 761,57 рублей (л.д. 18), водоснабжения и водоотведения в размере 39 169,30 рублей, пеня - 5447,77 рублей (л.д. 19), электроэнергии в сумме 25 308,06 рублей (л.д. 22), обращения с твердыми коммунальными отходами в размере 9607,48 рублей (л.д. 24-25).

Кроме того, допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснила, что с 2020 года проживает по адресу: ...., с этого же времени является старшей по дому. ФИО2 и ФИО3 никогда не видела, лично с ними не знакома, из разговора с соседкой, которая длительное время проживает в указанном доме ей стало известно, что уже пятнадцать лет данные граждане иммигрировали в Испанию, и в .... не проживают. 

Суд принимает показания указанного свидетеля, которая была предупреждена об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ, поскольку они в своей основе непротиворечивы, последовательны, согласуются с иными доказательствами по делу.

Судом было достоверно установлено и не опровергнуто ответчиками, что они добровольно выехали из спорной комнаты, личных вещей или имущества в жилом помещении не имеют, не несут расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не пользуются, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Разрешая спор суд, исходя из того, что право пользования ФИО2, ФИО3 спорным жилым помещением прекращено вследствие их добровольного и постоянного выезда в другое место жительства при отсутствии препятствий в пользовании комнатой и отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателей жилого помещения по договору социального найма, приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Данное обстоятельство, в силу пункта 6 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта «е» статьи 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа – города Камышин Волгоградской области к ФИО2 (ИНН № ....), ФИО3 (ИНН № ....) о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... ....

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Ветлугин 

Справка: мотивированное решение суда составлено 27 октября 2023 года