Гражданское дело № 2-1492/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Ивановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Тамбовский Жилищный Стандарт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Нанимателями квартиры № 76 в доме № 55 по ул.Рылеева является ФИО1

ООО «Тамбовский Жилищный Стандарт» обратился с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53543 руб. 30 коп., а также пени за несвоевременную оплату за период июня по декабря 2016 г., с января по июнь 2017 г., в размере 5349,61 руб., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1967 руб. в солидарном порядке.

В обоснование иска указав, что ООО «Тамбовский Жилищный Стандарт» является управляющей компанией, на которую возложены функции по управлению многоквартирным домом № 

<

данные изъяты>, в том числе, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечение предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в данном доме. 

Квартира № 

<

данные изъяты> в указанном доме принадлежит на праве собственности ФИО1

Кроме него в данной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, несовершеннолетние: ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения и ФИО5, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО6, 

<

данные изъяты> года рождения. 

В результате невнесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, жилищные и коммунальные услуги у ответчиков образовалось задолженность за указанный выше период, в связи с чем, обратились в суд с данными требованиями.

Представитель истца ООО «Тамбовский Жилищный Стандарт» по доверенности ФИО7 в судебном заседании требования поддержал по основаниям, указанным в иске, пояснив, до настоящего времени задолженность по ЖКУ за вышеуказанный период ответчиками не погашена. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем имеется соответствующее заявление.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, просил снизить размер неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1, 3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме (согласно ст.158 ЖК РФ) обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме предусмотрена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями частью 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из части1 статьи155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не предусмотрен договором управления многоквартирным домом.

Причем, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регламентируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г.№354). 

Согласно подпункту "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г.N354) на собственников и пользователей жилых помещений также возлагается обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом № 

<

данные изъяты> осуществляется ООО «ТЖС» на основании договора управления многоквартирным домом № 

<

данные изъяты> от 30.01.2013 г. 

Собственником квартиры № 

<

данные изъяты> является ФИО1 

Согласно выписки из домовой книги и лицевого счета № 

<

данные изъяты>, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: с 

<

данные изъяты> г. ФИО3; с 

<

данные изъяты> г. ФИО1; с 

<

данные изъяты> г. ФИО2; с 

<

данные изъяты> г. ФИО6, 

<

данные изъяты> года рождения; с 

<

данные изъяты> г. ФИО4 и ФИО5

За периоды с июня по декабрь 2016 г., с января по июнь 2017 г. ответчиками плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 53543 руб. 30 коп. 

Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу, что начисление задолженности по жилищным и коммунальным услугам произведена истцом в соответствии с действующим законодательством и считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженность в вышеуказанном размере, поскольку плата за жилье и коммунальные услуги произведена не была.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За периоды с июня по декабрь 2016 г., с января по июнь 2017 г. размер пени составил 5349 руб. 61 коп.

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая все существенные обстоятельства дела, суд считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика ФИО3 о применении ст.333 ГК РФ и находит, что определенная истцом сумма пени несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений, поэтому считает возможным снизить размер пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг до 500 руб.

Как разъяснено в п.20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ).

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 1 967 руб. 00 коп. С учетом частичного удовлетворения исковых требований с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 1870 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Тамбовский Жилищный Стандарт» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Тамбовский Жилищный Стандарт» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня по декабрь 2016 г., с января по июнь 2017 г. в размере 53 543 рубля 30 копеек и пени в размере 500 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 870 рублей в солидарном порядке.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А.Дьякова

Мотивированное решение суда изготовлено 15 апреля 2019 года.

Судья С.А.Дьякова